物業(yè)共享招投標流程

物業(yè)共享招投標流程合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權和使用權；乙方為具備相關資質的專業(yè)機構，愿意參與該項目的招投標流程，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標范圍1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的招投標方案，并提交給甲方審查。二、招投標程序2.1甲方應在本項目范圍內公開發(fā)布招標公告，明確招標內容、招標條件、投標截止時間等信息。2.2乙方應在投標截止時間前，按照招標文件的要求，提交投標文件。2.3甲方收到投標文件后，應組織評審委員會對投標文件進行評審，并根據(jù)評審結果確定中標單位。2.4甲方應在評審結束后五個工作日內，向中標單位發(fā)出中標通知書，并向未中標的單位發(fā)出投標感謝信。三、合同簽訂3.1中標單位應在收到中標通知書后五個工作日內，與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》。3.2《物業(yè)服務合同》的簽訂應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保雙方的合法權益。四、合同履行4.1乙方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，履行物業(yè)服務職責，確保項目的物業(yè)服務質量。4.2甲方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，支付乙方物業(yè)服務費用，并配合乙方開展物業(yè)服務活動。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議及《物業(yè)服務合同》的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的承擔包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議及《物業(yè)服務合同》過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目物業(yè)服務合同終止之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標公告2.投標文件3.評審委員會評審結果4.中標通知書5.投標感謝信6.《物業(yè)服務合同》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間發(fā)布招標公告未按約定時間發(fā)出中標通知書未按約定支付乙方物業(yè)服務費用2.乙方違約行為：未按約定提交投標文件未按約定履行物業(yè)服務職責未按約定支付合同約定的費用3.違約行為的認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約責任的認定應根據(jù)具體違約行為的性質、程度及對合同履行造成的影響來確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方就物業(yè)服務事項達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.招標公告：指甲方公開發(fā)布的，邀請不特定對象參加招投標活動的通知。3.投標文件：指乙方根據(jù)招標公告要求提交的，包括投標報價、服務方案等內容的文件。4.中標通知書：指甲方在評審結束后向中標單位發(fā)出的，通知其獲得中標資格的書面文件。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)布招標公告。解決辦法：甲方應提前安排招標工作，確保按約定時間發(fā)布招標公告。2.問題：乙方投標文件不符合招標要求。解決辦法：乙方應仔細閱讀招標文件，按照要求提交符合規(guī)定的投標文件。3.問題：甲方未按約定支付乙方物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，按時支付乙方物業(yè)服務費用。4.問題：乙方未按約定履行物業(yè)服務職責。解決辦法：乙方應嚴格按照《物業(yè)服務合同》的約定，履行物業(yè)服務職責。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)項目開發(fā)商，乙方為具備相關資質的專業(yè)機構的情況。2.適用于物業(yè)項目范圍內的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工