買新盤合同范例

買新盤合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋建設(shè)完畢后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)接收標(biāo)的房屋。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。

2.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以標(biāo)的房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，愿意對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方剩余款項(xiàng)的支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋建設(shè)完畢后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付第二期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

b.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保書。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)。

五、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋建設(shè)完畢后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如乙方未能提供相關(guān)手續(xù)或存在虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以標(biāo)的房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。

2.乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分或抵押標(biāo)的房屋。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.第三方擔(dān)保書

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方的違約和限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中能夠獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方同意將標(biāo)的商鋪出售給甲方，丙方作為融資擔(dān)保方，愿意為乙方的融資需求提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于____________________，商鋪所有權(quán)證號：____________________。

2.標(biāo)的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購買標(biāo)的商鋪，成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方剩余款項(xiàng)的支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在標(biāo)的商鋪裝修完畢并達(dá)到營業(yè)條件后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付第二期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

b.甲方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的融資擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具書面擔(dān)保書。

四、商鋪產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)。

五、商鋪交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在商鋪裝修完畢并達(dá)到營業(yè)條件后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付標(biāo)的商鋪。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方享有標(biāo)的商鋪的優(yōu)先出售權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

2.乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如甲方未能提供相關(guān)支付證明或存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。

2.甲方在支付款項(xiàng)前，不得擅自處分或抵押標(biāo)的商鋪。

3.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪買賣合同登記申請書

4.第三方擔(dān)保書

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于