2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.開發(fā)委托內(nèi)容3.1委托開發(fā)范圍3.2委托開發(fā)內(nèi)容3.3委托開發(fā)期限4.開發(fā)費用及支付方式4.1開發(fā)費用總額4.2開發(fā)費用構(gòu)成4.3開發(fā)費用支付方式5.合作方式及權(quán)益分配5.1合作方式5.2權(quán)益分配6.項目審批及報建6.1項目審批6.2項目報建7.項目設(shè)計、施工及監(jiān)理7.1設(shè)計單位7.2施工單位7.3監(jiān)理單位8.項目進(jìn)度及節(jié)點8.1項目進(jìn)度安排8.2項目節(jié)點驗收9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.2責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受托方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1項目具體地址：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：50000平方米2.3.2項目總建筑面積：100000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)3.開發(fā)委托內(nèi)容3.1委托開發(fā)范圍3.1.1土地開發(fā)：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)：包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)3.2委托開發(fā)內(nèi)容3.2.1設(shè)計階段：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等3.2.2施工階段：包括土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等3.3委托開發(fā)期限3.3.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.3.2施工階段：自設(shè)計階段完成后12個月內(nèi)完成4.開發(fā)費用及支付方式4.1開發(fā)費用總額4.1.1土地購置費用：人民幣5000萬元4.1.2建設(shè)工程費用：人民幣8000萬元4.2開發(fā)費用構(gòu)成4.2.1土地購置費用：包括土地出讓金、稅費等4.2.2建設(shè)工程費用：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等4.3開發(fā)費用支付方式4.3.1土地購置費用：按合同約定分期支付4.3.2建設(shè)工程費用：按工程進(jìn)度分階段支付5.合作方式及權(quán)益分配5.1合作方式5.1.1委托方提供土地及資金，受托方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)5.2權(quán)益分配5.2.1委托方享有項目建成后50%的權(quán)益5.2.2受托方享有項目建成后50%的權(quán)益6.項目審批及報建6.1項目審批6.1.1受托方負(fù)責(zé)辦理項目所需各項審批手續(xù)6.2項目報建6.2.1受托方負(fù)責(zé)辦理項目報建手續(xù)，確保項目按計劃推進(jìn)7.項目設(shè)計、施工及監(jiān)理7.1設(shè)計單位7.1.1委托方負(fù)責(zé)選定設(shè)計單位，并簽訂設(shè)計合同7.2施工單位7.2.1受托方負(fù)責(zé)選定施工單位，并簽訂施工合同7.3監(jiān)理單位7.3.1委托方負(fù)責(zé)選定監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同8.項目進(jìn)度及節(jié)點8.1項目進(jìn)度安排8.1.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成初步設(shè)計，6個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計8.1.2施工階段：設(shè)計完成后立即啟動施工，土建工程6個月內(nèi)完成，裝飾裝修工程3個月內(nèi)完成8.1.3配套設(shè)施建設(shè)：與主體工程同步進(jìn)行，確保按時投入使用8.2項目節(jié)點驗收8.2.1初步設(shè)計完成后，委托方組織專家進(jìn)行評審8.2.2施工圖設(shè)計完成后，委托方組織專家進(jìn)行審核8.2.3土建工程完成后，委托方組織驗收8.2.4裝飾裝修工程完成后，委托方組織驗收8.2.5配套設(shè)施建設(shè)完成后，委托方組織驗收9.項目質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)9.1.2設(shè)計質(zhì)量：滿足國家建筑設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3施工質(zhì)量：達(dá)到國家施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收9.2.1設(shè)計階段：設(shè)計文件經(jīng)審核合格后方可進(jìn)入施工階段9.2.2施工階段：分階段進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，確保工程質(zhì)量9.2.3竣工驗收：項目完成后，委托方組織竣工驗收，合格后方可投入使用10.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險10.1.2政策法規(guī)風(fēng)險10.1.3市場風(fēng)險10.2責(zé)任承擔(dān)10.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險：按國家相關(guān)規(guī)定和合同約定處理10.2.2政策法規(guī)風(fēng)險：由受托方承擔(dān)，委托方協(xié)助處理10.2.3市場風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，協(xié)商解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按時支付費用11.1.2受托方未按時完成設(shè)計或施工11.1.3任何一方違反合同約定11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金比例：按合同總金額的5%計算12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止情形12.2.1項目全部完成并投入使用12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首期費用14.2合同終止條件14.2.1項目全部完成并投入使用14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方。a.設(shè)計單位b.施工單位c.監(jiān)理單位d.中介機構(gòu)e.法務(wù)顧問f.評估機構(gòu)g.金融機構(gòu)h.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等事項。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的費用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.2不可抗力17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。18.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?8.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用按合同約定分期支付。18.2.2每期支付的具體金額和支付時間由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。19.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方解除19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可以解除合同。19.2.2第三方解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同與本合同附件的任何沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供項目用地土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)證明文件。說明：證明項目用地權(quán)屬合法，確保項目開發(fā)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：項目審批文件詳細(xì)要求：提供項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件。說明：證明項目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保項目合法合規(guī)。3.附件三：設(shè)計文件詳細(xì)要求：提供項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等相關(guān)設(shè)計文件。說明：確保項目設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為施工提供依據(jù)。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明：確保施工質(zhì)量，按時完成項目施工。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)。說明：確保項目施工質(zhì)量，監(jiān)督施工單位履行合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：提供項目進(jìn)度計劃，明確各階段工作內(nèi)容和時間節(jié)點。說明：確保項目按時完成，提高項目開發(fā)效率。8.附件八：項目質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：提供項目質(zhì)量驗收報告，證明項目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保項目質(zhì)量，為用戶提供滿意的產(chǎn)品。9.附件九：項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：提供項目結(jié)算報告，明確項目總費用和支付情況。