創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預審管理辦法

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預審管理辦法合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條：預審范圍1.1甲方負責對乙方提出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地申請進行預審，確保乙方的用地申請符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、準確的用地申請資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃方案、環(huán)境影響評估報告等。第二條：預審程序2.1甲方在收到乙方的用地申請資料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行初步審查，并向乙方出具審查意見。2.2甲方在初步審查合格后，應(yīng)組織專家對乙方用地申請進行評審，并在______個工作日內(nèi)向乙方出具評審意見。2.3乙方對甲方出具的審查意見和評審意見有異議的，可以在______個工作日內(nèi)向甲方提出書面申訴，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方的申訴進行回復。第三條：預審結(jié)果3.1甲方應(yīng)在預審過程中，依法保護乙方的合法權(quán)益，確保預審過程的公開、公平、公正。3.2甲方對乙方用地申請的預審結(jié)果分為合格和不合格兩種，具體標準如下：（1）符合國家和地方法律法規(guī)及政策要求的，預審結(jié)果為合格；（2）不符合國家和地方法律法規(guī)及政策要求的，預審結(jié)果為不合格。第四條：合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的預審程序和時間節(jié)點，完成對乙方用地申請的預審工作。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照甲方提出的預審意見進行整改，直至預審結(jié)果為合格。4.3合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第五條：違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成預審工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預審費用×______%。5.2乙方提供虛假、不真實、不完整的用地申請資料，導致預審工作無法進行或預審結(jié)果不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預審費用×______%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.項目可行性研究報告6.規(guī)劃方案7.環(huán)境影響評估報告8.預審意見反饋表9.申訴書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點完成預審工作，認定為違約行為。2.乙方提供虛假、不真實、不完整的用地申請資料，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定保護乙方合法權(quán)益，認定為違約行為。4.乙方未按照甲方提出的預審意見進行整改，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，依托文化、科技、藝術(shù)等元素，進行產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.預審：指甲方對乙方提出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地申請進行審查、評審，以確定乙方的用地申請是否符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成預審工作。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排工作進度，確保按時完成預審工作。如因特殊情況導致延遲，應(yīng)及時與乙方溝通，并協(xié)商延長合同履行時間。2.問題：乙方提供的用地申請資料不真實、不完整、不準確。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整、準確的用地申請資料。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：預審結(jié)果不合格，乙方對預審意見有異議。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出申訴，并提供相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對乙方的申訴進行回復，并作出合理判斷。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地預審管理機構(gòu)，乙方為從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。2.乙方擬在甲方所在地購買或租賃土地，用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開