生態(tài)度假村租賃合同

生態(tài)度假村租賃合同合同編號：__________生態(tài)度假村租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的生態(tài)度假村，包括但不限于：（1）房屋及建筑物；（2）配套設(shè)施設(shè)備；（3）景觀及綠化區(qū)域；（4）其他與度假村經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)。1.2乙方租賃度假村的用途限于合法經(jīng)營，包括但不限于：（1）度假村住宿服務(wù)；（2）餐飲服務(wù)；（3）休閑娛樂活動；（4）會議及展覽服務(wù)；（5）其他與度假村經(jīng)營相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）人民幣____元/月；（2）每年租金共計人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個月支付一次，提前__天支付下一個支付周期的租金；（2）每次支付租金時，乙方應(yīng)向甲方支付__%的租金作為押金，合同終止后無息退還；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行及義務(wù)4.1出租方義務(wù)（1）保證度假村符合國家和地方法律法規(guī)要求，具備相關(guān)證照；（2）確保度假村設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。4.2承租方義務(wù)（1）依法經(jīng)營，遵守合同約定，不得擅自改變度假村用途；（2）按照約定支付租金，按時履行合同義務(wù)；（3）妥善保管度假村設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)環(huán)境，不得損壞；（4）承擔(dān)租賃期間度假村產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.3合同終止本合同租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同或提前解除合同的，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)度假村所有權(quán)證明文件2.生態(tài)度假村使用權(quán)證明文件3.生態(tài)度假村相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.生態(tài)度假村環(huán)境評估報告5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期限變更協(xié)議7.租金支付憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.安全保障服務(wù)協(xié)議10.度假村經(jīng)營許可證明文件11.度假村各項費(fèi)用明細(xì)單12.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證度假村符合法律法規(guī)要求，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能確保度假村設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃所需相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未依法經(jīng)營或擅自改變度假村用途，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未妥善保管度假村設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。7.甲方提前解除合同且未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。8.乙方逾期支付租金且未支付滯納金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生態(tài)度假村所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃生態(tài)度假村用于經(jīng)營、管理及提供相關(guān)服務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證度假村符合法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，符合條件的法律法規(guī)要求，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能確保度假村設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.問題：乙方未依法經(jīng)營或擅自改變度假村用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)度假村原用途。5.問題：乙方未妥善保管度假村設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，防止設(shè)施設(shè)備損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)度假村經(jīng)營者與所有權(quán)者之間的租賃關(guān)系確立。2.租賃期限及租金支付安排的確定。3.出租方對度假