說明：確保項目費用合理，雙方權(quán)益得到保障。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保違約行為得到有效處理，維護(hù)合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用b.乙方未按時完成設(shè)計或施工c.第三方未按照合同約定履行職責(zé)d.任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期支付費用：按逾期金額的每日萬分之五支付違約金。未能按時完成支付：承擔(dān)相應(yīng)利息損失。b.乙方違約責(zé)任：逾期完成設(shè)計或施工：按逾期工期每日支付合同總金額的0.1%作為違約金。未能按時完成支付：承擔(dān)相應(yīng)利息損失。c.第三方違約責(zé)任：未能履行職責(zé)：按合同約定支付違約金。給甲乙雙方造成損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期支付土地購置費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的每日萬分之五作為違約金。b.乙方未能按時完成土建工程施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期工期每日合同總金額的0.1%作為違約金。c.第三方在項目監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2聯(lián)系方式、開戶銀行及賬號2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目的名稱、地點、規(guī)模2.2項目總投資額、資金來源及支付方式2.3項目開發(fā)期限、竣工日期3.委托事項及范圍3.1委托方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等事項的委托3.2委托方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)的辦理及協(xié)助4.委托費用及支付4.1委托費用的計算方式及總額4.2支付方式及時間節(jié)點5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限的延長及終止條件6.保密條款6.1雙方對項目信息、技術(shù)秘密等保密義務(wù)6.2保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用及許可8.項目變更及調(diào)整8.1項目變更的條件及程序8.2項目調(diào)整的協(xié)商及責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序及責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資協(xié)議14.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案14.3附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工合同14.4附件四：養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議及文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1委托方名稱：________1.2委托方住所：________1.3委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.4委托方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.5受托方名稱：________1.6受托方住所：________1.7受托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.8受托方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米2.4項目總投資額：人民幣________元2.5資金來源：________2.6資金支付方式：________3.委托事項及范圍3.1委托方委托受托方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等事項進(jìn)行全面負(fù)責(zé)3.2受托方負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批、施工許可等4.委托費用及支付4.1委托費用計算方式：按照實際發(fā)生費用的________%支付4.2委托費用總額：人民幣________元4.3支付方式：________4.4支付時間節(jié)點：________5.合作期限及終止條件5.1合作期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止5.2合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限，延長期限不得超過________年5.3合同終止條件：（1）合作期限屆滿且項目完成（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)6.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目竣工后________年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸受托方所有，委托方獲得在項目運營期間的使用權(quán)7.2受托方在項目運營期間可以無償使用委托方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用7.3項目運營結(jié)束后，受托方應(yīng)將項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)無償移交給委托方8.項目變更及調(diào)整8.1項目變更的條件：（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致項目規(guī)劃、設(shè)計等需要變更（2）因不可抗力等原因?qū)е马椖啃枰{(diào)整8.2項目變更的程序：（1）變更方提出書面變更申請（2）雙方協(xié)商一致，形成變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3項目調(diào)整的協(xié)商：（1）雙方應(yīng)就項目調(diào)整進(jìn)行充分協(xié)商（2）協(xié)商過程中應(yīng)充分考慮各方利益（3）協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方違反保密義務(wù)（3）一方未按約定支付費用9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金（2）違約金的計算方式：按未履行義務(wù)部分實際損失的一定比例計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)及程序：（1）協(xié)商解決的，應(yīng)在合同中約定具體期限（2）調(diào)解解決的，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)（3）仲裁解決的，應(yīng)提交仲裁委員會（4）訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除的條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他解除條件11.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的通知（2）解除合同的通知送達(dá)對方（3）解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：（1）合作期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)解決13.2合同附件：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資協(xié)議（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案（3）養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工合同（4）養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營管理協(xié)議（5）其他相關(guān)協(xié)議及文件14.合同附件清單14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資協(xié)議14.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案14.3附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工合同14.4附件四：養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、運營或其他相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨立第三方單位或個人。（1）提供咨詢服務(wù)（2）進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計（3）承擔(dān)施工建設(shè)（4）提供運營管理服務(wù)（5）其他甲乙雙方約定的業(yè)務(wù)活動16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進(jìn)行充分評估。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入時的額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等文件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險評估等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲方的義務(wù)。（2）第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對乙方的義務(wù)。（2）第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方之間因相互違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：（1）第三方變更前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的變更進(jìn)行審查。