2025供熱合同談判中注意的幾點(diǎn)問題

?合同編號：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、供熱范圍及面積1.甲方同意向乙方提供熱能，供熱范圍為乙方所擁有的地址（具體地址），供熱面積為平方米。2.乙方應(yīng)確保供熱范圍內(nèi)的熱能需求及供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。二、供熱期限1.供熱期限為每年月日至月日。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供熱期限。三、供熱溫度及質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證供熱溫度達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方室內(nèi)溫度不低于攝氏度。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求及氣象條件，適時(shí)調(diào)整供熱溫度，保證供熱質(zhì)量。四、供熱費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照供熱面積及供熱期限，向甲方支付供熱費(fèi)用，具體金額為元。2.供熱費(fèi)用支付方式為，支付時(shí)間為。五、供熱設(shè)備及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)供熱設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，提供必要的便利條件。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的%。2.乙方未按約定支付供熱費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的%。七、爭議解決1.雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.供熱范圍及面積的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)供熱范圍及面積，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，以避免后期因供熱范圍及面積問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以共同測量供熱范圍及面積，也可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。在合同中明確約定測量結(jié)果的確認(rèn)方式及時(shí)間。2.供熱期限的合理性：雙方應(yīng)充分考慮氣候變化、設(shè)備維護(hù)等因素，合理安排供熱期限。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供熱期限。解決辦法：在合同中約定供熱期限調(diào)整的條件和程序，以及雙方協(xié)商的機(jī)制。3.供熱溫度及質(zhì)量的保障：甲方應(yīng)保證供熱溫度達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方室內(nèi)溫度不低于約定攝氏度。解決辦法：甲方可以提供供熱設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行數(shù)據(jù)，乙方可以定期監(jiān)測室內(nèi)溫度，如發(fā)現(xiàn)供熱溫度不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)調(diào)整。4.供熱費(fèi)用的明確性：供熱費(fèi)用應(yīng)明確約定在合同中，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明供熱費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間，并約定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。5.供熱設(shè)備及維護(hù)的責(zé)任分配：明確甲方和乙方在供熱設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等方面的責(zé)任及義務(wù)。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方在設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等方面的具體責(zé)任及義務(wù)，并明確責(zé)任分配的原則。6.違約責(zé)任的界定：明確雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體情形及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，有明確的法律依據(jù)。7.爭議解決的方式：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑及程序，可以約定友好協(xié)商和仲裁或訴訟等方式，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.供熱服務(wù)提供方：指承擔(dān)供熱服務(wù)義務(wù)，向供熱服務(wù)接受方提供熱能的企業(yè)或個(gè)人。2.供熱服務(wù)接受方：指接受供熱服務(wù)提供方提供的熱能，享受供熱服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.供熱范圍：指供熱服務(wù)提供方向供熱服務(wù)接受方提供的熱能所覆蓋的區(qū)域。4.供熱面積：指供熱服務(wù)提供方向供熱服務(wù)接受方提供的熱能所覆蓋的面積。5.供熱期限：指供熱服務(wù)提供方向供熱服務(wù)接受方提供熱能的時(shí)間段。6.供熱溫度：指供熱服務(wù)提供方向供熱服務(wù)接受方提供的熱能所要保持的溫度。7.供熱費(fèi)用：指供熱服務(wù)提供方向供熱服務(wù)接受方提供熱能所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.城市居民住宅供熱合同。2.商業(yè)建筑供熱合同。3.工業(yè)廠房供熱合同。4.其他需要供熱服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.供熱設(shè)備的保修及售后服務(wù)：明確甲方提供的供熱設(shè)備保修期限、售后服務(wù)內(nèi)容和要求。2.供熱安全的保障：約定雙方在供熱過程中的安全責(zé)任，以及應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。3.能耗計(jì)量及結(jié)算：明確供熱能耗的計(jì)量方式、結(jié)算周期和方式。4.特殊情況的處理：如遇不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理供熱事宜。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法