2024年度租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4注冊地址及實際經(jīng)營地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急事件處理5.物業(yè)管理費及支付方式5.1物業(yè)管理費標準5.2支付時間及方式5.3逾期支付的處理6.業(yè)主權(quán)益保護6.1業(yè)主大會制度6.2業(yè)主委員會制度6.3業(yè)主公約7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2公共設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3安全設(shè)施及設(shè)備9.環(huán)境保護9.1環(huán)保制度9.2環(huán)保責(zé)任9.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表14.3附件三：物業(yè)管理費計算方法14.4附件四：業(yè)主公約14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4注冊地址及實際經(jīng)營地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]實際經(jīng)營地址：[甲方實際經(jīng)營地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]實際經(jīng)營地址：[乙方實際經(jīng)營地址]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：居住、辦公等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[文件類型，如：不動產(chǎn)權(quán)證]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金數(shù)額]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]支付時間：[具體日期，如：每月日前]3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如：市場租金水平、物價指數(shù)等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如：提前一個月書面通知]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共安全巡邏等。4.2專項物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：設(shè)備維修、家政服務(wù)、停車管理、代收代付水電費等。4.3應(yīng)急事件處理包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水患等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。第五條物業(yè)管理費及支付方式5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：[費用數(shù)額及計算方式]5.2支付時間及方式支付時間：[具體日期，如：每月日前]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3逾期支付的處理逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按每日[逾期利息比例]收取滯納金。第六條業(yè)主權(quán)益保護6.1業(yè)主大會制度業(yè)主大會按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)組織召開。6.2業(yè)主委員會制度業(yè)主委員會按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)選舉產(chǎn)生，負責(zé)業(yè)主大會決議的實施。6.3業(yè)主公約業(yè)主公約作為本合同附件，雙方應(yīng)共同遵守。第七條維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任。7.2公共設(shè)施維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修責(zé)任。7.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)工作。第一部分：合同如下：第八條安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.2安全責(zé)任甲方負責(zé)房屋內(nèi)部的安全，乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。8.3安全設(shè)施及設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，如：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保制度乙方應(yīng)制定并實施環(huán)境保護制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。9.2環(huán)保責(zé)任甲方負責(zé)房屋內(nèi)部的環(huán)境保護，乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護。9.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，如：垃圾分類設(shè)施、污水處理設(shè)備等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、物業(yè)管理費；違反物業(yè)管理規(guī)定；損壞房屋及公共設(shè)施等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約處理方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]11.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如：60日]內(nèi)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：乙方未按時支付租金達[具體金額]；甲方出售房屋等]12.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除程序，如：書面通知對方、保留證據(jù)等]12.3合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達通知與送達：以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表14.3附件三：物業(yè)管理費計算方法14.4附件四：業(yè)主公約14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位。1.2.1物業(yè)管理公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或中介；1.2.3律師事務(wù)所或法律顧問；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要或法律法規(guī)要求，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供；2.2.2房屋租賃合同需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助；2.2.3合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；2.2.4合同履行需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；3.2.3遵循職業(yè)道德和行業(yè)標準。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；3.3.2對其工作中的疏忽或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.3.3對其違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因疏忽或過失給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的其他經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：由甲方承擔(dān)第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任；5.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：由乙方承擔(dān)第三方在協(xié)助房屋租賃過程中的責(zé)任；5.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間根據(jù)各自職責(zé)和合同約定劃分責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能及時了解合同履行情況。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在介入期間，如需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方在介入期間，如需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，并確保第三方退出后，合同履行不受影響。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理交接手續(xù)，并確保第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件為租賃房屋的基礎(chǔ)合同，是物業(yè)管理服務(wù)合同的從屬合同。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括基礎(chǔ)服務(wù)、專項服務(wù)、應(yīng)急事件處理等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容清單，便于甲乙雙方了解服務(wù)范圍。3.