20.2第三方退出：（1）第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項下的義務(wù)。（2）第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由接替其服務(wù)的第三方或原第三方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。21.3爭議解決機構(gòu)的選擇及程序，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方、投資比例、資金用途、投資回報等條款。說明：本附件用于明確各投資方的投資權(quán)益和責(zé)任。2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.養(yǎng)老地產(chǎn)項目施工合同要求：明確施工方、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范施工過程，確保項目按期、保質(zhì)完成。4.養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營管理協(xié)議要求：明確運營方、運營范圍、運營期限、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范項目運營，確保項目長期穩(wěn)定運營。5.其他相關(guān)協(xié)議及文件要求：包括但不限于土地使用協(xié)議、融資協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：本附件涉及項目其他重要事項，需確保各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）泄露項目信息、技術(shù)秘密（3）未按約定支付費用（4）擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計（5）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。（2）違約金的計算方式：按未履行義務(wù)部分實際損失的一定比例計算。（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：（1）違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約金計算：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付工程款金額________%的違約金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.開發(fā)委托事項3.1委托開發(fā)范圍3.2委托開發(fā)內(nèi)容3.3委托開發(fā)期限3.4委托開發(fā)費用3.5委托開發(fā)進(jìn)度要求4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作收益分配4.4合作風(fēng)險承擔(dān)5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全標(biāo)準(zhǔn)5.5環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計單位6.2施工單位6.3設(shè)計與施工進(jìn)度安排6.4設(shè)計與施工費用6.5設(shè)計與施工驗收7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.權(quán)益與義務(wù)8.1委托方權(quán)益8.2委托方義務(wù)8.3受托方權(quán)益8.4受托方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：相關(guān)審批文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：_______有限公司1.1.2受托方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地1.4.1委托方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號1.4.2受托方住所地：_______市_______區(qū)_______路_______號第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4項目類型2.4.1養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等2.5項目投資估算2.5.1項目總投資：_______萬元第三條開發(fā)委托事項3.1委托開發(fā)范圍3.1.1項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理等全過程3.2委托開發(fā)內(nèi)容3.2.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑、配套設(shè)施等3.3委托開發(fā)期限3.3.1自合同生效之日起_______年3.4委托開發(fā)費用3.4.1委托開發(fā)費用總額：_______萬元3.5委托開發(fā)進(jìn)度要求3.5.1項目整體進(jìn)度：_______年第四條合作方式4.1合作模式4.1.1合作開發(fā)模式4.2合作比例4.2.1委托方占股_______%，受托方占股_______%4.3合作收益分配4.3.1合作收益按比例分配4.4合作風(fēng)險承擔(dān)4.4.1雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4安全標(biāo)準(zhǔn)5.4.1項目安全應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)5.5環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.5.1項目環(huán)保應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計單位6.1.1設(shè)計單位：_______設(shè)計研究院6.2施工單位6.2.1施工單位：_______建筑集團(tuán)有限公司6.3設(shè)計與施工進(jìn)度安排6.3.1設(shè)計進(jìn)度：_______年6.3.2施工進(jìn)度：_______年6.4設(shè)計與施工費用6.4.1設(shè)計費用：_______萬元6.4.2施工費用：_______萬元6.5設(shè)計與施工驗收6.5.1設(shè)計驗收：_______年6.5.2施工驗收：_______年第七條資金管理7.1資金來源7.1.1委托方出資：_______萬元7.1.2受托方出資：_______萬元7.2資金使用7.2.1資金使用應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)7.3資金監(jiān)管7.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全7.4資金結(jié)算7.4.1資金結(jié)算方式：按進(jìn)度支付7.4.2資金結(jié)算時間：每月_______日第八條權(quán)益與義務(wù)8.1委托方權(quán)益8.1.1對項目享有所有權(quán)和使用權(quán)8.1.2對項目收益享有分配權(quán)8.1.3對項目開發(fā)過程中的重大事項享有決策權(quán)8.2委托方義務(wù)8.2.1按時足額支付委托開發(fā)費用8.2.2協(xié)助受托方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)8.2.3對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決8.3受托方權(quán)益8.3.1按合同約定進(jìn)行項目開發(fā)8.3.2對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的利潤享有收益權(quán)8.3.3對項目開發(fā)過程中的技術(shù)秘密享有保密權(quán)8.4受托方義務(wù)8.4.1按時完成項目開發(fā)任務(wù)8.4.2保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保8.4.3對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付委托開發(fā)費用9.1.2受托方未按時完成項目開發(fā)任務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行9.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1項目開發(fā)完成11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以項目開發(fā)完成或解除合同通知送達(dá)之日起計算第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：相關(guān)審批文件第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.4合同解釋13.4.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.4.2如對合同條款有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方參與的項目相關(guān)方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，需向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成一致意見。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，按照合同雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方與合同雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容6.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1.4第三方與合同雙方之間的保密條款第七條第三方介入的變更程序7.1第三方介入的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同條款。第八條第三方介入的合同終止8.1.1第三方違約8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.1.3不可抗力事件8.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