酒店管理集團(tuán)資產(chǎn)管理指南

酒店管理集團(tuán)資產(chǎn)管理指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家專業(yè)的酒店管理集團(tuán)，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方為甲方的資產(chǎn)管理方，愿意為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資產(chǎn)管理范圍1.1乙方作為甲方的資產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)甲方名下所有酒店資產(chǎn)的管理工作，包括但不限于酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和酒店的實(shí)際情況，制定合理的資產(chǎn)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)的安全、合規(guī)和效益，不得擅自改變甲方的資產(chǎn)性質(zhì)和用途。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)到酒店進(jìn)行管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)確保酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于酒店的收入、成本、利潤(rùn)等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供酒店的詳細(xì)資料和相關(guān)信息，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理團(tuán)隊(duì)給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場(chǎng)地、培訓(xùn)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予合理的評(píng)價(jià)和反饋，共同推動(dòng)酒店的持續(xù)改進(jìn)和發(fā)展。第四條合同的期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)將管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。6.2如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方酒店資產(chǎn)清單2.乙方管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)歷和資質(zhì)證明3.酒店運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)報(bào)告模板4.資產(chǎn)管理計(jì)劃書(shū)5.合同續(xù)約協(xié)議模板6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店詳細(xì)資料和相關(guān)信息2.甲方未對(duì)乙方管理團(tuán)隊(duì)給予必要的支持和協(xié)助3.甲方未對(duì)乙方的工作給予合理的評(píng)價(jià)和反饋4.乙方未按約定指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)到酒店進(jìn)行管理5.乙方未確保酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確6.乙方未定期向甲方報(bào)告酒店的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況7.乙方擅自改變甲方資產(chǎn)性質(zhì)和用途8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方解除合同或終止合同三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)管理：指乙方對(duì)甲方名下酒店資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，以保值增值的服務(wù)活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同標(biāo)的的一定比例。3.重大違約行為：指一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向其提起訴訟的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供酒店詳細(xì)資料和相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)到酒店進(jìn)行管理解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，指派合格的管理團(tuán)隊(duì)。3.問(wèn)題：乙方未確保酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店管理集團(tuán)，需要對(duì)旗下酒店資產(chǎn)進(jìn)行有效管理2.乙方為專業(yè)資產(chǎn)管理公司，愿意為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù)3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，需要簽訂資產(chǎn)管理合同4.合同期限內(nèi)，雙方按照約定履行各自