貸款承諾書：二手房市場(chǎng)交易規(guī)范

貸款承諾書：二手房市場(chǎng)交易規(guī)范合同編號(hào)：__________貸款承諾書二手市場(chǎng)交易規(guī)范甲方（貸款方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲乙雙方就二手市場(chǎng)交易中的貸款事宜達(dá)成共識(shí)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本貸款承諾書，共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買二手市場(chǎng)交易的房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第四條還款方式及還款進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式歸還貸款本息。4.2乙方每月還款金額為：￥____元。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前____個(gè)工作日將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其在二手市場(chǎng)交易的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如有價(jià)值下降，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（1）增收逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)算；（2）依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本貸款承諾書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本貸款承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本貸款承諾書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3本貸款承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.抵押登記證明10.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買二手市場(chǎng)交易的房產(chǎn)或支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.未按約定還款方式和還款進(jìn)度歸還貸款本息：乙方未按約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還貸款本息，視為違約。3.價(jià)值下降未補(bǔ)足：乙方未確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，且未采取措施予以補(bǔ)足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.貸款期限：指貸款的還款期限。5.貸款利率：指貸款的利率。6.抵押擔(dān)保：指乙方以其在二手市場(chǎng)交易的房產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定的還款方式和還款進(jìn)度歸還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)增收逾期利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，且未采取措施予以補(bǔ)足。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債