飯店商鋪合同范例

飯店商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：____________________。

五、裝修及設備

1.乙方有權對商鋪進行裝修，但須征得甲方書面同意。

2.裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

3.裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復費用。

六、權利義務

1.甲方義務：

（1）確保商鋪符合租賃條件，不得隱瞞商鋪瑕疵。

（2）提供商鋪相關證明文件。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方義務：

（1）按約定支付租金。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商戶利益。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付____個月租金的違約金。

（2）如甲方擅自改變商鋪用途，應向乙方支付____個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____個月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪租賃合同；

（2）商鋪基本情況說明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方權益，確保商鋪運營管理的高效與規(guī)范，甲方特邀請丙方作為第三方參與本合同，共同維護甲方權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：____________________。

五、裝修及設備

1.乙方有權對商鋪進行裝修，但須征得甲方書面同意。

2.裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

3.裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復費用。

六、第三方責任與權利

1.丙方作為第三方，負責對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行本合同約定的義務。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行審查，包括但不限于：商鋪裝修、經(jīng)營內(nèi)容、消防安全等。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權要求乙方立即整改，并追究其違約責任。

七、甲方權利

1.甲方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的修繕和維護，不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應予以配合。

2.甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方義務與違約責任

1.乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付____個月租金的違約金。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或影響其他商戶利益，應承擔相應責任。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪租賃合同；

（2）商鋪基本情況說明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保商鋪運營管理的高效與規(guī)范。

2.加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權益得到充分保障。

2.優(yōu)化商鋪運營管理，提高甲方收益。

3.建立甲方在市場中的競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間的權益和經(jīng)營自由，甲方特邀請丙方作為第三方參與本合同，共同維護乙方權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：____________________。

五、裝修及設備

1.乙方有權對商鋪進行裝修，但須征得甲方書面同意。

2.裝修過程中，乙方應確保施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

3.裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔恢復費用。

六、第三方責任與權利

1.丙方作為第三方，負責對甲方進行監(jiān)督管理，確保甲方履行本合同約定的義務。

2.丙方有權對甲方在租賃期間的經(jīng)營活動進行審查，包括但不限于：商鋪維護、設施更新、租金調(diào)整等。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定的，有權要求甲方立即整改，并追究其違約責任。

七、乙方權利

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方提供商鋪相關證明文件，包括但不限于：產(chǎn)權證明、消防合格證明等。

3.乙方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造，以適應自身經(jīng)營需求。

八、甲方義務與違約責任

1.甲方應確保商鋪符合租賃條件，不得隱瞞商鋪瑕疵。

2.甲方應按時提供商鋪相關證明文件，確保乙方合法經(jīng)營。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定或影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應責任。

4.甲方違反本合同約定的，乙方有權終止合同并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪租賃合同；

（2）商鋪基本情況說明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_________________