70歲老人購(gòu)房合同范例

70歲老人購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方自愿將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整。

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方自愿將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整。

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整。

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，保持擔(dān)保能力的充足。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

5.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

5.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，確保了乙方的付款能力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的信心，提高了交易的成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲乙雙方及丙方（中介方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

1.4乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并提供相關(guān)的中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)，符合合同約定的狀態(tài)，無任何質(zhì)量或安全隱患。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%。

5.2甲方在標(biāo)的物交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，