贈與房產(chǎn)合同模板

贈與房產(chǎn)合同模板合同編號：__________贈與房產(chǎn)合同贈與方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________受贈方：1.名稱（姓名）：____________2.地址：____________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條合同標的本合同的標的為贈與方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：1.房產(chǎn)位于：____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證號：____。2.房產(chǎn)的面積為：____平方米。3.房產(chǎn)的用途為：____。第二條贈與條件1.贈與方保證其對所贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)利，且不存在任何權(quán)利爭議。2.受贈方接受贈與，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.受贈方接受贈與后，應(yīng)當依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所需費用由受贈方承擔。第三條贈與方式1.本合同的贈與方式為贈與方無償將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方。2.贈與方應(yīng)當在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈方。第四條贈與房產(chǎn)的交付1.贈與方應(yīng)當保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議。2.受贈方接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)當妥善保管，并進行維修、保養(yǎng)。3.贈與方應(yīng)當在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈方。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價值的__%。2.因一方違約導致合同解除的，違約方還應(yīng)當賠償守約方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，贈與方和受贈方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.贈與方和受贈方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)稅費支付憑證6.合同履行過程中的通訊記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.贈與方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.贈與方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.受贈方未按照合同約定支付過戶登記所需的費用。4.受贈方未按照合同約定進行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)無償贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與并承擔房產(chǎn)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指贈與方擁有的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與方名下轉(zhuǎn)移到受贈方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間與過戶登記時間的沖突：解決辦法為雙方協(xié)商確定一個合理的交接時間，確保房產(chǎn)順利過戶。2.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法為贈與方應(yīng)如實告知受贈方房產(chǎn)的實際情況，如有不符，贈與方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.過戶登記費用支付問題：解決辦法為受贈方按照合同約定支付過戶登記費用，確有困難的，可與贈與方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責任分配：解決辦法為受贈方應(yīng)按照合同約定承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任，確保房產(chǎn)的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.父母贈與房產(chǎn)給子女。2.贈與方因房產(chǎn)過多，無需使用，贈