2024年物業(yè)設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.2物業(yè)服務(wù)范圍界定3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔與綠化維護(hù)3.2安全保衛(wèi)與消防管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5客戶服務(wù)與溝通4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3通知與公示7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3安全責(zé)任8.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.1配合服務(wù)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3使用規(guī)定遵守9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________物業(yè)服務(wù)方地址：____________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單1.清潔與綠化維護(hù)2.安全保衛(wèi)與消防管理3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.環(huán)境衛(wèi)生管理5.客戶服務(wù)與溝通2.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于本小區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等；2.物業(yè)服務(wù)范圍不包括業(yè)主私有產(chǎn)權(quán)的部分；3.物業(yè)服務(wù)范圍以雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同附件為準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔與綠化維護(hù)1.每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.定期進(jìn)行綠化帶的修剪、澆水、施肥等維護(hù)工作；3.確保綠化帶的植物生長良好，無病蟲害。3.2安全保衛(wèi)與消防管理1.24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；2.定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好；3.定期開展消防安全培訓(xùn)。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；2.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；3.確保設(shè)施設(shè)備的使用安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理1.每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.定期進(jìn)行垃圾分類處理；3.確保小區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。3.5客戶服務(wù)與溝通1.設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主訴求；2.定期與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主需求；3.及時(shí)反饋物業(yè)管理情況。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)時(shí)間安排1.物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分；2.特殊情況下的服務(wù)時(shí)間可根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，詳見附件一。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用按月支付方式，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需符合國家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整程序1.物業(yè)服務(wù)方提出調(diào)整方案；2.業(yè)主方提出意見或建議；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3通知與公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案需提前____天通知業(yè)主，并在小區(qū)內(nèi)公示。8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)質(zhì)量保證1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；3.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和建議。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作；2.對于業(yè)主報(bào)修的公共設(shè)施，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并盡快修復(fù)；3.對于緊急情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即處理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.3安全責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的安全，防止安全事故發(fā)生；2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；3.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取行動(dòng)。9.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)9.1配合服務(wù)1.業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作，遵守小區(qū)規(guī)章制度；2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠；3.業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.業(yè)主私有部分的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)；2.公共部分的維修費(fèi)用按合同約定由業(yè)主分?jǐn)偅?.對于因業(yè)主原因造成的公共設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.3使用規(guī)定遵守1.業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度；2.業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益；3.業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得亂扔垃圾、亂貼廣告。10.爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生時(shí)，任何一方均可向另一方提出書面協(xié)商請求；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解或依法提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.物業(yè)管理委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方的爭議；2.人民法院作為最終裁決機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理雙方的訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。11.2解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更與解除程序1.變更或解除合同需書面通知對方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；3.協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)物業(yè)管理委員會(huì)備案。12.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3終止程序1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求處理。13.違約責(zé)任13.1違約情形1.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.違反合同約定造成業(yè)主損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。14.法律適用與爭議管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議管轄爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院所在地為爭議管轄地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)過程中，因特殊需要或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理委員會(huì)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入程序16.1介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可向第三方提出介入申請；2.第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。16.2介入同意1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。18.2責(zé)任限額約定1.在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；2.甲方對第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；2.乙方對第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與業(yè)主的劃分1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對業(yè)主造成損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，獨(dú)立于本合同；2.本合同不對第三方與其他第三方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列明小區(qū)的管理制度、業(yè)主行為規(guī)范等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急預(yù)案的具體措施。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向業(yè)主支付____元的違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。示例說明：若業(yè)主未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)向業(yè)主收取____元的滯納金。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向業(yè)主支付____元的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保守商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的賠償金。5.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)章制度，業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。示例說明：若業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對其進(jìn)行警告，并要求其承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址1.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址1.6物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系人2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督6.維修保養(yǎng)與應(yīng)急處理6.1定期檢查與維護(hù)6.2應(yīng)急響應(yīng)流程6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全培訓(xùn)8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與管理8.3人員變動(dòng)通知9.業(yè)主溝通與反饋9.1溝通渠道9.2反饋處理機(jī)制9.3業(yè)主投訴處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1生效日期14.2修改程序14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：省市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址：省市區(qū)街道號1.6物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系人：2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1住宅區(qū)域：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等2.2.2商業(yè)區(qū)域：日常保潔、消防設(shè)施檢查、公共區(qū)域安全巡查等2.2.3辦公區(qū)域：日常保潔、公共區(qū)域安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1住宅區(qū)域：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保居住環(huán)境整潔、舒適2.3.2商業(yè)區(qū)域：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商業(yè)環(huán)境整潔、安全2.3.3辦公區(qū)域：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保辦公環(huán)境整潔、高效3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為一年4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1住宅區(qū)域：每平方米每月1元4.1.2商業(yè)區(qū)域：每平方米每月1.5元4.1.3辦公區(qū)域：每平方米每月2元4.2費(fèi)用支付方式：每月月底前，物業(yè)服務(wù)接受方將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定賬戶4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整或市場變化，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1住宅區(qū)域：確保居住環(huán)境整潔、舒適，綠化覆蓋率不低于30%5.1.2商業(yè)區(qū)域：確保商業(yè)環(huán)境整潔、安全，消防設(shè)施完好率達(dá)到100%5.1.3辦公區(qū)域：確保辦公環(huán)境整潔、高效，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督：5.2.1雙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方整改不符合服務(wù)質(zhì)量要求的事項(xiàng)6.