2025房屋互易合同

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方同意以互易方式進(jìn)行房屋交易，即甲方以甲方房屋交換乙方房屋，雙方互不支付現(xiàn)金差價(jià)；4.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方房屋：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2乙方房屋：（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋互易交易價(jià)格為零元整（￥0.00）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證甲方房屋在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方保證乙方房屋在交付給甲方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)各自房屋的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易房屋的交易價(jià)格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失和費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保簽約雙方的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并共同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋信息真實(shí)，不存在虛假宣傳或隱瞞重要信息。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的實(shí)際情況，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣(mài)方。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的買(mǎi)方。解釋：乙方是購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.互易：指雙方以等值物品或權(quán)益相互交換的行為。解釋：在本合同中，甲方以甲方房屋交換乙方房屋，雙方互不支付現(xiàn)金差價(jià)。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法定證明，具有法律效力。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。解釋：在本合同中，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：在本合同中，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為對(duì)守約方損失的賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋互易交易。2.企業(yè)之間的房屋互易交易。3.房屋互易交易涉及的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。交付方式為直接交付，甲方將房屋鑰匙交給乙方。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過(guò)程中的安全。5.房屋占用稅：如房屋在交付后仍需占用，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)支付房屋占用稅。6.房屋裝修：如雙方約定房屋交付時(shí)需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)簽訂裝修合同，明