生態(tài)示范區(qū)二手房買賣模板

生態(tài)示范區(qū)二手房買賣模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為：________________1.4該房屋的現(xiàn)狀描述：________________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在過戶過程中提供所有必要的證件和材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.過戶費(fèi)用清單6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.稅費(fèi)繳納證明8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)示范區(qū)：指依法設(shè)立的，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.遇到買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的證件和材料，尋求相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)。4.遇到物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)問題：解決辦法：買方應(yīng)提前了解相關(guān)費(fèi)用，向有關(guān)部門咨詢，確保按時(shí)繳納。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)示范區(qū)的二手房買賣交易。2.