2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1房地產(chǎn)證號(hào)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任5.商品房交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式5.4違約責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4違約責(zé)任7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.商品房配套設(shè)施及公用設(shè)施8.1配套設(shè)施情況8.2公用設(shè)施情況8.3配套設(shè)施及公用設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任9.商品房交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同修改與補(bǔ)充14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）法定代表人：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.商品房基本情況2.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.2房屋位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房屋配套設(shè)施：____3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的房地產(chǎn)證等文件。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：____元整4.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（首付款____元，余款____元）5.商品房交付5.1交付日期：____年____月____日5.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.4違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每日按____%支付違約金；買方未按約定時(shí)間接收房屋，每日按____%支付違約金。6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.2過(guò)戶費(fèi)用：____元整（買方承擔(dān)）6.3過(guò)戶手續(xù)：____6.4違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每日按____%支付違約金。7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限：____年（自房屋交付之日起計(jì)算）7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商品房配套設(shè)施及公用設(shè)施8.1配套設(shè)施情況：本商品房所包含的配套設(shè)施有____，具體包括____。8.2公用設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施包括____，具體包括____。8.3配套設(shè)施及公用設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：配套設(shè)施及公用設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)。9.商品房交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，由____方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在____前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救的情況下，可以解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；10.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.2.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不替代甲乙雙方的直接義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款及說(shuō)明16.1第三方的選擇：16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)和程序。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方的責(zé)任限額：16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。16.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。16.3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。18.2若第三方介入導(dǎo)致新的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第11.1條約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一說(shuō)明：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、支付方式等。2.商品房買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二說(shuō)明：包含房屋的配套設(shè)施清單、公共設(shè)施使用規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件清單等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：提供房屋交付驗(yàn)收單，以證明房屋已按照約定交付，并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.4第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每日按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每日按未支付款項(xiàng)的____%支付滯納金。2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方____元的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買方應(yīng)支付____元的滯納金。3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元，并支付____元的違約金。3.4第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用____元，并支付____元的違約金。全文完。2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.商品房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整4.付款方式與期限4.1首付款4.2按揭貸款4.3貸款利率與期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3權(quán)證登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.3代理人與授權(quán)1.3.1如有代理人，代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證明文件：_________1.3.3代理人授權(quán)書：_________2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2樓棟號(hào)：_________，單元號(hào)：_________，房號(hào)：_________2.1.3所在區(qū)域：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途2.4.1用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人：_________2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________3.商品房買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)________元整3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付方式：_________3.2.2首付款支付時(shí)間：_________3.2.3按揭貸款支付方式：_________3.2.4按揭貸款支付時(shí)間：_________3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，買賣價(jià)格將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.付款方式與期限4.1首付款4.1.1首付款金額：人民幣_(tái)________元整4.1.2首付款支付時(shí)間：_________4.2按揭貸款4.2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整4.2.2貸款利率：_________4.2.3貸款期限：_________4.3貸款利率與期限4.3.1貸款利率：_________4.3.2貸款期限：_________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3權(quán)證登記費(fèi)用6.3.1權(quán)證登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.商品房質(zhì)量與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1賣方保證所售房屋符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修期限8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：_________年8.2.2主體結(jié)構(gòu)保修期限：_________年8.2.3門窗、管道、衛(wèi)生潔具等保修期限：_________年8.3保修范圍8.3.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.4保修責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。9.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________11.3訴訟途徑11.3.1訴訟法院：_________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止的其他情形。12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同雙方約定的地址；14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達(dá)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。