某商城租賃經(jīng)營協(xié)議書

某商城租賃經(jīng)營協(xié)議書

甲方（出租方）：某商城管理有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：某市某區(qū)某路某號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某路某號的某商城的經(jīng)營管理權(quán)，乙方有意向承租該商城的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃經(jīng)營協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于某市某區(qū)某路某號的某商城內(nèi)編號為XXX的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方承租租賃物用于經(jīng)營XX商品/服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），租金每XX個月支付一次。

3.2乙方應于每XX個月的第XX日前支付下一期租金，甲方應在收到租金后XX個工作日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并按甲方要求將租賃物恢復原狀后，甲方應在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.3若乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，應按日租金的兩倍向甲方支付占用費。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與修繕。

6.2若租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后XX個工作日內(nèi)進行修繕。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.2若乙方擅自改變租賃物用途或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

8.3若因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。