維修保養(yǎng)與應(yīng)急處理6.1定期檢查與維護(hù)：6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)6.1.2檢查與維護(hù)頻率根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況確定6.2應(yīng)急響應(yīng)流程：6.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)流程6.2.2保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，降低損失6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2大型維修或更換設(shè)備，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。8.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格，包括但不限于物業(yè)管理員、安保人員、清潔人員等。8.1.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2人員培訓(xùn)與管理8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，對新入職人員及現(xiàn)有人員進(jìn)行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。8.2.2人員培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全知識等。8.2.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。8.3人員變動(dòng)通知8.3.1物業(yè)服務(wù)人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)接受方。8.3.2人員變動(dòng)包括離職、晉升、調(diào)動(dòng)等，通知應(yīng)包含人員姓名、崗位、變動(dòng)原因等信息。9.業(yè)主溝通與反饋9.1溝通渠道9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立業(yè)主接待室，提供面對面溝通服務(wù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立業(yè)主意見反饋渠道，包括電話、郵件、在線平臺(tái)等。9.1.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見和建議。9.2反饋處理機(jī)制9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到業(yè)主反饋后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。9.2.2對于業(yè)主提出的合理訴求，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或解決。9.2.3對于無法立即解決的問題，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主說明原因和預(yù)計(jì)解決時(shí)間。9.3業(yè)主投訴處理9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴。9.3.2投訴處理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序和時(shí)限，對投訴進(jìn)行調(diào)查和處理。9.3.3投訴處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給業(yè)主，并對處理過程進(jìn)行記錄。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同。10.1.3物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。10.2.2物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方因故無法繼續(xù)履行合同，可以申請合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。11.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定。11.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，不得損害非違約方的合法權(quán)益。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同生效與修改14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序14.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估服務(wù)質(zhì)量等。1.2.1評估物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量；1.2.2協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方之間的爭議；1.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入目的，收集、調(diào)查相關(guān)信息；3.1.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議、意見或解決方案；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定和介入目的，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成介入任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。4.2第三方與甲方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋介入進(jìn)展；4.2.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；4.2.3甲方有權(quán)要求第三方提供介入報(bào)告和結(jié)論。4.3第三方與乙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋介入進(jìn)展；4.3.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；4.3.3乙方有權(quán)要求第三方提供介入報(bào)告和結(jié)論。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方的咨詢費(fèi)用；6.1.2第三方的差旅費(fèi)用；6.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成介入任務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告；7.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全管理等。2.人員配置表列出物業(yè)服務(wù)提供方的人員配置情況，包括人員姓名、崗位、資格等。表格應(yīng)包含人員變動(dòng)情況，以及變動(dòng)原因和日期。3.費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：管理費(fèi)、維修基金、專項(xiàng)維修資金等。明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式及賬戶信息。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告由第三方或甲方編制，對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量的總體評價(jià)、存在問題及改進(jìn)建議。5.業(yè)主意見反饋記錄記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)提供方的意見和建議，以及處理結(jié)果。包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、反饋內(nèi)容、處理時(shí)間及結(jié)果。6.爭議解決記錄記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，以及解決過程和結(jié)果。包括爭議原因、協(xié)商過程、調(diào)解或仲裁結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及終止條件等。8.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)賠償綠化恢復(fù)費(fèi)用。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主損失。示例：清潔服務(wù)不到位，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)進(jìn)行整改并賠償業(yè)主精神損失費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。2.2未按照合同約定履行配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：未配合第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交介入報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍3.服務(wù)期限及生效日期3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2合同生效日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.服務(wù)驗(yàn)收及反饋6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程及時(shí)間6.3反饋機(jī)制及處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊事項(xiàng)說明13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2見證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定物業(yè)服務(wù)提供方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)2.2.3小區(qū)公共秩序的維護(hù)2.2.4小區(qū)停車場的管理2.2.5小區(qū)物業(yè)檔案的管理3.服務(wù)期限及生效日期3.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米建筑面積X元人民幣計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月15日前支付，每半年結(jié)算一次。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化標(biāo)準(zhǔn)5.2.2小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3小區(qū)公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.4小區(qū)停車場管理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收及反饋6.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，接受接受方驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收流程及時(shí)間6.2.1驗(yàn)收流程：物業(yè)服務(wù)提供方提交服務(wù)報(bào)告，接受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：每月15日前提交上個(gè)月服務(wù)報(bào)告，接受方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3反饋機(jī)制及處理6.3.1接受方對服務(wù)提出意見或建議，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到反饋后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3.2對于接受方提出的合理意見或建議，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；7.1.2物業(yè)服務(wù)提供方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；7.1.3物業(yè)服務(wù)提供方違反保密義務(wù)的；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2對于給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料；8.1.3其他雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.2雙方應(yīng)按照通知要求辦理合同解除或終止手續(xù)。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議；11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；11.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)方式為：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信為準(zhǔn)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及見證14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。14.2見證單位及人員本合同簽署時(shí)，公證處公證員見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問；1.2.2法律顧問；1.2.3中介機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理單位；1.2.5政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；2.2.2雙方共同選定第三方；2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.4雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和雙方協(xié)議的約定；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方