房產(chǎn)租賃居間合同

房產(chǎn)租賃居間合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：中介公司

法定代表人：王五

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)；丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

3.押金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為一個(gè)月租金，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.居間服務(wù)費(fèi)一旦支付，不予退還。

第五條租賃房產(chǎn)的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

2.乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第六條租賃房產(chǎn)的返還

租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方逾期交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的XX%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

3.如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：中介公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：XX層XX室XX廳XX衛(wèi)

2.設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：XX臺(tái)

-冰箱：XX臺(tái)

-洗衣機(jī)：XX臺(tái)

-熱水器：XX臺(tái)

-床：XX張

-衣柜：XX個(gè)

-沙發(fā)：XX套