2024年度天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付金額及比例3.5尾款支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3雙方協(xié)商的稅費承擔(dān)方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交割及驗收6.1交房時間6.2交房地點6.3驗房標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程6.4驗收合格后的交接手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2合同解除后的費用承擔(dān)12.3合同解除后的財產(chǎn)返還13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的生效時間14.合同終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息a.買方姓名：________________________b.買方身份證號：________________________c.買方聯(lián)系方式：________________________1.2賣方信息a.賣方姓名：________________________b.賣方身份證號：________________________c.賣方聯(lián)系方式：________________________1.3雙方聯(lián)系方式a.電子郵件：________________________b.固定電話：________________________c.移動電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：a.首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣________________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：________________________b.尾款支付時間：________________________3.4首付金額及比例：人民幣________________________元整，占總交易價格的____%。3.5尾款支付方式：________________________4.交易稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________________4.3雙方協(xié)商的稅費承擔(dān)方式：________________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件b.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件c.房產(chǎn)評估報告d.其他相關(guān)證明材料5.2過戶手續(xù)辦理流程：________________________5.3過戶費用承擔(dān)：________________________6.房產(chǎn)交割及驗收6.1交房時間：________________________6.2交房地點：________________________6.3驗房標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程：________________________6.4驗收合格后的交接手續(xù)：________________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：a.若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元違約金。b.若買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元違約金。7.2賣方違約責(zé)任：a.若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元違約金。b.若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算與支付：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；b.對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除；c.如對方不同意解除合同，應(yīng)通過爭議解決方式解決。9.3合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；b.合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付；c.雙方應(yīng)互相返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的補償。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________________________10.3合同生效地點：________________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式：按照第九條“合同解除后的處理”條款執(zhí)行。12.2合同解除后的費用承擔(dān)：按照第九條“合同解除后的費用承擔(dān)”條款執(zhí)行。12.3合同解除后的財產(chǎn)返還：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更后的生效時間：自變更內(nèi)容簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止條件14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1介入前提：在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。3.第三方選擇與授權(quán)3.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1中介機構(gòu)：a.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易完成；b.提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；c.協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.2律師事務(wù)所：a.提供法律咨詢，審核合同條款；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；c.提供法律文件起草、修改等服務(wù)。4.3評估機構(gòu)：a.對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；b.提供市場價值分析。4.4監(jiān)理機構(gòu)：a.對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；b.監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1收取服務(wù)費用：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任6.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2責(zé)任承擔(dān)：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與其他第三方：第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1合同條款調(diào)整：若第三方介入，甲乙雙方可對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。8.2合同履行調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方完成其服務(wù)職責(zé)。9.2介入終止程序：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付剩余服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.2爭議解決費用承擔(dān)：第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如購房合同、抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：用于證明房產(chǎn)的歷史交易情況或其他相關(guān)事宜。4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證原件和復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明款項的支付情況。6.過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.驗房報告要求：由具有資質(zhì)的驗房機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋的交割情況。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有材料，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按______%的比例支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日按______%的比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣______元違約金。示例：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成交易促成，若未能完成，則每日按______%的比例支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決方式履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：若一方未按照仲裁委員會的裁決執(zhí)行，則另一方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年度天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.款項支付及違約責(zé)任6.1款項支付方式6.2違約責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.房屋瑕疵及瑕疵處理8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵處理方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1附加條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3預(yù)付款項：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時支付。第四條房屋交付及使用4.1交付時間：____________________4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。4.3使用條件：買受方在交付后有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時間：房屋交付后____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條款項支付及違約責(zé)任6.1款項支付方式：按照本合同第三條約定進(jìn)行支付。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：a)如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。b)如出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。6.2.2買受方違約責(zé)任：a)如買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。b)如買受方拒絕接收房屋或擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。7.2稅費承擔(dān)：交易稅費由買受方承擔(dān)。第八條房屋瑕疵及瑕疵處理8.1房屋瑕疵說明8.1.1房屋現(xiàn)狀：出賣方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了如實說明，買受方已充分了解房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.1.2房屋瑕疵：____________________8.2瑕疵處理方式a)出賣方對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。b)買受方同意房屋現(xiàn)狀，無需修復(fù)。第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣____________________元整。9.2保證金退還：9.2.1房屋交付后，買受方無違約行為，出賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)退還保證金。9.2.2出賣方或買受方違約，保證金不予退還。第十條合同解除及終止10.1解除合同的條件：10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2終止合同的條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2買受方支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同履行完畢。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1附加條款：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，旨在協(xié)助交易過程、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易監(jiān)督的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)15.2.4交易資金托管機構(gòu)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.2對交易中的房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等進(jìn)行核實。16.1.3對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。16.1.4提供法律咨詢和風(fēng)險評估服務(wù)。16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)限包括：16.2.1獲取交易雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3對交易中的潛在風(fēng)險提出建議。