附件三：物業(yè)管理費計算方法詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準、計算方式、支付時間等。說明：此附件為物業(yè)管理費的收費標準說明，確保甲乙雙方對費用有明確了解。4.附件四：業(yè)主公約詳細要求：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止事項、業(yè)主大會制度等。說明：此附件為業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)范，是物業(yè)管理服務(wù)合同的重要組成部分。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃登記證明、安全管理制度等。說明：此附件為支持物業(yè)管理服務(wù)合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費；1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.4甲方或乙方損壞房屋及公共設(shè)施；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4甲方或乙方損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費用。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、房屋租賃信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2維修保養(yǎng)3.3安全管理3.4綠化養(yǎng)護3.5設(shè)施設(shè)備維護3.6公共區(qū)域維護四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整五、房屋維護責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________二、房屋租賃信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為______。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生：物業(yè)管理方負責(zé)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、電梯、樓梯等。3.2維修保養(yǎng)：物業(yè)管理方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電、電梯、消防設(shè)施等。3.3安全管理：物業(yè)管理方負責(zé)維護小區(qū)安全，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.4綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方負責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.5設(shè)施設(shè)備維護：物業(yè)管理方負責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.6公共區(qū)域維護：物業(yè)管理方負責(zé)公共區(qū)域的維護工作，包括但不限于道路、停車場、健身設(shè)施等。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米·月，根據(jù)房屋面積計算。4.2物業(yè)管理費支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費，支付方式為______。4.3物業(yè)管理費調(diào)整：如遇物價上漲或政策調(diào)整，物業(yè)管理費可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。五、房屋維護責(zé)任5.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2承租方責(zé)任：承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供房屋或違反其他合同條款，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：在租賃期內(nèi)，如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，或出租方因個人原因需要收回房屋，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2承租方單方解除條件：在租賃期內(nèi)，如出租方未按合同約定提供房屋或違反其他合同條款，承租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除條件：在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3出租方或承租方因故提前終止合同。十、其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃合同和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十一、合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：_________________12.3.2承租方代表（簽字）：_________________十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方執(zhí)____份13.2.2承租方執(zhí)____份十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、房屋交驗、租金支付、物業(yè)管理、合同解除等環(huán)節(jié)。三、第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入的第三方應(yīng)為具備合法資質(zhì)的機構(gòu)或個人。四、第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交驗、租金支付、物業(yè)管理等事宜。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。五、第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同文件、房屋信息、財務(wù)憑證等資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或要求改正。六、第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，確保甲乙雙方了解合同執(zhí)行進度。七、第三方責(zé)任限額7.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。八、第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、代理費等。九、第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1如第三方在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并退還已收取的介入費用。十、第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。10.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3第三方在合同履行過程中如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。十一、第三方介入的生效11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響甲乙雙方原租賃合同的效力。十二、第三方介入的終止12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。12.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并退還已收取的介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，應(yīng)詳細列明房屋的面積、用途、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說明：此附件為租賃合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍、標準、費用及調(diào)整方式。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費用透明。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、損壞情況、使用說明等。附件說明：此附件用于記錄房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此附件用于證明租金的支付情況，是租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費用的繳納金額、繳納日期、繳納方式等。附件說明：此附件用于證明物業(yè)管理費用的繳納情況，是物業(yè)管理費用支付的有效憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、責(zé)任人等。附件說明：此附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，是維護房屋質(zhì)量的重要記錄。7.附件七：違約通知書詳細要求：包括違約事實、違約責(zé)任、整改要求等。附件說明：此附件用于通知對方違約行為，并要求對方采取整改措施。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、雙方同意的解除條款、解除日期等。附件說明：此附件用于正式解除合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如未支付租金超過____日，則每日需支付____%的違約金。示例說明：如合同約定租金為每月1萬元，未支付超過10日，則每日需支付0.5%的違約金。2.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：根據(jù)損壞的程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：如承租方損壞了房屋的墻面，則需承擔(dān)墻面修復(fù)費用。