2025超市轉(zhuǎn)讓房東合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為超市的房東，乙方愿意承租甲方的超市并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條合同標(biāo)的甲乙雙方同意，甲方將其位于的超市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該超市的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付超市轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：a）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%；b）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方按月向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)超市轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：。2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方是超市的合法房東，乙方是具有承租和轉(zhuǎn)讓資格的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以證明其合法主體地位。2.合同標(biāo)的的明確性：確保超市轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述超市的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，并在合同中予以明確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式符合市場(chǎng)規(guī)律，無(wú)欺詐行為。解決辦法：雙方可以參照市場(chǎng)價(jià)格，通過(guò)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式及期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性：確保乙方能夠順利辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、證明等，以幫助乙方順利完成手續(xù)。5.合同的生效、終止和解除：確保合同的履行、終止和解除符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。6.保密條款的履行：確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守保密約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行保密義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：確保合同爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方可以約定仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，并在合同中明確爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指超市的房東，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓超市的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租并轉(zhuǎn)讓超市的當(dāng)事人，承擔(dān)承租和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買超市的權(quán)利和義務(wù)的報(bào)酬。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指乙方在承租超市后，需要辦理的一系列法律手續(xù)，如變更登記等。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市轉(zhuǎn)讓：當(dāng)超市房東希望將超市轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以使用本合同范本作為雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)。2.商業(yè)轉(zhuǎn)讓：除了超市，其他類型的商業(yè)店鋪或業(yè)務(wù)也需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以參照本合同的條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)不同的商業(yè)轉(zhuǎn)讓情況。3.租賃期滿前的轉(zhuǎn)讓：當(dāng)租賃合同即將到期，承租方希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同可以作為轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)：雙方應(yīng)約定在轉(zhuǎn)讓前對(duì)超市的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行審計(jì)，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及如何分擔(dān)。3.員工轉(zhuǎn)移：約定轉(zhuǎn)讓后員工的去留問(wèn)題，包括勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)讓、員工福利的保障等。4.庫(kù)存及物資處理：規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí)超市庫(kù)存及物資的處理方式，包括轉(zhuǎn)讓、清倉(cāng)等。5.商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果超市品牌或知識(shí)產(chǎn)權(quán)需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和方式。6.繼續(xù)使用租賃合同：如果乙方將繼續(xù)使用現(xiàn)有的租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的條款是否對(duì)乙方有效，以及任何變更都需要房東同意等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方與房東的租賃合同復(fù)印