2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地概況2.2廠房概況2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.用地及廠房使用規(guī)定7.1用地使用范圍7.2廠房使用范圍7.3禁止事項7.4使用維護責(zé)任8.修繕及維護責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任8.3維護責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1用地概況（1）土地面積：_____________________（2）土地位置：_____________________（3）土地性質(zhì)：_____________________2.2廠房概況（1）廠房面積：_____________________（2）廠房結(jié)構(gòu)：_____________________（3）廠房位置：_____________________2.3租賃用途（1）用地用途：_____________________（2）廠房用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長（1）租賃期限可否延長：____（2）延長租賃期限的條件：____（3）延長租賃期限的程序：____4.租金及支付方式4.1租金金額（1）年租金：_____________________（2）月租金：_____________________4.2租金支付時間（1）支付頻率：每月支付一次（2）支付時間：每月____日前4.3租金支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶：_____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因（1）物價上漲（2）市場行情變化5.2租金調(diào)整方式（1）按年度調(diào)整（2）調(diào)整比例：____%5.3租金調(diào)整通知（1）調(diào)整前通知期限：____天（2）通知方式：書面通知6.押金及退還6.1押金金額（1）押金總額：_____________________6.2押金支付時間（1）支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)6.3押金退還條件（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃期滿后____日內(nèi)退還6.4押金退還方式（1）退還至原支付賬戶（2）退還金額：_____________________7.用地及廠房使用規(guī)定7.1用地使用范圍（1）僅限于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)用途（2）不得用于任何非法活動7.2廠房使用范圍（1）僅限于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)用途（2）不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)7.3禁止事項（1）禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品（2）禁止擅自改變土地用途7.4使用維護責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)土地及廠房的日常維護（2）承租方負(fù)責(zé)土地及廠房的正常使用8.修繕及維護責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任（1）負(fù)責(zé)土地及廠房的基礎(chǔ)設(shè)施維修（2）負(fù)責(zé)土地及廠房的安全設(shè)施檢修（3）負(fù)責(zé)土地及廠房的公共區(qū)域清潔8.2承租方修繕責(zé)任（1）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護（2）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的合理使用8.3維護責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同維護租賃物的整體環(huán)境（2）任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知對方（3）維護費用按實際發(fā)生情況分擔(dān)9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任（1）對租賃物進行財產(chǎn)保險（2）確保保險覆蓋范圍滿足合同要求9.2承租方保險責(zé)任（1）對租賃物內(nèi)部設(shè)施進行財產(chǎn)保險（2）確保保險覆蓋范圍滿足合同要求10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金（2）違反租賃用途（3）損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)支付違約金（2）違約金金額：____%（3）違約金支付時間：違約之日起____日內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力11.2合同解除程序（1）解除合同前應(yīng)書面通知對方（2）解除合同后應(yīng)進行財產(chǎn)清算11.3合同解除后的處理（1）租賃物返還（2）押金退還（3）違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）仲裁地點：_____________________12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費用支付方式：____13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除13.3合同終止后的處理（1）租賃物返還（2）財產(chǎn)清算（3）合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知（2）送達地址：_____________________14.2合同附件（1）租賃物清單（2）押金收據(jù)（3）其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2.1第三方因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因過錯導(dǎo)致的合同履行延誤；4.2.3第三方因過錯導(dǎo)致的合同解除或終止。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；5.1.3依據(jù)合同約定和事實情況，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.4按時提交工作成果和報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。7.3第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨立履行職責(zé)。8.第三方變更與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并重新簽訂第三方協(xié)議。8.2第三方替換后，原第三方協(xié)議自動失效，新第三方協(xié)議生效。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2.1第三方提供服務(wù)的費用；9.2.2第三方工作過程中的交通、住宿等費用；9.2.3第三方工作過程中的其他合理費用。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除或終止；10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并退還押金等款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付時間、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同解除或終止時作為退還押金的依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方的權(quán)益。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。5.租金調(diào)整通知詳細要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整比例、調(diào)整時間等。說明：租金調(diào)整通知作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體情況，確保雙方對租金調(diào)整有明確了解。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則，保障雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，超過約定時間未支付租金的行為。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物使用用途與合同約定不符的行為。示例：若合同約定租賃物用于文化旅游產(chǎn)業(yè)，但承租方將其用于其他商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的行為。示例：若承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，且無法修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的行為。示例：若承租方在未得到出租方同意的情況下，對租賃物進行裝修或改造，則構(gòu)成違約。5.未能履行維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行租賃物的維護責(zé)任的行為。示例：若承租方未按照合同約定進行租賃物的日常維護，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。6.未能履行保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定購買保險或未履行保險責(zé)任的行為。示例：若承租方未按照合同約定購買保險，導(dǎo)致租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1用地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1用地使用權(quán)證14.2廠房產(chǎn)權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的2.1用地位置及面積位置：____________________面積：____________________（平方米）2.2廠房位置及面積位置：____________________面積：____________________（平方米）2.3租賃用途用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間起始時間：________________終止時間：________________3.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________（元）租金總額：________________（元）4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月__日前支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月__%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為__年，自合同生效之日起計算。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為__%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.租賃押金6.1押金金額押金金額為：________________（元）6.2押金退還條件1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)；2）租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金；3）其他雙方協(xié)商一致的情形。