16.2.4在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，向相關(guān)機構(gòu)申請協(xié)助。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括：17.3.1直接向受損方支付賠償金。17.3.2采取補救措施，如修復(fù)房屋瑕疵等。17.3.3其他經(jīng)甲乙雙方約定的補救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。18.2第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方不得利用其介入地位，獲取不正當(dāng)利益。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方可以隨時變更或解除第三方的介入，但應(yīng)提前____________________日通知第三方。19.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由提出方承擔(dān)。20.2第三方介入費用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用以證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：幫助買受方了解房屋的具體情況，便于雙方協(xié)商。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)的正式測繪報告，證明房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買受方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。說明：證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。6.附件六：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：證明交易雙方身份真實有效。7.附件七：合同簽訂過程錄音錄像要求：提供合同簽訂過程的錄音或錄像資料。說明：作為合同簽訂過程的真實記錄。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付款項。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買受方擅自改變房屋用途。1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。2.4買受方擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。3.2買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。3.3出賣方未告知房屋存在漏水問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款20萬元。3.4買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付賠償金，賠償金為人民幣10萬元。3.5第三方在交易過程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向買受方支付賠償金，賠償金為人民幣5萬元。全文完。2024年度天津二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費的種類及計算4.2交易費用的承擔(dān)方式4.3交易費用的支付時間5.交易資金的監(jiān)管5.1交易資金的監(jiān)管方式5.2交易資金的監(jiān)管機構(gòu)5.3交易資金的支付及提取程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3合同解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件及補充協(xié)議8.3合同未盡事宜的處理9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修費用承擔(dān)9.3房屋維修責(zé)任主體10.房屋租賃權(quán)及權(quán)利義務(wù)10.1房屋租賃權(quán)是否受合同影響10.2房屋租賃權(quán)利義務(wù)10.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更11.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備11.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況11.2裝修及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬11.3裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任12.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施12.1房屋周邊環(huán)境12.2房屋配套設(shè)施12.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的權(quán)屬13.房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.2房屋交易過程中的其他義務(wù)13.3房屋交易過程中的其他權(quán)利14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：編號1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣元整1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付1.3.3首付款支付時間：具體日期1.3.4尾款支付時間：具體日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人：姓名/名稱2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書編號：編號2.2.2房屋權(quán)屬證書發(fā)放機關(guān)：名稱2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.3.1房屋是否存在共有：是/否2.3.2房屋是否存在抵押：是/否2.3.3房屋是否存在查封：是/否3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：具體日期3.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無查封、抵押等限制3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋買賣合同約定及房屋實際情況3.3.2驗收程序：買受方在交付時間前進(jìn)行房屋驗收，出賣方應(yīng)予以配合4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費的種類及計算4.1.1契稅：按房屋交易價格計算，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定4.1.2個人所得稅：根據(jù)房屋原值及實際成交價格計算，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定4.2交易費用的承擔(dān)方式4.2.1出賣方承擔(dān)：契稅、個人所得稅等4.2.2買受方承擔(dān)：其他稅費及費用4.3交易費用的支付時間4.3.1契稅、個人所得稅等：在房屋交付前支付4.3.2其他稅費及費用：在房屋交付前支付5.交易資金的監(jiān)管5.1交易資金的監(jiān)管方式：第三方資金監(jiān)管5.2交易資金的監(jiān)管機構(gòu)：銀行或其他具有監(jiān)管資質(zhì)的機構(gòu)5.3交易資金的支付及提取程序5.3.1買受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶5.3.2出賣方在房屋交付后，將房屋權(quán)屬證書等材料提交給監(jiān)管機構(gòu)5.3.3監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后，將交易資金支付給出賣方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋6.1.2買受方未按合同約定支付交易款項6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出賣方違約：退還買受方已支付的款項，并支付違約金6.2.2買受方違約：支付出賣方違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任6.3合同解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議6.3.2協(xié)議生效后，辦理合同解除手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：天津市仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決爭議7.3.2協(xié)商不成，向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2交易資金監(jiān)管到位8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.2合同附件及補充協(xié)議8.2.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金繳納憑證等8.2.2雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同未盡事宜的處理8.3.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修9.1.2房屋供水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備的維修9.2房屋維修費用承擔(dān)9.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)9.2.2若維修責(zé)任不明，雙方協(xié)商承擔(dān)9.3房屋維修責(zé)任主體9.3.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修9.3.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修10.房屋租賃權(quán)及權(quán)利義務(wù)10.1房屋租賃權(quán)是否受合同影響10.1.1房屋租賃權(quán)不受合同影響，買受方有權(quán)繼續(xù)行使或終止房屋租賃權(quán)10.2房屋租賃權(quán)利義務(wù)10.2.1買受方應(yīng)遵守原租賃合同約定10.2.2出賣方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)無爭議10.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更10.3.1買受方在取得原租賃方同意后，可轉(zhuǎn)讓或變更房屋租賃權(quán)11.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備11.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況11.1.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀11.1.2裝修及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬11.2裝修及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬11.2.1裝修及設(shè)施設(shè)備所有權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.2雙方另有約定的，從其約定11.3裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任11.3.1維修責(zé)任按權(quán)屬劃分，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修12.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施12.1房屋周邊環(huán)境12.1.1房屋周邊環(huán)境現(xiàn)狀12.1.2周邊環(huán)境變化對房屋影響12.2房屋配套設(shè)施12.2.1房屋配套設(shè)施現(xiàn)狀12.2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的權(quán)屬12.3.1周邊環(huán)境及配套設(shè)施權(quán)屬12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.1.1房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用13.1.2其他費用承擔(dān)方式13.2房屋交易過程中的其他義務(wù)13.2.1雙方在交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)13.2.2違反義務(wù)的責(zé)任13.3房屋交易過程中的其他權(quán)利13.3.1雙方在交易過程中的權(quán)利13.3.2行使權(quán)利的程序14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3交易稅費繳納憑證14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1買賣雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.3交易過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其服務(wù)所需的相關(guān)費用，并享有合同約定的權(quán)利。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：4.2.1房屋評估4.2.2法律咨詢4.2.3交易資金監(jiān)管4.2.4交易過戶手續(xù)辦理4.3第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接損失：因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失。5.2.2間接損失：因第三方原因造成的間接經(jīng)濟損失。5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)5.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性