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賣房附加合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方自愿將其出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,使用權(quán)期限為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________,裝修情況為__________。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),余款__________元整(大寫:____________________)于甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付完畢。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)驗(yàn)收并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1雙方約定,標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。
4.2除本合同另有約定外,標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi),由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
5.2若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
5.3若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.雙方身份證復(fù)印件
5.本合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
行的開篇標(biāo)識(shí)。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),甲方自愿將其出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買,丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,使用權(quán)期限為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________,裝修情況為__________。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.3乙方的余款__________元整(大寫:____________________)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付完畢。
2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)驗(yàn)收并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1雙方約定,標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。
4.2除本合同另有約定外,標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi),由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以證明其有足夠的支付能力。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付首付款后,將相應(yīng)款項(xiàng)的支付證明提交給甲方。
5.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付余款的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后,要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付余款。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若乙方未按本合同約定支付首付款或余款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
6.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換,否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或出租,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、丙方的責(zé)任及權(quán)利
7.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以證明其有足夠的支付能力。
7.3丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付余款的情況下,要求乙方履行付款義務(wù)。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障,確保乙方的付款義務(wù)得到履行,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行,并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù),為交易提供了明確的法律依據(jù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買,丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,使用權(quán)期限為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________,裝修情況為__________。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
2.3乙方的余款__________元整(大寫:____________________)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付完畢。
2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)驗(yàn)收并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件,以保障交易安全。
4.2乙方有權(quán)在交付首付款后,要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證,證明款項(xiàng)已安全到達(dá)甲方賬戶。
4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造,但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任,直至滿足乙方滿意為止。
5.3甲方不得在合同履行期間擅自提高交易價(jià)格,否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、丙方的責(zé)任及權(quán)利
6.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以證明其有足夠的支付能力。
6.3丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付余款的情況下,要求乙方履行付款義務(wù)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日
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