2024年商業(yè)綜合體租賃保證金管理物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體租賃保證金管理物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費6.4服務(wù)時間7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（出租方）：_________有限公司乙方（承租方）：_________有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方注冊地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.租賃物信息2.1租賃物名稱本合同租賃物為：_________商業(yè)綜合體2.2租賃物地址本合同租賃物地址位于：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3租賃物面積本合同租賃物面積為：_________平方米2.4租賃物用途本合同租賃物用途為：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_________元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為：_________4.4匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_________元。5.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物狀況良好，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。5.4保證金利息保證金不計息。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)本合同租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：_________6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《_________物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：每月人民幣_________元。6.4服務(wù)時間甲方物業(yè)管理服務(wù)時間為：____時____分至____時____分。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責(zé)；（3）乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任由乙方負責(zé)。7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機構(gòu)申請仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費用增加；（4）乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施；（5）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（6）乙方未按約定時間繳納保證金；（7）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按租金的____%計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按_________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中注明變更內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并在合同中注明解除原因和生效日期。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他法定或約定終止情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并在合同中注明終止日期。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄合同爭議由_________人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________市_________區(qū)_________路_________號。14.3附件清單附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和方式。2.2第三方介入事項包括但不限于：（1）租賃物評估；（2）工程監(jiān)理；（3）合同履約監(jiān)督；（4）爭議解決；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定行事。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。（2）第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×責(zé)任比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中注明變更內(nèi)容。6.2第三方變更后的責(zé)任和權(quán)利，由變更后的第三方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入事項的處理結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。7.3第三方介入事項的處理費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁程序按_________仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入事項發(fā)生違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間、責(zé)任劃分等信息。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃物的正常使用。3.甲方物業(yè)管理制度詳細要求：包括物業(yè)管理制度的內(nèi)容、實施方式、責(zé)任追究等信息。說明：甲方物業(yè)管理制度作為合同附件，用于規(guī)范甲方物業(yè)管理行為，保障租賃物的正常使用。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃保證金，并在合同履行完畢后退還乙方。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。6.乙方使用情況報告詳細要求：包括乙方使用租賃物的情況、使用效果、存在的問題等信息。說明：乙方使用情況報告作為合同附件，用于記錄乙方使用租賃物的情況，便于雙方評估租賃效果。7.乙方維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：乙方維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄乙方對租賃物的維修保養(yǎng)情況，保障租賃物的正常使用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，或使用租賃物造成損害，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或未及時處理乙方反映的問題，視為違約。示例說明：甲方未按約定時間維修公共區(qū)域設(shè)施，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物或其附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，損壞租賃物墻壁，則視為違約。5.違約行為：甲方泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在履行合同過程中，泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。示例說明：甲方將乙方商業(yè)計劃泄露給第三方，則視為違約。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)或要求履行，視為違約。示例說明：監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理工作，則視為違約。全文完。2024年商業(yè)綜合體租賃保證金管理物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計算2.5保證金逾期繳納處理3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.5物業(yè)設(shè)施4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整方式4.4租金逾期繳納處理5.物業(yè)管理5.1管理范圍5.2管理標(biāo)準(zhǔn)5.3管理費用5.4管理期限5.5管理責(zé)任6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維護保養(yǎng)期限6.4維護保養(yǎng)記錄7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3合同解除違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年商業(yè)綜合體租賃保證金物業(yè)管理合同》。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。2.租賃保證金2.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[具體金額]元。2.2保證金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付租賃保證金至乙方指定賬戶。2.3保證金退還條件2.3.1甲方在租賃期滿且物業(yè)無違約的情況下，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。2.3.2甲方在租賃期內(nèi)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。2.4保證金利息計算保證金自支付之日起按銀行同期存款利率計算利息，利息歸甲方所有。2.5保證金逾期繳納處理甲方逾期繳納保證金的，每逾期一日，應(yīng)按日繳納[具體金額]元的滯納金。3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱本合同所涉及的物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)位置本物業(yè)位于[具體地址]。3.3物業(yè)面積本物業(yè)面積為[具體面積]平方米。3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)本物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.5物業(yè)設(shè)施本物業(yè)配備有[具體設(shè)施列表]。4.租賃費用4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整方式租金在合同有效期內(nèi)保持不變，但如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.4租金逾期繳納處理甲方逾期繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)按日繳納[具體金額]元的滯納金。5.物業(yè)管理5.1管理范圍乙方負責(zé)對本物業(yè)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。5.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。5.3管理費用本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣[具體金額]元/月。5.4管理期限乙方應(yīng)自合同生效之日起至租賃期滿之日止，對本物業(yè)進行管理。5.5管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的責(zé)任，確保物業(yè)的正常運行和安全。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)對物業(yè)進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)費用本合同約定的物業(yè)維護保養(yǎng)費用為人民幣[具體金額]元/月。6.3維護保養(yǎng)期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月維護保養(yǎng)費用至乙方指定賬戶。6.4維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄物業(yè)維護保養(yǎng)情況，并向甲方提供相關(guān)報告。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.1.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除違約責(zé)任合同解除時，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債務(wù)，并各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行變更。