鄂爾多斯房屋出租合同

鄂爾多斯房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于鄂爾多斯市東勝區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行鄂爾多斯分行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修繕。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第八條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

c.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

d.故意損壞租賃房屋或設(shè)施的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.未按約定交付租賃房屋的；

b.租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、