復(fù)式住宅房屋租賃合同

復(fù)式住宅房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的復(fù)式住宅房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的小修小補(bǔ)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

b.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，共XX層。

2.房間：XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.電器：空調(diào)XX臺(tái)、冰箱XX臺(tái)、洗衣機(jī)XX臺(tái)、電視XX臺(tái)