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文檔簡(jiǎn)介
小學(xué)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):________________________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱“該小學(xué)”),為保障該小學(xué)的日常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生,提高教育教學(xué)質(zhì)量,甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)該小學(xué)的日常物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作;
(2)教室、辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作;
(3)食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的清潔、消毒、維護(hù)等工作;
(4)校園安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作;
(5)校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作;
(6)協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。
1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,制定詳細(xì)的服務(wù)方案,確保服務(wù)質(zhì)量,并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方有權(quán)提前終止本合同,但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等,由甲方支付。
3.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)于每季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的____%,其余部分于每月首月支付。
3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。
(2)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方整改,并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.服務(wù)方案
2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
3.其他相關(guān)文件
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):________________________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):________________________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):________________________
丙方(第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱“該小學(xué)”),為保障該小學(xué)的日常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生,提高教育教學(xué)質(zhì)量,甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù),同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)該小學(xué)的日常物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作;
(2)教室、辦公室、會(huì)議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作;
(3)食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的清潔、消毒、維護(hù)等工作;
(4)校園安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作;
(5)校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作;
(6)協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估,確保乙方履行合同義務(wù)。
2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、記錄和資料,并有權(quán)進(jìn)入該小學(xué)進(jìn)行檢查。
2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求時(shí),有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并有權(quán)向甲方報(bào)告。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題。
(2)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報(bào)告。
(3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
3.2甲方的義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
(2)甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督工作。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持,以確保乙方履行合同義務(wù)。
4.2乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作,及時(shí)整改丙方提出的問題。
五、違約責(zé)任
5.1乙方違約:
(1)乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。
(2)乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
5.2丙方違約:
(1)丙方未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(2)丙方泄露甲方商業(yè)秘密的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.服務(wù)方案
2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說明書
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)管理水平。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為該小學(xué)的所有者,通過主導(dǎo)合同條款,確保物業(yè)服務(wù)的高效、安全、優(yōu)質(zhì),為師生創(chuàng)造良好的教育教學(xué)環(huán)境。同時(shí),甲方通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控,保障自身權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(業(yè)主):________________________
乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):________________________
丙方(第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”),為提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì),甲方同意聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù),同時(shí)引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理,包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作;
(2)住宅樓內(nèi)的清潔、保養(yǎng)、維修等工作;
(3)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作;
(4)小區(qū)安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作;
(5)小區(qū)環(huán)境綠化、美化、亮化等工作;
(6)協(xié)助甲方處理小區(qū)居民的日常事務(wù)。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估,確保乙方履行合同義務(wù)。
2.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、記錄和資料,并有權(quán)進(jìn)入該小區(qū)進(jìn)行檢查。
2.3丙方評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要參考,丙方有權(quán)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方的權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持,以確保乙方履行合同義務(wù)。
(3)乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的評(píng)估結(jié)果,以保障自身的合法權(quán)益。
3.2乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)配合丙方的評(píng)估工作,及時(shí)整改丙方提出的問題。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題。
(2)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,并有權(quán)要求丙方提供評(píng)估報(bào)告。
4.2甲方的義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
(2)甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)估工作。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約:
(1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。
(2)甲方未提供必要配合的,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。
5.2乙方違約:
(1)乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。
(2)乙方泄露甲方隱私的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.服務(wù)方案
2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)說明書
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),通過主導(dǎo)合同條款,確保自身的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過引入第三方評(píng)估機(jī)制,提高服務(wù)質(zhì)量,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方旨在通過合同明
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