生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同范本

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同范本合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實測面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施包括：__________（列舉附屬設施）。二、房屋交易價格2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的狀況。四、付款及交付4.1乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%。4.2甲方在收到乙方支付的房價款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或法律規(guī)定變化，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房：指在生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于居住的二手房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔相應違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.房價款支付困難：乙方可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)支持。4.過戶手續(xù)辦理困難：甲方應協(xié)助乙方，共同應對相關政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的二手房買賣。2.需要辦理房