建設工程招投標與合同管理- 季敏 工程造價 建設工程招投標與合同管17課件講解

建設工程招投標與合同管理重慶工程職業(yè)技術學院主講人：季敏工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理項目6建設工程施工合同管理知識點1

合同的效力形式

工程造價教學資源庫—工程招投標與合同管理(1)(2)(3)(4)合同生效效力待定合同無效合同可變更可撤銷合同一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理(1)一般同時具備下列條件，合同生效：①當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力②意思表示真實③不違反法律或者社會公共利益(1)合同生效一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理(2)效力待定合同特例1)限制行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效。不需法定代理人追認仍有效的情況：

①純獲利益的合同②與行為人年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理小剛現(xiàn)年10歲，某日逛商場時看到某品牌彩電正舉行優(yōu)惠展銷，想起父母曾提起過要買彩電的事，就趕回家告訴父母，但家中無人，父母都沒聯(lián)系上。但優(yōu)惠的彩電數(shù)量有限，他便拿出自己的積蓄，以3900元的價格買了一臺，因購彩電還附贈獎券，小剛隨便就抽了一張，其父母得知此事后夸獎了他。三天后，獎券中獎結果揭曉，小剛獲一等獎。商場遂主張小剛中獎無效，則（

）A.小剛中獎合法有效；B.小剛中獎無效；C.商場有權撤銷小剛購買彩電的行為，從而收回獎券；D.商場有權催告小剛父母追認，若小剛父母未作表示的，則小剛購買彩電的行為無效，商場有權收回獎券。例題工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理2)無權代理人訂立的合同沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任；未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認，被代理人未作表示的視為拒絕追認。被代理人代理人（行為人）第三人（相對人）被代理人（追認）代理人

第三人

被代理人（拒絕）代理人

第三人

(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。被代理人代理人第三人無權被代理人代理人

第三人

表見記憶要點：1.無權2.有效(2)效力待定合同一、合同的效力形式

表見代理工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是（

）。A.張某應當向施工企業(yè)賠償損失B.施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失C.保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償D.保險公司應當支付保險金，并可向張某追償例題工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理3)無權處分他人的財產(chǎn)訂立的合同無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護的合同。有下列情形之一，合同無效：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定(3)無效合同一、合同的效力形式工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理因意思表示不真實，當事人通過有撤銷權的機構行使撤銷權，使已經(jīng)生效的合同意思表示歸于無效。①重大誤解②顯失公平③欺詐脅迫④乘人之危(4)變更或可撤銷合同一、合同的效力形式二、建設工程項目招標的范圍和條件（4）必須招標的建設項目規(guī)模標準各類建設項目，達到下列規(guī)模標準之一的，必須進行招標：（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）、（2）、(3）項規(guī)定的標準，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理二、建設工程項目招標的范圍和條件例題2（全國監(jiān)理工程師試題）：依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，不屬于必須以招標方式進行工程項目建設的是（）。

A.國家投資、融資的項目

B.關系公眾安全的項目

C.搶險救災工程

D.使用國際組織援助資金的項目；答案：C3工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理建設工程項目招標的基本原則工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理（1）公開原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠實信用原則三、建設工程項目招標的基本原則4工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理建設工程項目招標的分類工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理1、按工程建設程序招標與投標分為：（1）建設工程勘察設計招標與投標（2）建設工程施工招標與投標（3）建設工程監(jiān)理招標與投標（4）建設工程材料、設備采購招標與投標

2、按建設工程承包范圍招標與投標分為：（1）建設項目總承包招標與投標（2）專項建設工程承包招標與投標四、建設工程項目招標的分類工程造價教學資源庫—建設工程招投標與合同管理3、按工程建設項目的構成