商業(yè)管理租賃合同模板

商業(yè)管理租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物業(yè)損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其復印件提交給甲方備案。6.2乙方保險合同中應明確甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃物業(yè)詳細信息（此處附上租賃物業(yè)的詳細信息，包括面積、戶型、設施等）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上租賃物業(yè)的照片）一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細信息面積戶型設施等2.租賃物業(yè)照片二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞的，視為乙方違約。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修問題：遇到自然原因或不可抗力導致租賃物業(yè)損壞的，甲方負責維修。遇到乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方負責維修。2.租金支付問題：乙方應在每月規(guī)定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應用場景：1.商業(yè)管理租賃合同適用于甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)并希望出租的情況。2.商業(yè)管理租賃