建筑施工合同協(xié)議書(shū)：商業(yè)綜合體

建筑施工合同協(xié)議書(shū)：商業(yè)綜合體合同編號(hào)：__________建筑施工合同協(xié)議書(shū)：商業(yè)綜合體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方承建本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），幣種為人民幣。2.2乙方報(bào)價(jià)包含施工所需的所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)_________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣_(tái)_________元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。三、工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_________年__________月__________日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（描述具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.3甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.主要材料及設(shè)備清單4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.付款申請(qǐng)單及付款憑證8.工程變更協(xié)議9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.履約證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，視為違約。4.甲方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：雙方約定由乙方承建甲方委托的建筑工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公、居住等多功能于一體的商業(yè)建筑群。3.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。4.進(jìn)度款：甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.履約證書(shū)：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方頒發(fā)的證明乙方履行合同義務(wù)的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商確定延期原因及期限，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：查看付款條款，協(xié)商解決，必要時(shí)依法追討欠款。4.施工安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.辦公樓建