2024年物業(yè)管理企業(yè)、施工隊與設(shè)計師三方工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理企業(yè)、施工隊與設(shè)計師三方工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.工程承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)1.2施工隊的責(zé)任與義務(wù)1.3設(shè)計師的責(zé)任與義務(wù)2.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求2.2工程標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保證措施3.工程進度與時間安排3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3工程進度報告4.工程費用與支付方式4.1工程總價4.2工程預(yù)付款4.3工程進度款4.4工程尾款4.5支付方式與時間5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的要求5.2監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任6.工程變更與解除6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的后果9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則13.2適用法律14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條工程承包范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)1.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)工程的日常管理工作，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。1.1.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定及時支付施工隊和設(shè)計師的工程款項。1.1.3物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件，確保工程的順利進行。1.2施工隊的責(zé)任與義務(wù)1.2.1施工隊?wèi)?yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，并保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2施工隊?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。1.2.3施工隊?wèi)?yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。1.3設(shè)計師的責(zé)任與義務(wù)1.3.1設(shè)計師應(yīng)根據(jù)合同約定的工程范圍和內(nèi)容，提供完整的設(shè)計方案和施工圖紙。1.3.2設(shè)計師應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的設(shè)計問題進行解答和調(diào)整。1.3.3設(shè)計師應(yīng)對設(shè)計方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求2.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。2.1.2工程質(zhì)量的評定應(yīng)依據(jù)施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。2.2工程標(biāo)準(zhǔn)2.2.1工程應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。2.2.2工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。2.3質(zhì)量保證措施2.3.1施工隊?wèi)?yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。2.3.2設(shè)計師應(yīng)定期對施工過程中的設(shè)計問題進行巡查和調(diào)整，確保設(shè)計方案的合理性和安全性。2.3.3物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。第三條工程進度與時間安排3.1工程開工時間3.1.1工程應(yīng)按照合同約定的開工日期開始施工。3.1.2開工日期應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2工程竣工時間3.2.1工程應(yīng)按照合同約定的竣工日期完成。3.2.2竣工日期應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.3工程進度報告3.3.1施工隊?wèi)?yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向物業(yè)管理企業(yè)提交工程進度報告。3.3.2工程進度報告應(yīng)包括工程完成情況、工程質(zhì)量情況、存在問題及解決措施等內(nèi)容。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的要求8.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件進行履行。8.1.2各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。8.2.2施工隊和設(shè)計師應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督和檢查。8.3違約責(zé)任8.3.1各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、延遲履行等。第九條工程變更與解除9.1工程變更的條件9.1.1合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程需要變更，各方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2工程變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2工程變更的程序9.2.1工程變更應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后進行。9.2.2工程變更的內(nèi)容應(yīng)明確記錄在案，并作為合同附件。9.3合同解除的條件9.3.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。9.3.2合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4合同解除的程序9.4.1合同解除應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后進行。9.4.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3泄露保密信息的后果11.3.1如各方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件12.2.1合同到期，各方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.3合同解除的條件12.3.1合同執(zhí)行過程中，如有法律規(guī)定或合同約定的解除條件，合同可被解除。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有歧義，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2適用法律14.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋或修改。14.3其他條款14.3.1本合同的附件、補充協(xié)議和聯(lián)系方式均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2各方應(yīng)遵守合同約定的聯(lián)系方式和通知義務(wù)，確保合同順利履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程承包范圍與內(nèi)容詳細說明附件二：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明附件三：工程進度與時間安排詳細說明附件四：工程費用與支付方式詳細說明附件五：合同的履行與監(jiān)督詳細說明附件六：工程變更與解除詳細說明附件七：爭議解決與法律適用詳細說明附件八：保密條款詳細說明附件九：合同的生效、終止與解除詳細說明附件十：合同的變更與轉(zhuǎn)讓詳細說明附件十一：合同的解釋與適用詳細說明附件十二：工程設(shè)計方案和施工圖紙附件十三：工程進度報告模板附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細說明附件十五：法律名詞及解釋詳細說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理企業(yè)未按約定及時支付施工隊和設(shè)計師的工程款項。2.施工隊未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程。3.設(shè)計師未按約定提供完整的設(shè)計方案和施工圖紙。4.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進度延遲或質(zhì)量問題。5.泄露合同中的保密信息。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.物業(yè)管理企業(yè)未按時支付工程款項，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.施工隊未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.設(shè)計師未按約定提供設(shè)計方案和施工圖紙，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。4.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進度延遲或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.泄露合同中的保密信息，泄露方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：假設(shè)施工隊未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程，根據(jù)合同約定，施工隊?wèi)?yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。具體損失包括但不限于工程延期導(dǎo)致的工程款項延遲支付、設(shè)計師額外工作費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理企業(yè)：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，包括物業(yè)的日常管理工作、工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)等。2.施工隊：指負(fù)責(zé)工程施工的隊伍，包括工程施工、進度控制、質(zhì)量管理等。3.設(shè)計師：指負(fù)責(zé)工程設(shè)計的專業(yè)人員，包括工程設(shè)計、設(shè)計調(diào)整、施工圖紙?zhí)峁┑取?.工程承包范圍與內(nèi)容：指合同約定的工程范圍和內(nèi)容，包括工程的具體項目、工程量、工程質(zhì)量要求等。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。6.工程進度與