2024年版房產(chǎn)交易補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易補充合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格與支付方式3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶手續(xù)與時間3.3交付與過戶費用承擔(dān)4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)4.2交易雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用條件與限制5.2物業(yè)管理與維護5.3變更使用目的與結(jié)構(gòu)的限制6.維修責(zé)任與保修6.1維修責(zé)任劃分6.2保修范圍與期限6.3維修費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更與解除后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)10.一般條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附則11.1附件列表11.2合同的修訂歷史11.3合同簽署日期與地點12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的特殊約定12.2交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.3交易過程中的其他事宜13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3日期填寫第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)交易補充合同版B版所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、權(quán)利與義務(wù)、使用與管理、維修責(zé)任與保修、合同的變更與解除、爭議解決、合同的終止、一般條款、附則、其他約定等內(nèi)容。1.1.2房產(chǎn)指交易雙方約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3甲乙雙方指甲方：【甲方姓名】和乙方：【乙方姓名】。1.1.4交付指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)證件正式移交給乙方。1.1.5過戶指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2交易雙方信息甲方：【甲方姓名】，身份證號為：【甲方身份證號】，聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】。乙方：【乙方姓名】，身份證號為：【乙方身份證號】，聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。2.3交易價格與支付方式2.3.1交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式和時間，向甲方支付交易價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3.3乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間與條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后【具體時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。3.1.2交付條件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)及相關(guān)證件齊全有效；房產(chǎn)符合約定的使用條件與標(biāo)準(zhǔn)。3.2過戶手續(xù)與時間3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【具體時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件和資料，繳納稅費，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費。具體稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3交付與過戶費用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)承擔(dān)交付所需的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.3.2房產(chǎn)過戶時，甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)4.1.1甲方保證其對交易房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)證件的真實性、合法性和有效性。4.2交易雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.3.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價格，并支付違約金。4.3.3因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并支付違約金。第五條房產(chǎn)使用與管理5.1使用條件與限制5.1.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得損害房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。5.2物業(yè)管理與維護5.2.1第八條維修責(zé)任與保修8.1維修責(zé)任劃分8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件與標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響乙方正常使用的重大瑕疵。8.1.2房產(chǎn)交付后，因自然老化、正常使用磨損等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。8.1.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2保修范圍與期限8.2.1甲方對房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。8.2.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為【保修期限】年。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3.2在保修期外，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。9.1.2變更本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序9.2.1甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同。9.2.2解除本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同事宜。9.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第十條一般條款10.1保密條款10.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。11.3合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的特殊約定本合同未涉及的其他房產(chǎn)交易相關(guān)事項，甲乙雙方可另行約定。12.2交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，可另行約定。12.3交易過程中的其他事宜甲乙雙方在交易過程中的其他事宜，可另行約定。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。13.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止14.1終止條件（一）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。14.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理合同事宜。14.3終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵證件，乙方需驗證其真實性。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰，須為原件的復(fù)印件。附件說明：支付憑證是證明乙方已支付交易價格的重要憑證，甲方需保留備查。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：完整，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶的必要材料，甲乙雙方需妥善保管。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：附件要求：真實，能反映房產(chǎn)當(dāng)前狀況。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻用于記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后期糾紛解決的依據(jù)。6.維修記錄：附件要求：詳細(xì)，記錄每次維修的時間、內(nèi)容和費用。附件說明：維修記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.特殊約定：附件要求：明確，具體描述雙方的特殊約定。附件說明：特殊約定包括雙方在合同外達(dá)成的一致意見，如裝修限制、使用條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付給乙方違約金【具體金額】。2.甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用【具體金額】并支付違約金【具體金額】。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付交易價格，則應(yīng)支付給甲方違約金【具體金額】。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，并支付違約金，違約金為稅費的20%。示例說明：如果乙方未能在本合同生效后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需稅費【具體金額】并支付違約金【具體金額】。5.甲方違反保密條款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為【具體金額】元。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露了本合同的內(nèi)容，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附