餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號：__________二、受讓方信息：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方持有的餐飲用地使用權(quán)，該土地坐落于__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標的有完全的使用、處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下餐飲用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將餐飲用地使用權(quán)的相關(guān)證件和資料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導，辦理餐飲用地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾本協(xié)議項下的餐飲用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證該土地可以正常使用。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的方式使用和處置轉(zhuǎn)讓標的。4.3受讓方在取得餐飲用地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后無法交付餐飲用地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額×遲延交付天數(shù)×__________%。5.3若受讓方在協(xié)議簽訂后未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向__________（轉(zhuǎn)讓方/受讓方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐飲用地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證明5.餐飲用地過戶所需的相關(guān)政府部門批準文件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的銀行賬戶信息7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付餐飲用地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證餐飲用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照約定的方式使用和處置轉(zhuǎn)讓標的的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲用地：指用于餐飲業(yè)經(jīng)營活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的一種用益物權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的餐飲用地使用權(quán)的價格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將餐飲用地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法交付餐飲用地使用權(quán)的情況，受讓方應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.遇到受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時提醒受讓方，如受讓方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門審批延遲或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。4.如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)，受讓方為需要取得土地使用