建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理- 季敏 工程造價 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管17課件講解

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：季敏工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理項目6建設(shè)工程施工合同管理知識點1

合同的效力形式

工程造價教學(xué)資源庫—工程招投標(biāo)與合同管理(1)(2)(3)(4)合同生效效力待定合同無效合同可變更可撤銷合同一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(1)一般同時具備下列條件，合同生效：①當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力②意思表示真實③不違反法律或者社會公共利益(1)合同生效一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(2)效力待定合同特例1)限制行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。不需法定代理人追認(rèn)仍有效的情況：

①純獲利益的合同②與行為人年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理小剛現(xiàn)年10歲，某日逛商場時看到某品牌彩電正舉行優(yōu)惠展銷，想起父母曾提起過要買彩電的事，就趕回家告訴父母，但家中無人，父母都沒聯(lián)系上。但優(yōu)惠的彩電數(shù)量有限，他便拿出自己的積蓄，以3900元的價格買了一臺，因購彩電還附贈獎券，小剛隨便就抽了一張，其父母得知此事后夸獎了他。三天后，獎券中獎結(jié)果揭曉，小剛獲一等獎。商場遂主張小剛中獎無效，則（

）A.小剛中獎合法有效；B.小剛中獎無效；C.商場有權(quán)撤銷小剛購買彩電的行為，從而收回獎券；D.商場有權(quán)催告小剛父母追認(rèn)，若小剛父母未作表示的，則小剛購買彩電的行為無效，商場有權(quán)收回獎券。例題工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理2)無權(quán)代理人訂立的合同沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任；未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。被代理人代理人（行為人）第三人（相對人）被代理人（追認(rèn)）代理人

第三人

被代理人（拒絕）代理人

第三人

(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。被代理人代理人第三人無權(quán)被代理人代理人

第三人

表見記憶要點：1.無權(quán)2.有效(2)效力待定合同一、合同的效力形式

表見代理工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（

）。A.張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B.施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失C.保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償D.保險公司應(yīng)當(dāng)支付保險金，并可向張某追償例題工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3)無權(quán)處分他人的財產(chǎn)訂立的合同無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護(hù)的合同。有下列情形之一，合同無效：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定(3)無效合同一、合同的效力形式工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理因意思表示不真實，當(dāng)事人通過有撤銷權(quán)的機構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同意思表示歸于無效。①重大誤解②顯失公平③欺詐脅迫④乘人之危(4)變更或可撤銷合同一、合同的效力形式二、建設(shè)工程項目招標(biāo)的范圍和條件（4）必須招標(biāo)的建設(shè)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)各類建設(shè)項目，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等物資的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）、（2）、(3）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理二、建設(shè)工程項目招標(biāo)的范圍和條件例題2（全國監(jiān)理工程師試題）：依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，不屬于必須以招標(biāo)方式進(jìn)行工程項目建設(shè)的是（）。

A.國家投資、融資的項目

B.關(guān)系公眾安全的項目

C.搶險救災(zāi)工程

D.使用國際組織援助資金的項目；答案：C3工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程項目招標(biāo)的基本原則工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（1）公開原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠實信用原則三、建設(shè)工程項目招標(biāo)的基本原則4工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程項目招標(biāo)的分類工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理1、按工程建設(shè)程序招標(biāo)與投標(biāo)分為：（1）建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo)（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)（3）建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)（4）建設(shè)工程材料、設(shè)備采購招標(biāo)與投標(biāo)

2、按建設(shè)工程承包范圍招標(biāo)與投標(biāo)分為：（1）建設(shè)項目總承包招標(biāo)與投標(biāo)（2）專項建設(shè)工程承包招標(biāo)與投標(biāo)四、建設(shè)工程項目招標(biāo)的分類工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3、按工程建設(shè)項目的構(gòu)成