濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)簡化合同

濰坊市房產(chǎn)過戶手續(xù)簡化合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濰坊市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解決。第二條房價款2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施款項。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款_______日內(nèi)一次性支付完畢。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在_______個月內(nèi)辦理完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證號相關(guān)文件5.房產(chǎn)評估報告6.房價款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供的證件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于濰坊市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的具體房屋。2.房價款：指乙方向甲方支付的購買房產(chǎn)的總價款。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。5.房產(chǎn)過戶后，出現(xiàn)物業(yè)、水電等費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，如有糾紛，可尋求相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師的幫助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)合法