教育用地居間

教育用地居間合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬購買/租賃位于________________的教育用地，用于開設(shè)/擴(kuò)展教育事業(yè)；2.乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供教育用地購買/租賃的居間服務(wù)；3.雙方同意以平等互利的原則，共同簽署本合同，并遵循合同的約定履行各自的義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找符合甲方需求的教育用地，并協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地購買/租賃的談判，提供相關(guān)的法律、政策咨詢，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方保密商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)，并確保甲方的利益不受損害。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（如需扣除乙方已發(fā)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育用地居間合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.教育用地相關(guān)法律法規(guī)文件7.教育用地購買/租賃意向書8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定計(jì)算違約金。2.乙方未按照甲方要求積極開展居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。5.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于開設(shè)、擴(kuò)展教育事業(yè)的用地。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供教育用地購買/租賃的相關(guān)服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：指代表法人單位行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按照甲方要求積極開展居間服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更/解除事項(xiàng)：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更/解除內(nèi)容，并按照約定履行各自義務(wù)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育機(jī)構(gòu)，擬購買/租賃教育用地以開設(shè)或擴(kuò)展教育事業(yè)。2.乙方為專業(yè)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供教育用地購買/租賃的居間服務(wù)。3