2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)安保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)安保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保人員配置3.2巡邏區(qū)域及頻率3.3事件處理及報告3.4安全防范措施4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1人員資質(zhì)要求4.2設(shè)備設(shè)施要求4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限延長7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：安保人員名單10.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：某科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：安保服務(wù)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.服務(wù)內(nèi)容3.1安保人員配置：乙方應(yīng)配備不少于20名安保人員，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等崗位，所有安保人員均需具備相應(yīng)的安保資質(zhì)證書。3.2巡邏區(qū)域及頻率：乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)主要區(qū)域24小時巡邏，巡邏頻率不低于每小時一次。3.3事件處理及報告：任何突發(fā)事件或異常情況，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行處理，并在事件發(fā)生后1小時內(nèi)向甲方報告。3.4安全防范措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1人員資質(zhì)要求：安保人員應(yīng)具備國家規(guī)定的安保從業(yè)資格證書，年齡在1845歲之間，身體健康，無犯罪記錄。4.2設(shè)備設(shè)施要求：乙方應(yīng)確保所有安保設(shè)備設(shè)施完好，包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。4.3服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方滿意，確保園區(qū)內(nèi)治安良好，無重大安全事故發(fā)生。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款方式及時間：甲方應(yīng)于每月15日前支付乙方上一個月的服務(wù)費用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.服務(wù)期限6.1合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服務(wù)期限延長：如雙方均同意，可在合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方，續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：安保人員名單10.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自2024年1月1日起簽署。12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1門衛(wèi)職責(zé)14.1.2巡邏崗位設(shè)置14.1.3監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)14.1.4應(yīng)急預(yù)案14.2附件二：安保人員名單14.2.1人員姓名14.2.2職位14.2.3聯(lián)系方式14.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單14.3.1監(jiān)控攝像頭14.3.2報警系統(tǒng)14.3.3通訊設(shè)備14.3.4門禁系統(tǒng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1中介方協(xié)助合同履行；15.2.2評估機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；15.2.3監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4法律顧問提供法律意見。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，并監(jiān)督雙方的行為。15.3.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)執(zhí)行。15.3.4法律顧問職責(zé)：法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)進(jìn)入乙方服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，獲取相關(guān)資料。15.4.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，要求乙方提供相關(guān)文件和資料。15.4.4法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的法律文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合同或法律授權(quán)，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合同或法律授權(quán)，第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2超出責(zé)任限額的處理：16.2.1若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，承擔(dān)比例根據(jù)各自過錯程度確定。16.2.2若第三方責(zé)任未超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任的具體規(guī)定：16.3.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，若評估結(jié)果存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，若因監(jiān)管機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同履行受阻，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.4法律顧問的責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，若因法律顧問過錯導(dǎo)致合同履行受阻，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任的解除與終止：16.4.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除第三方在本合同中的職責(zé)。16.4.2第三方在本合同履行完畢后，其職責(zé)自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安保服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、監(jiān)控服務(wù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安保人員名單詳細(xì)要求：列出所有安保人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件說明：本附件用于甲方了解安保人員的配置情況，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和可靠性。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有安保設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本附件用于甲方了解園區(qū)安保設(shè)備的配置情況，確保設(shè)備完好和有效運行。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員費用、設(shè)備維護(hù)費用、管理費用等。附件說明：本附件用于甲方了解服務(wù)費用的構(gòu)成，便于甲方進(jìn)行費用預(yù)算和結(jié)算。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期（如每月）向甲方提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容完成情況、事件處理情況等。附件說明：本附件用于甲方了解合同履行情況，便于甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.附件六：違約情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實、處理結(jié)果等。