2025酒店物業(yè)管理合同范文

?合同編號(hào)：鑒于甲方為酒店物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)；乙方為專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了保證酒店物業(yè)的安全、有序、高效運(yùn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方為甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)是指位于的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，為物業(yè)提供日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的安全、有序、整潔，保障甲方及賓客的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方提供物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日（本模板僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和聯(lián)系信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述，以避免未來(lái)的糾紛。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量應(yīng)具體明確，以便乙方據(jù)此提供服務(wù)。4.合同期限應(yīng)明確，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.費(fèi)用和支付條款應(yīng)明確，包括支付金額、方式和時(shí)間。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金和賠償限額。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于名稱和聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性問(wèn)題，雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.對(duì)于物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的描述不明確問(wèn)題，可以通過(guò)附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.對(duì)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的具體性問(wèn)題，可以參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或先前簽訂的類似合同進(jìn)行設(shè)定。4.對(duì)于合同期限的不明確問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確具體的開(kāi)始和結(jié)束日期。5.對(duì)于費(fèi)用和支付條款的不明確問(wèn)題，可以通過(guò)財(cái)務(wù)顧問(wèn)或法律專家的建議來(lái)設(shè)定合理的支付條款。6.對(duì)于違約責(zé)任的不明確問(wèn)題，可以通過(guò)法律專家的建議來(lái)設(shè)定具體的違約金和賠償限額。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的不明確問(wèn)題，可以通過(guò)參考相關(guān)法律法規(guī)或先前簽訂的合同來(lái)確定。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償限額：指在違約情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需要變更、補(bǔ)充的條款所簽訂的協(xié)議。7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指適用于特定行業(yè)或領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店物業(yè)管理公司與其他酒店業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)公司與商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)所有者之間的物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理公司為企業(yè)或個(gè)人提供物業(yè)管理服務(wù)的各類合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目清單。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.應(yīng)急預(yù)案及處理程序。4.乙方人員配置和管理規(guī)定。5.甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方對(duì)甲方提出的合理建議采納和反饋機(jī)制。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式和周期。8.物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任分配條款。9.甲方特殊需求和乙方定制化服務(wù)條款。10.保密條款和信息保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。2.物業(yè)管理服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的具體說(shuō)明。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)