金屬制品寫(xiě)字樓租賃合同模板

金屬制品寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于____________________，樓棟號(hào)為_(kāi)___________________，樓層為_(kāi)___________________，房號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用用途，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。4.3租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.損壞物品修復(fù)或更換費(fèi)用支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離租賃場(chǎng)地。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，租賃物損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為metal制品公司，甲方擁有寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方需租賃寫(xiě)字樓辦公。2.甲乙雙方為寫(xiě)字樓物業(yè)所有者和租賃者，甲方出租