附件說明：本附件用于甲方了解違約情況，便于甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供安保服務(wù)；1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方未按時支付服務(wù)費用；1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.5乙方未按規(guī)定配備安保人員；1.6乙方未按規(guī)定維護(hù)設(shè)備設(shè)施；1.7乙方未按規(guī)定處理突發(fā)事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約示例說明：3.1乙方未按時提供安保服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生盜竊事件，甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2乙方未按規(guī)定維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致監(jiān)控畫面模糊，影響園區(qū)安全，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)安保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)人員與資質(zhì)3.1人員配置3.2資質(zhì)要求4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量指標(biāo)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量改進(jìn)5.服務(wù)費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)安保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指某科技園區(qū)物業(yè)管理公司。1.1.3“乙方”指提供安保服務(wù)的安保公司。1.1.4“服務(wù)區(qū)域”指甲方管理的某科技園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于園區(qū)出入口管理、巡邏、監(jiān)控、安全防范、應(yīng)急處理等。1.1.6“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供安保服務(wù)應(yīng)達(dá)到的合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1乙方負(fù)責(zé)某科技園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。2.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)24小時巡邏，確保園區(qū)內(nèi)無安全隱患。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對園區(qū)出入口進(jìn)行管理，確保出入人員的安全。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保監(jiān)控覆蓋無死角。2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救等。2.3服務(wù)時間2.3.1乙方提供安保服務(wù)的時間為每日24小時，全年無休。3.服務(wù)人員與資質(zhì)3.1人員配置3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠的安保人員。3.1.2乙方安保人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗和專業(yè)知識。3.2資質(zhì)要求3.2.1乙方安保人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書，如保安員證等。3.2.2乙方安保人員應(yīng)通過體檢，符合健康要求。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量指標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。4.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全事故隱患。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。4.3質(zhì)量改進(jìn)4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費用與支付5.1費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、管理費用等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月固定日期支付乙方服務(wù)費用。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后七個工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2續(xù)約條件6.2.1甲方有權(quán)在合同到期前三十日內(nèi)，向乙方提出續(xù)約意向。6.3終止條件6.3.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的。7.1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。7.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。8.1.2雙方在合同中約定的其他保密事項。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)對其獲取的保密信息采取保密措施，防止信息泄露。8.2.2乙方不得以任何形式泄露、使用或允許第三方獲取保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出公正裁決。10.合同生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.1.1附件一應(yīng)包括乙方所有服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。12.2附件二：服務(wù)區(qū)域圖12.2.1附件二應(yīng)清晰標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍，包括建筑物、道路、設(shè)施等。12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、監(jiān)控覆蓋范圍、應(yīng)急處理流程等。13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為雙方簽字蓋章日期。14.合同份數(shù)與保管14.1份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因特定事項需要介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)意見、進(jìn)行技術(shù)評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等方式實現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并在必要時對第三方提供必要的支持和配合。16.1.2甲方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜及時通知乙方。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額說明17.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方介入的前提條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并確保其行為符合甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，與本合同無關(guān)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并確保其行為符合乙方利益。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生沖突或糾紛。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入自動終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出乙方所有服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、任職期限等信息。說明：此附件用于明確乙方提供安保服務(wù)的具體人員，確保服務(wù)質(zhì)量和人員管理。2.附件二：服務(wù)區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍，包括建筑物、道路、設(shè)施等，并附上比例尺。說明：此附件用于明確乙方安保服務(wù)的具體區(qū)域，確保服務(wù)覆蓋全面。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、監(jiān)控覆蓋范圍、應(yīng)急處理流程等。說明：此附件用于明確乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、方式、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，確保合同履行的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的。1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。1.4第三方在介入過程中違反合同約定的。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方在介入過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成巡邏任務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某科技園區(qū)安保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3服務(wù)內(nèi)容及要求1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7安全管理1.8緊急事件處理1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除與終止1.13合同生效與備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：某安保公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。