2025樣板間買賣合同范本

?合同編號：合同各方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋建筑規(guī)模為平方米，房屋實際用途為。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金額）：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)按延遲支付部分房價款的1%向乙方追收違約金，并有權(quán)解除本合同。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付標準的房屋。3.2乙方應在收到甲方發(fā)出的交付通知后個工作日內(nèi)，到指定地點驗收房屋。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面異議后個工作日內(nèi)，予以答復并處理。3.3如甲方未能按照本合同約定的交付條件和時間交付房屋，甲方應按照延遲交付部分房價款的1%向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用。4.3辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條保修5.1甲方對其開發(fā)的房屋質(zhì)量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。5.2甲方應在房屋交付后個月內(nèi)，對房屋進行裝修并保證裝修質(zhì)量。如甲方未能按照約定時間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定的，甲方應按照延遲交付部分裝修款的1%向乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方提供的個人信息、聯(lián)系方式、身份證件等是否真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法為：重新核對信息，更正錯誤或補充缺失信息。2.明確房屋交付條件：合同中應明確房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、裝修完成等。為確保雙方權(quán)益，可在合同中約定具體的交付時間和標準。解決辦法為：在合同中詳細規(guī)定交付條件和時間，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。3.注意房屋價格和支付方式：合同中應明確房屋價格及支付方式，包括定金、房款、支付時間等。為防止糾紛，支付款項時應留存相關(guān)證據(jù)。解決辦法為：在合同中明確價格和支付方式，支付時留存銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：合同中應明確產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和時間。為保證過戶順利進行，各方應按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。解決辦法為：按照合同約定，提交相關(guān)材料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.保修責任和期限：合同中應明確保修范圍、保修期限和違約責任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任。解決辦法為：在合同中約定保修范圍、期限和違約責任，如有質(zhì)量問題，及時與出賣人溝通，要求維修或賠償。6.違約責任：合同中應明確違約責任和解決糾紛的方式。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法為：依據(jù)合同約定，履行違約責任，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：是指合同當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。8.保修：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的房屋質(zhì)量承擔一定期限的維修責任。9.違約責任：是指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。10.補充協(xié)議：是指對原合同未盡事宜進行補充、修改或完善的協(xié)議。應用場合：1.房屋買賣：本合同適用于房屋出賣人與買受人之間進行的房屋買賣交易。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同可用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付：本合同適用于房屋出賣人向買受人交付符合交付標準的房屋。4.保修責任：本合同可用于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房屋質(zhì)量的保修責任。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充具體明確的房屋交付時間和條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、裝修驗收合格等。2.付款方式及時間：補充詳細支付房款、定金的時間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.違約責任及解決方式：補充具體的違約責任承擔方式和解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。4.房屋保修范圍及期限：補充具體的保修范圍、保修期限和維修責任。5.附加設施和配套服務：補充房屋買賣合同中涉