2025房產(chǎn)購買合同樣本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付購房款。3.2除定金外，買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)的交付時間及方式如下：（1）交付時間：年__月__日；（2）交付方式：賣方將房產(chǎn)的鑰匙及所有權(quán)證明交付給買方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估和核實，確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。3.定金及購房款的支付：買方未按時支付定金或購房款，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金和購房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.交付及過戶：賣方未按時交付房產(chǎn)或過戶，可能導(dǎo)致買方損失。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)和過戶，如有逾期，賣方應(yīng)支付違約金。5.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，可能導(dǎo)致需要支付違約金和承擔(dān)其他責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、使用的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購買房產(chǎn)的全部費用。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)購買交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)購買交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)購買交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時間進行房產(chǎn)實地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，而因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.房屋保險：買方應(yīng)在房屋過戶后立即購買房屋保險，以保障房產(chǎn)的安全。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.房屋裝修：買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。6.房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖。3.房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定