1.1.2業(yè)主方：某科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1本合同標(biāo)的為某科技園區(qū)內(nèi)的安保服務(wù)。1.2.2服務(wù)范圍包括但不限于：園區(qū)出入口管理、巡邏安保、監(jiān)控巡查、應(yīng)急處突等。1.3服務(wù)內(nèi)容及要求1.3.1服務(wù)方應(yīng)按照業(yè)主方要求，確保園區(qū)內(nèi)24小時安保工作。1.3.2服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的安保人員，保證安保人員具備專業(yè)素質(zhì)。1.3.3服務(wù)方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急處置能力。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5服務(wù)費用及支付方式1.5.1本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整。1.5.2業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用每月支付一次。1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)24小時安保工作不間斷，確保園區(qū)安全。1.6.2服務(wù)方應(yīng)保持園區(qū)出入口整潔有序，保障園區(qū)正常運營。1.6.3服務(wù)方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，確保園區(qū)及業(yè)主安全。1.7安全管理1.7.1服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)各項安全措施落實到位。1.7.2服務(wù)方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.7.3服務(wù)方應(yīng)配合業(yè)主方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高園區(qū)安全意識。1.8緊急事件處理1.8.1服務(wù)方應(yīng)建立健全緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。1.8.2服務(wù)方應(yīng)配合業(yè)主方進(jìn)行緊急事件演練，提高應(yīng)急處置能力。1.8.3服務(wù)方在緊急事件發(fā)生時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。1.9保密條款1.9.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10違約責(zé)任1.10.1若服務(wù)方未按合同約定履行安保義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.10.2若業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除與終止1.12.1本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2本合同在服務(wù)期限屆滿后自動終止。1.13合同生效與備案1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14其他約定事項1.14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)安全穩(wěn)定。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2通知與送達(dá)8.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，變更后的地址或聯(lián)系方式自通知到達(dá)對方之日起生效。8.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于：書面信函、電子郵件、傳真等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。8.3不可抗力8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.3.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4附件8.4.1本合同附件包括但不限于：安保人員名單、服務(wù)區(qū)域圖、安全管理制度等。8.4.2附件與本合同具有同等法律效力。8.5爭議解決8.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同解除與終止8.6.1合同解除分為協(xié)議解除和法定解除。8.6.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.6.3發(fā)生下列情況之一的，合同可依法解除：8.6.1.一方違約，另一方解除合同；8.6.2.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；8.6.3.合同約定的其他解除條件成立。8.7合同終止8.7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。8.7.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有安保設(shè)施、資料等移交給業(yè)主方。8.8違約責(zé)任8.8.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.8.2違約金的具體計算方法及數(shù)額，由雙方在合同中約定。8.9爭議解決8.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同解除與終止8.10.1合同解除分為協(xié)議解除和法定解除。8.10.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.10.3發(fā)生下列情況之一的，合同可依法解除：8.10.1.一方違約，另一方解除合同；8.10.2.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；8.10.3.合同約定的其他解除條件成立。8.11合同終止8.11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。8.11.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)所有安保設(shè)施、資料等移交給業(yè)主方。8.12附件8.12.1本合同附件包括但不限于：安保人員名單、服務(wù)區(qū)域圖、安全管理制度等。8.12.2附件與本合同具有同等法律效力。8.13爭議解決8.13.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14其他約定事項8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于：9.2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于安保服務(wù)的中介介紹、合同簽訂、費用結(jié)算等。9.2.1.2技術(shù)支持：包括但不限于安保系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、升級等。9.2.1.3專業(yè)咨詢：包括但不限于安全風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案制定等。9.2.1.4執(zhí)行特定任務(wù)：包括但不限于特殊事件的處理、臨時安保增援等。9.3第三方責(zé)任界定9.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。9.3.2第三方責(zé)任限額：9.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的一定比例或合同金額的一定比例為限。9.4甲乙雙方權(quán)利義務(wù)9.4.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持相互協(xié)作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。9.4.2甲方權(quán)利：9.4.2.1要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。9.4.2.2對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.4.2.3在第三方違約時，有權(quán)要求乙方采取措施，直至解除合同。9.4.3甲方義務(wù)：9.4.3.1向第三方提供必要的信息和資料。9.4.3.2按時支付第三方服務(wù)費用。9.4.3.3對第三方服務(wù)過程中的合理要求給予支持。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方在履行合同時，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。9.6第三方變更及替換9.6.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，乙方應(yīng)在接到甲方要求后及時更換。9.6.2第三方更換后，原合同條款對更換后的第三方繼續(xù)有效，但第三方應(yīng)遵守新的合同約定。9.7第三方退出9.7.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方資質(zhì)要求9.9.1第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查