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?合同編號(hào):甲方(承包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條承包范圍及期限1.1甲方將平方米的土地承包給乙方使用,承包期限為年,自年月日起至年月日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付承包金人民幣元整(大寫:元整),承包金支付方式為每年月前一次性支付當(dāng)年承包金。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方有權(quán)按照約定的用途使用土地,進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.2承包方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途。3.3承包方應(yīng)依法繳納承包金,并按照約定時(shí)間支付。3.4承包方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地,確保土地資源的合理利用。4.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持,保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)按照約定收取承包金,不得擅自提高承包金標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.土地使用權(quán):確保甲方擁有合法的土地使用權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。如存在糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)造成的一切損失。2.承包范圍及期限:明確承包土地的具體位置、面積和承包期限,避免因范圍和期限不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.承包金及支付方式:約定明確的承包金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,確保乙方按時(shí)支付承包金。4.承包方的權(quán)利和義務(wù):規(guī)定乙方在承包期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),如合理利用土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。5.甲方權(quán)利和義務(wù):明確甲方的權(quán)利和義務(wù),如提供基礎(chǔ)設(shè)施支持、保證土地權(quán)屬清晰等。6.違約責(zé)任:約定違約行為的處理方式,包括違約金和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:約定糾紛解決的方式,如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包金:指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.承包方:指乙方,即承包土地的使用者。4.聯(lián)產(chǎn)承包:指農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營方式,實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式,如友好協(xié)商或法律訴訟。7.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定,具有受理、審理民事案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村集體土地的聯(lián)產(chǎn)承包。2.農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體與土地所有權(quán)人之間的土地使用協(xié)議。3.企業(yè)或個(gè)人承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,涉及土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款:1.土地現(xiàn)狀描述:詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有植被等。2.土地改良與開發(fā):約定乙方對(duì)土地進(jìn)行改良和開發(fā)的責(zé)任、權(quán)益及費(fèi)用分擔(dān)。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù):明確乙方在承包期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。4.生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo):甲方是否提供生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo),如有,應(yīng)詳細(xì)說明指導(dǎo)內(nèi)容和服務(wù)方式。5.產(chǎn)品銷售與分配:約定產(chǎn)品的銷售方式和收益分配機(jī)制。6.保險(xiǎn)責(zé)任:是否要求乙方購買土地承包保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。7.合同的變更和終止:約定合同變更和終止的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件:如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地利用規(guī)劃文件:如土地利用總體規(guī)劃、土地利用詳細(xì)規(guī)劃等。3.承包土地界址圖:清晰標(biāo)注承包土地的界址
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