6.3押金退還程序租賃期滿或符合退還條件后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。7.費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間，水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3其他費用租賃期間，因租賃標(biāo)的產(chǎn)生的其他費用，除合同另有約定外，由承租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任1）出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（3）逾期收取租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金比例為每月__%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__%。2）承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金比例為每月__%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__%；（2）違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；（3）造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會事件。9.2不可抗力事件處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)超過__日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達地址為合同約定的地址；3）通知自發(fā)送之日起__日內(nèi)視為送達。12.3合同附件本合同附件包括：用地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.3簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________14.合同附件14.1用地使用權(quán)證附件1：用地使用權(quán)證14.2廠房產(chǎn)權(quán)證附件2：廠房產(chǎn)權(quán)證14.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)1）中介機構(gòu)是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的專業(yè)機構(gòu)。2）中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。16.2監(jiān)理機構(gòu)1）監(jiān)理機構(gòu)是指在工程建設(shè)項目中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理的專業(yè)機構(gòu)。2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)的監(jiān)理人員。16.3評估機構(gòu)1）評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對資產(chǎn)、服務(wù)等進行評估的專業(yè)機構(gòu)。2）評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。16.4咨詢服務(wù)機構(gòu)1）咨詢服務(wù)機構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。2）咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額條款1）本合同中，第三方責(zé)任限額為：________________（元）。2）如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方；2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方變更程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；2）第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意變更；3）第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件1）合同履行完畢或終止；2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序1）第三方應(yīng)提前__日向甲乙雙方書面通知退出事宜；2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出事宜；3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的用地使用權(quán)證書，證明出租方對該地塊擁有合法使用權(quán)。說明：該證書需為最新版，并由相關(guān)政府部門出具。2.廠房產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供有效的廠房產(chǎn)權(quán)證書，證明出租方對該廠房擁有合法所有權(quán)。說明：該證書需為最新版，并由相關(guān)政府部門出具。3.租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，包括但不限于合同、附件、補充協(xié)議等。說明：合同需為雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的正式文本。4.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：收據(jù)需為出租方出具，并加蓋財務(wù)章。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證，證明水電費已支付。說明：憑證需為水、電供應(yīng)部門出具。6.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間的物業(yè)費繳納憑證，證明物業(yè)費已支付。說明：憑證需為物業(yè)管理處出具。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料需為相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件需為具有法律效力的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需為雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的正式文本。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：文件需為雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付視為違約。示例：如承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月__%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__%。2.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，如未提供或提供不符合約定，視為違約。示例：如出租方未按約定提供符合要求的租賃用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方擅自改變租賃標(biāo)的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，如擅自改變用途，視為違約。示例：如承租方擅自將廠房用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致租賃用地?zé)o法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)用地及廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.2廠房基本情況2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.租賃物的使用和維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3故意損壞賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.1.4注冊地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2.4注冊地址：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地性質(zhì)：_________________2.1.4土地使用權(quán)類型：_________________2.2廠房基本情況2.2.1廠房位置：_________________2.2.2廠房面積：_________________平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.2.4廠房設(shè)施：_________________2.3租賃用途2.3.1主要用途：_________________2.3.2輔助用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件及程序3.3.1延長條件：_________________3.3.2延長程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付金額：_________________4.4.2逾期支付利息：_________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_________________5.2調(diào)整周期：每年____月____日5.3調(diào)整程序：_________________6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件及程序6.2.1退還條件：_________________6.2.2退還程序：_________________7.租賃物的使用和維護7.1使用規(guī)則7.1.1租賃方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和更新。7.3故意損壞賠償7.3.1租賃方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃方有權(quán)使用租賃地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：_________________。8.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.2公共區(qū)域使用8.2.1租賃方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和布局。8.2.2公共區(qū)域的維護和清潔由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。8.3維護責(zé)任8.3.1租賃方在使用過程中造成附屬設(shè)施或公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供租賃物的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____天通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；12.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；13.2合同變更及補充13.2.1合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障本合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介