14.3合同附件清單14.3.1附件清單詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證合同簽訂、提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理施工過(guò)程等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤舆t履行；3.2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的前提下進(jìn)行；4.1.1.2第三方介入后，其提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.1.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；5.1.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同目的；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入的具體方式和時(shí)間；7.1.2第三方介入后合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整；7.1.3第三方介入后合同履行期限的調(diào)整。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)，并退還已交付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量與保修、不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有需要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，本附件作為合同的補(bǔ)充部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。4.附件四：首付款支付憑證說(shuō)明：提供首付款支付憑證，證明買方已按約定支付首付款。5.附件五：按揭貸款合同說(shuō)明：提供按揭貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限等。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋維修記錄，證明賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有需要，雙方可就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_____%的責(zé)任。全文完。2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2買受人1.3賣受人1.4買賣合同1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本信息2.2商品房的位置與面積2.3商品房的使用性質(zhì)2.4商品房的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2賣受人的權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同的價(jià)格與支付4.1買賣合同的價(jià)格4.2付款方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.商品房的交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付時(shí)間5.2商品房的交付條件5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房的驗(yàn)收程序6.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.商品房的質(zhì)量保證與保修7.1商品房的質(zhì)量保證7.2商品房的保修期限7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1商品房的返還13.2付款與退款13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。1.2買受人：指購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。1.3賣受人：指出售商品房的個(gè)人或單位。1.4買賣合同：指買受人與賣受人之間就商品房的買賣達(dá)成的協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同標(biāo)的2.1商品房的基本信息：包括房屋坐落、建筑面積、戶型、樓層、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2商品房的位置與面積：明確房屋所在的具體位置、樓層、建筑面積、使用面積等。2.3商品房的使用性質(zhì)：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4商品房的配套設(shè)施：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買受人的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1享有合同約定的商品房的所有權(quán)；3.1.2按合同約定支付購(gòu)房款；3.1.3配合賣受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.4遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣受人的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房；3.2.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3按合同約定承擔(dān)商品房的質(zhì)量保證和保修責(zé)任；3.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.買賣合同的價(jià)格與支付4.1買賣合同的價(jià)格：明確商品房的總價(jià)、付款方式及付款時(shí)間。4.2付款方式：包括一次性付款、分期付款、貸款付款等。4.3逾期付款的違約責(zé)任：明確逾期付款的違約金計(jì)算方式和承擔(dān)方式。5.商品房的交付與驗(yàn)收5.1商品房的交付時(shí)間：明確商品房的交付日期。5.2商品房的交付條件：包括房屋本身的質(zhì)量、配套設(shè)施的完善程度等。5.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4商品房的驗(yàn)收程序：明確驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記：賣受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.商品房的質(zhì)量保證與保修7.1商品房的質(zhì)量保證：賣受人應(yīng)保證商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。7.2商品房的保修期限：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及合同約定確定保修期限。7.3保修責(zé)任的承擔(dān)：明確保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，賣受人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1買受人因賣受人違約要求解除合同的；8.1.2賣受人因買受人違約要求解除合同的；8.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止的條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2商品房交付并驗(yàn)收合格；8.2.3買受人已按合同約定支付全部購(gòu)房款；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止的生效時(shí)間：8.3.1合同解除或終止的通知送達(dá)對(duì)方后生效；8.3.2因不可抗力解除合同，自不可抗力發(fā)生之日起解除；8.3.3因合同約定的期限屆滿或條件成就而終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣受人未按約定交付商品房的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金；9.2.2賣受人未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2.3雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政主管部門調(diào)解；10.1.3提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.4向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2按照法律法規(guī)要求完成備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1賣受人應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可證；12.2.2雙方應(yīng)按約定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止后的處理13.1商品房的返還：13.1.1合同解除或終止后，買受人應(yīng)將商品房返還給賣受人；13.1.2返還的商品房應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2付款與退款：13.2.1合同解除或終止后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)根據(jù)具體情況退還；13.2.2退還的購(gòu)房款應(yīng)扣除已交付的房屋裝修、配套設(shè)施等費(fèi)用。13.3違約責(zé)任：13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期為本合同生效日期。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義與角色：14.1.1第三方：指合同當(dāng)事人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，如中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保證合同履行的公平、公正和合法性。14.2第三方的責(zé)任：14.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)介入合同關(guān)系的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。14.2.3第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。14.3第三方的權(quán)利：14.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入合同關(guān)系的職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方的介入程序：14.4.1合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體方式和程序。14.4.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.5第三方的更換與退出：14.5.1合同當(dāng)事人如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。14.5.2第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并妥善處理合同履行中的遺留問(wèn)題。14.6第三方介入的費(fèi)用：14.6.1第三方介入的費(fèi)用由