小學物業(yè)服務合同范例

小學物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小學（以下簡稱“該小學”），為保障該小學的日常運行和環(huán)境衛(wèi)生，提高教育教學質量，甲方同意聘請乙方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責該小學的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）教室、辦公室、會議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；

（3）食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設施的清潔、消毒、維護等工作；

（4）校園安全巡邏、消防設施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關的工作。

1.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的服務方案，確保服務質量，并定期向甲方匯報工作進展。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權提前終止本合同，但應提前____個月書面通知乙方。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務所需費用，包括但不限于人工費、物料費、設施設備維護費等，由甲方支付。

3.2服務費用總額為人民幣____元整，甲方應于每季度首月支付當季度服務費用的____%，其余部分于每月首月支付。

3.3甲方支付服務費用時，應將款項劃轉至乙方指定賬戶。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方承擔相應損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務方案

2.服務費用明細表

3.其他相關文件

甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)督機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小學（以下簡稱“該小學”），為保障該小學的日常運行和環(huán)境衛(wèi)生，提高教育教學質量，甲方同意聘請乙方提供物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方監(jiān)督機構，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責該小學的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）教室、辦公室、會議室等室內(nèi)環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；

（3）食堂、宿舍、衛(wèi)生間等生活設施的清潔、消毒、維護等工作；

（4）校園安全巡邏、消防設施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）校園環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方完成其他與物業(yè)管理相關的工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對乙方提供的服務進行全面監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務。

2.2丙方有權要求乙方提供服務相關的報告、記錄和資料，并有權進入該小學進行檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合合同要求時，有權要求乙方進行整改，并有權向甲方報告。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權要求乙方及時整改服務中存在的問題。

（2）甲方有權要求丙方對乙方服務進行監(jiān)督，并有權要求丙方提供監(jiān)督報告。

（3）甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責任。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。

（2）甲方應配合丙方對乙方服務的監(jiān)督工作。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方履行合同義務。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。

（2）乙方應配合丙方的監(jiān)督工作，及時整改丙方提出的問題。

五、違約責任

5.1乙方違約：

（1）乙方未按時提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方故意泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.2丙方違約：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方服務質量不符合要求的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務方案

2.服務費用明細表

3.第三方監(jiān)督機構職責說明書

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)督機構，旨在確保乙方提供的服務質量，維護甲方的合法權益，提高物業(yè)服務管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該小學的所有者，通過主導合同條款，確保物業(yè)服務的高效、安全、優(yōu)質，為師生創(chuàng)造良好的教育教學環(huán)境。同時，甲方通過引入第三方監(jiān)督機制，加強對乙方服務質量的監(jiān)控，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________________

丙方（第三方評估機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”），為提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質，甲方同意聘請乙方提供物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方評估機構，對乙方提供的服務進行質量評估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）住宅樓內(nèi)的清潔、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)設施設備的維護、保養(yǎng)、檢修等工作；

（4）小區(qū)安全巡邏、消防設施檢查、門禁管理等安全保衛(wèi)工作；

（5）小區(qū)環(huán)境綠化、美化、亮化等工作；

（6）協(xié)助甲方處理小區(qū)居民的日常事務。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方評估機構，負責對乙方提供的服務進行全面評估，確保乙方履行合同義務。

2.2丙方有權要求乙方提供服務相關的報告、記錄和資料，并有權進入該小區(qū)進行檢查。

2.3丙方評估結果作為乙方服務質量的重要參考，丙方有權向甲方提供評估報告。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方履行合同義務。

（3）乙方有權要求丙方提供公正、客觀的評估結果，以保障自身的合法權益。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。

（2）乙方應配合丙方的評估工作，及時整改丙方提出的問題。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權要求乙方及時整改服務中存在的問題。

（2）甲方有權要求丙方對乙方服務進行評估，并有權要求丙方提供評估報告。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。

（2）甲方應配合丙方對乙方服務的評估工作。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）甲方未提供必要配合的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按時提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方泄露甲方隱私的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.服務方案

2.服務費用明細表

3.第三方評估機構職責說明書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，通過主導合同條款，確保自身的權益得到充分保障，同時通過引入第三方評估機制，提高服務質量，增強市場競爭力。乙方旨在通過合同明