高層商品房出售合同范例

高層商品房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2本房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

四、稅費承擔

4.1本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付本房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房產(chǎn)成交價格的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付購房款總額的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2若甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記審批表

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2本房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保。

3.2擔保方式：__________。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至本合同約定的乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.4丙方在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行解除擔保責任。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

五、稅費承擔

5.1本房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本房產(chǎn)成交價格的__________%作為違約金。

7.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在未取得本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本房產(chǎn)。

7.4乙方不得以任何理由要求甲方提前交付本房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

8.2若甲乙丙三方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記審批表

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方能按時支付購房款，保障甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的擔保責任有助于增強乙方的信用，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益條款和限制乙方違約及權(quán)利的條款，確保了在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（擔保銀行）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2本房產(chǎn)證號為__________，待辦理產(chǎn)權(quán)登記。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首期購房款人民幣__________元，后續(xù)按合同約定分期支付。

2.3支付方式：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保。

3.2擔保方式：__________。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至本合同約定的乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.4丙方在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行解除擔保責任。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付本房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，確保其購房款的支付安全。

5.3乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋使用。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付本房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房產(chǎn)成交價格的__________%作為違約金。

6.2若甲方在房屋交付過程中存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減收房款。

6.3甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

7.4甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，不得要求丙方提前解除擔保責任。

七、爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2若甲乙丙三方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（擔保銀行）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記審批表

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保了其在交