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瑞士餐廳租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________法定代表(或負(fù)責(zé)人):__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________法定代表(或負(fù)責(zé)人):__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意承租上述租賃物,租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃物,即經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)。3.2乙方的經(jīng)營范圍為:中餐、西餐、甜點、飲料等,具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需要。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方的要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃物,或租賃物不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件一:租賃物概況(在此處詳細(xì)描述租賃物的面積、位置、設(shè)施等信息)附件二:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(在此處附上乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)一、附件列表:1.租賃物概況2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物,或未按照甲方要求愛護(hù)和維護(hù)租賃物。4.任何一方單方面變更或解除本合同。5.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方:指承租出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的物業(yè),即餐廳。4.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限:指甲方同意將租賃物出租給乙方的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,或要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物。2.乙方未按約定支付租金:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,或解除本合同。3.乙方未按約定使用租賃物,或未按照甲方要求愛護(hù)和維護(hù)租賃物:甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.任何一方單方面變更或解除本合同:另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,并要求繼續(xù)履行本合同。5.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方:乙方應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.瑞士餐廳租賃合同適用于甲方擁有餐廳物業(yè)并愿意出租,乙方需要租賃物業(yè)經(jīng)營餐廳的情況。2.適用于中餐、西餐、甜點、飲料等餐廳業(yè)

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