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：承租方需恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則需恢復(fù)為居住用途或承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的罰款或整改責(zé)任。示例說明：如承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，則需支付罰款并負責(zé)清理。5.違約行為：未按合同約定解除合同責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如未按約定解除合同，則需支付違約金。示例說明：如合同約定提前解除需提前____日通知，未通知則需支付____%的違約金。全文完。2024年度租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋定義1.3物業(yè)管理服務(wù)定義1.4其他定義2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.2物業(yè)管理公司2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋裝修情況3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基本物業(yè)管理服務(wù)6.2專項物業(yè)管理服務(wù)6.3臨時性物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用總額7.2費用構(gòu)成7.3費用支付8.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主使用房屋的規(guī)定8.2業(yè)主維修房屋的規(guī)定8.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定9.物業(yè)管理公司義務(wù)與責(zé)任9.1物業(yè)管理公司服務(wù)標準9.2物業(yè)管理公司維修房屋的規(guī)定9.3物業(yè)管理公司遵守物業(yè)管理規(guī)定10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"合同"指本物業(yè)管理服務(wù)合同。1.1.2"業(yè)主"指房屋的所有權(quán)人。1.1.3"物業(yè)管理公司"指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4"房屋"指位于[具體地址]的租賃房屋。1.1.5"物業(yè)管理服務(wù)"指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定對房屋進行的管理和維護服務(wù)。1.2房屋定義1.2.1房屋包括但不限于住宅、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.2.3公共區(qū)域包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊等。1.3物業(yè)管理服務(wù)定義1.3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于房屋的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)還包括但不限于房屋的公共設(shè)施設(shè)備的運行和維護。1.4其他定義1.4.1"租賃期限"指業(yè)主與物業(yè)管理公司約定的租賃房屋的有效期限。1.4.2"租金"指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的費用。2.合同雙方2.1房屋業(yè)主2.1.1業(yè)主全名：[業(yè)主全名]2.1.2業(yè)主身份證號碼：[業(yè)主身份證號碼]2.2物業(yè)管理公司2.2.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]2.2.2物業(yè)管理公司注冊號：[物業(yè)管理公司注冊號]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]；[業(yè)主電子郵箱]2.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]；[物業(yè)管理公司電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋裝修情況[房屋裝修情況描述]3.4房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃開始日期[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限延長[租賃期限延長條款]5.租金及支付5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式[支付方式描述]5.3支付日期[支付日期]5.4違約金[違約金條款]6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基本物業(yè)管理服務(wù)[基本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表]6.2專項物業(yè)管理服務(wù)[專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表]6.3臨時性物業(yè)管理服務(wù)[臨時性物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表]7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用總額[物業(yè)管理費用總額]7.2費用構(gòu)成[費用構(gòu)成詳細說明]7.3費用支付[費用支付方式及時間]8.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任8.1業(yè)主使用房屋的規(guī)定8.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.2業(yè)主維修房屋的規(guī)定8.2.1業(yè)主應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和維護。8.2.2業(yè)主在房屋發(fā)生損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進行處理。8.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。8.3.2業(yè)主不得在公共區(qū)域進行噪音擾民等違規(guī)行為。9.物業(yè)管理公司義務(wù)與責(zé)任9.1物業(yè)管理公司服務(wù)標準9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的正常運行。9.2物業(yè)管理公司維修房屋的規(guī)定9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查和維護。9.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時處理業(yè)主報告的房屋損壞問題。9.3物業(yè)管理公司遵守物業(yè)管理規(guī)定9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。10.1.2業(yè)主違反合同約定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2.1物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.2.2物業(yè)管理公司違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除業(yè)主和物業(yè)管理公司之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)房屋維修服務(wù)；b)法律訴訟或仲裁；c)保險理賠；d)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。15.3第三方選擇15.3.1業(yè)主和物業(yè)管理公司均可獨立選擇第三方，但需書面通知對方。15.4第三方責(zé)任a)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；b)對因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)對因其介入行為給業(yè)主或物業(yè)管理公司造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定獲取相關(guān)費用；b)要求業(yè)主或物業(yè)管理公司提供必要的協(xié)助；c)對其介入行為享有知情權(quán)和參與權(quán)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1業(yè)主額外條款16.1.1業(yè)主應(yīng)確保第三方在介入合同事項時，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.1.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2物業(yè)管理公司額外條款16.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保第三方在介入合同事項時，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1"第三方責(zé)任限額"指第三方在介入本合同事項時，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；b)第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；c)行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任限額條款17.3.1本合同中的第三方責(zé)任限額為[具體金額]。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償業(yè)主或物業(yè)管理公司的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的