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2合同解除或終止的其他條件。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事項應(yīng)繼續(xù)處理。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[具體日期]簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同約定進行，并由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.3第三方介入審批雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方介入申請進行審批，逾期未審批的，視為同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為[具體金額]元。17.2責(zé)任限額計算17.2.1按照第三方介入的合同金額的一定比例計算；17.2.2按照第三方介入期間的合同金額的平均值計算；17.2.3按照第三方介入期間的合同金額的最高值計算。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方資質(zhì)等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，不得超越其職權(quán)范圍；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1賠償損失；18.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.3撤銷或糾正其介入行為。18.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自其介入本合同關(guān)系之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方介入行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方介入行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況進行界定，但原則上應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成其介入職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各區(qū)域的劃分、面積標(biāo)注等。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的基本情況之一，有助于雙方明確租賃范圍和物業(yè)使用情況。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：設(shè)施清單有助于雙方了解物業(yè)的配置情況，確保租賃物業(yè)符合使用需求。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.合同附件清單要求：列明合同中約定的所有附件，并注明附件名稱和編號。說明：合同附件清單有助于雙方明確合同附件的完整性和一致性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為甲方身份證明文件，有助于確保合同雙方的合法性。6.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)。說明：物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件作為乙方資質(zhì)證明文件，有助于確保乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。7.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表甲方簽訂合同的委托人。說明：授權(quán)委托書有助于明確合同簽訂方的身份和授權(quán)范圍。8.乙方服務(wù)承諾書要求：提供乙方服務(wù)承諾書，明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和承諾。說明：服務(wù)承諾書有助于明確乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中對變更事項進行明確和記錄。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議有助于雙方在合同解除過程中對解除事項進行明確和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變物業(yè)用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時支付保證金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)立即提供相應(yīng)服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、更換不合格設(shè)施等。未按時退還保證金：乙方應(yīng)向甲方退還保證金，并支付相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)立即履行職責(zé)，并賠償因違約行為造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金1000元，并賠償乙方因此遭受的損失，如額外租金等。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費用等。第三方作為監(jiān)理方，未按時審查施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、重新審查等。全文完。2024年商業(yè)綜合體租賃保證金管理物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同保證金金額及退還條件2.保證金管理2.1保證金繳納方式2.2保證金賬戶設(shè)立及管理2.3保證金利息計算及支付2.4保證金提取及使用2.5保證金退還條件及程序3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.5物業(yè)管理爭議解決4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3物業(yè)管理方違約責(zé)任4.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.5違約賠償程序5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.3不可抗力解除合同的條件5.4不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更時的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則10.3附件三：合同保證金繳納憑證11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及分發(fā)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改及補充12.4合同解除的生效時間13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：[租賃方全稱]，注冊地址：[租賃方注冊地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元。1.4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5合同保證金金額及退還條件1.5.1保證金金額：租賃方應(yīng)向出租方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.5.2退還條件：租賃期滿且租賃物無違約情況，租賃方可申請退還保證金。2.保證金管理2.1保證金繳納方式2.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納日期]內(nèi)，將保證金一次性繳納至出租方指定的銀行賬戶。2.2保證金賬戶設(shè)立及管理2.2.1出租方應(yīng)在收到保證金后[設(shè)立日期]內(nèi)，在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶，并通知租賃方賬戶信息。2.3保證金利息計算及支付2.3.1保證金產(chǎn)生的利息歸出租方所有，租賃方不得要求支付利息。2.4保證金提取及使用2.4.1出租方在租賃期間不得擅自提取保證金，如需提取，應(yīng)書面通知租賃方并說明理由。2.5保證金退還條件及程序2.5.1租賃期滿且租賃物無違約情況，租賃方在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)，可向出租方提出退還保證金申請。2.5.2出租方收到退還申請后[審核日期]內(nèi)，對租賃物進行檢查，確認無違約情況后，將保證金退還給租賃方。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)本物業(yè)的管理工作，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)每日巡邏、安全防范；b)公用區(qū)域清潔、綠化；c)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護；d)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生計算，每月[支付日期]前由租賃方支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.4.1出租方負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保租賃物及物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔。3.4.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。4.1.2如租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2出租方違約責(zé)任4.2.1如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。4.2.2如出租方違反合同約定，損害租賃方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)管理方違約責(zé)任4.3.1如物業(yè)管理公司未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。4.5違約賠償程序4.5.1雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.不可抗力5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.3不可抗力解除合同的條件5.3.1不可抗力持續(xù)超過[期限]天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.4不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)5.4.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決程序8.4.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[期限]日內(nèi)提交爭議解決申請。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更時的處理9.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得損害雙方合法權(quán)益。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則10.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。10.3附件三：合同保證金繳納憑證10.3.1作為保證金繳納的證明文件。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及分發(fā)11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.3合同修改及補充12.3.1本合同的修改及補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除的生效時間12.4.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2租賃方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則14.3附件三：合同保證金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b)第三方的資質(zhì)和能力證明；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入的期限和終止條件；f)第三方介入的費用及支付方式；g)第三方介入的爭議解決方式。16.甲