藥品研發(fā)倉(cāng)庫(kù)租賃合同

藥品研發(fā)倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________藥品研發(fā)倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的藥品研發(fā)倉(cāng)庫(kù)，乙方擬租賃該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行藥品研發(fā)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：__________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于藥品研發(fā)活動(dòng)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)藥品研發(fā)的法律法規(guī)，確保藥品研發(fā)活動(dòng)的合法合規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)藥品研發(fā)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品研發(fā)倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片3.租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單4.藥品研發(fā)許可證5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方藥品研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)未履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法合規(guī)進(jìn)行藥品研發(fā)活動(dòng)未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途未保持保險(xiǎn)有效性3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方一旦違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。6.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或支付違約金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。3.藥品研發(fā)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保藥品研發(fā)活動(dòng)的合法合規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方藥品研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即整改。4.保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合理賠工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品研發(fā)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行藥品研發(fā)活