2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買與租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買與租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2建筑面積2.3結(jié)構(gòu)類型2.4建筑年代2.5設(shè)施設(shè)備情況3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃期限3.1使用權(quán)購(gòu)買期限3.2使用權(quán)租賃期限3.3合同起始日期3.4合同終止日期4.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.使用權(quán)租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.使用權(quán)使用范圍及限制6.1使用權(quán)使用范圍6.2使用權(quán)使用限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明13.2附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置本合同所指工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號(hào)。2.2建筑面積本合同所指工業(yè)廠房建筑面積為10000平方米。2.3結(jié)構(gòu)類型本合同所指工業(yè)廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4建筑年代本合同所指工業(yè)廠房始建于2005年。2.5設(shè)施設(shè)備情況本合同所指工業(yè)廠房?jī)?nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃期限3.1使用權(quán)購(gòu)買期限甲方同意將工業(yè)廠房的使用權(quán)出售給乙方，購(gòu)買期限為10年。3.2使用權(quán)租賃期限乙方同意租賃工業(yè)廠房，租賃期限為5年。3.3合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。3.4合同終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。4.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格甲方同意將工業(yè)廠房的使用權(quán)出售給乙方，購(gòu)買價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元。4.2支付方式（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣200萬(wàn)元；（2）合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣800萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.使用權(quán)租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額乙方租賃工業(yè)廠房的租金為每月人民幣10萬(wàn)元。5.2支付方式（1）每月1日前支付當(dāng)月租金；（2）如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月1日前。5.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.使用權(quán)使用范圍及限制6.1使用權(quán)使用范圍乙方在使用工業(yè)廠房期間，可進(jìn)行生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)。6.2使用權(quán)使用限制（1）乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得將廠房用于非法活動(dòng)；（3）乙方不得損害廠房設(shè)施設(shè)備。6.3違反使用限制的違約責(zé)任如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，與工業(yè)廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方承?dān)；（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)將廠房恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）使用權(quán)購(gòu)買期限屆滿；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按照約定使用廠房；（3）違反維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究方式（1）違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明13.2附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)工業(yè)廠房的施工、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）評(píng)估方：對(duì)工業(yè)廠房的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估；（5）擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇（1）甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的領(lǐng)域，具體責(zé)任如下：（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)協(xié)議履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，但不保證意見(jiàn)的準(zhǔn)確性；（3）監(jiān)理方：對(duì)工業(yè)廠房的施工、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全；（4）評(píng)估方：對(duì)工業(yè)廠房的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（5）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列出。18.2第三方介入時(shí)間（1）第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲、乙雙方確認(rèn)具體時(shí)間；（2）第三方介入時(shí)間應(yīng)不影響甲、乙雙方的正常履行。18.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；（2）第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方介入后的變更通知（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述工業(yè)廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確工業(yè)廠房的具體情況，確保甲乙雙方對(duì)廠房有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單要求：列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：約定合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充條款，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，確保合同的履行。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤廠房的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解廠房的使用狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)：如甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。未按照約定使用廠房：如乙方未按照合同約定的使用范圍和限制使用廠房。違反維修保養(yǎng)責(zé)任：如甲乙雙方未按照合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。違反合同約定的其他行為：如甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟方式解決。3.示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。如甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買與租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.承租方信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1.工業(yè)廠房位置2.2.工業(yè)廠房面積2.3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.4.工業(yè)廠房設(shè)施3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃期限3.1.使用權(quán)購(gòu)買期限3.2.使用權(quán)租賃期限3.3.期限起止日期4.使用權(quán)購(gòu)買與租賃價(jià)格4.1.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格4.2.使用權(quán)租賃價(jià)格4.3.付款方式5.使用權(quán)購(gòu)買與租賃費(fèi)用5.1.使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用5.2.使用權(quán)租賃費(fèi)用5.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.使用權(quán)購(gòu)買與租賃條件6.1.使用權(quán)購(gòu)買條件6.2.使用權(quán)租賃條件6.3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃限制7.使用權(quán)購(gòu)買與租賃交付7.1.使用權(quán)購(gòu)買交付7.2.使用權(quán)租賃交付7.3.交付時(shí)間與方式8.使用權(quán)購(gòu)買與租賃維護(hù)8.1.使用權(quán)購(gòu)買維護(hù)8.2.使用權(quán)租賃維護(hù)8.3.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用9.使用權(quán)購(gòu)買與租賃變更9.1.使用權(quán)購(gòu)買變更9.2.使用權(quán)租賃變更9.3.變更程序與通知10.使用權(quán)購(gòu)買與租賃終止10.1.使用權(quán)購(gòu)買終止10.2.使用權(quán)租賃終止10.3.終止條件與程序11.使用權(quán)購(gòu)買與租賃違約責(zé)任11.1.使用權(quán)購(gòu)買違約責(zé)任11.2.使用權(quán)租賃違約責(zé)任11.3.違約賠償方式12.使用權(quán)購(gòu)買與租賃爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房基本情況2.1.工業(yè)廠房位置2.1.1.詳細(xì)地址2.1.2.郵政編碼2.1.3.地圖坐標(biāo)2.2.工業(yè)廠房面積2.2.1.土地面積2.2.2.建筑面積2.3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型2.3.2.建筑年代2.3.3.結(jié)構(gòu)安全等級(jí)2.4.工業(yè)廠房設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2.附屬設(shè)施2.4.3.專用設(shè)備3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃期限3.1.使用權(quán)購(gòu)買期限3.1.1.購(gòu)買期限起止日期3.1.2.購(gòu)買期限延長(zhǎng)條件3.2.使用權(quán)租賃期限3.2.1.租賃期限起止日期3.2.2.租賃期限延長(zhǎng)條件3.3.期限起止日期3.3.1.合同簽訂日期3.3.2.合同生效日期4.使用權(quán)購(gòu)買與租賃價(jià)格4.1.使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格4.1.1.購(gòu)買價(jià)格總額4.1.2.付款分期及比例4.2.使用權(quán)租賃價(jià)格4.2.1.租金總額4.2.2.租金支付方式4.3.付款方式4.3.1.付款期限4.3.2.付款方式5.使用權(quán)購(gòu)買與租賃費(fèi)用5.1.使用權(quán)購(gòu)買費(fèi)用5.1.1.購(gòu)買費(fèi)用總額5.1.2.購(gòu)買費(fèi)用支付方式5.2.使用權(quán)租賃費(fèi)用5.2.1.租金總額5.2.2.租金支付方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1.首付款支付時(shí)間5.3.2.期付款支付時(shí)間6.使用權(quán)購(gòu)買與租賃條件6.1.使用權(quán)購(gòu)買條件6.1.1.購(gòu)買方資格要求6.1.2.購(gòu)買方付款能力證明6.2.使用權(quán)租賃條件6.2.1.租賃方資格要求6.2.2.租賃方使用目的6.3.使用權(quán)購(gòu)買與租賃限制6.3.1.使用權(quán)購(gòu)買限制6.3.2.使用權(quán)租賃限制7.使用權(quán)購(gòu)買與租賃交付7.1.使用權(quán)購(gòu)買交付7.1.1.交付時(shí)間7.1.2.交付方式7.2.使用權(quán)租賃交付7.2.1.交付時(shí)間7.2.2.交付方式7.3.交付時(shí)間與方式7.3.1.交付地點(diǎn)7.3.2.交付手續(xù)8.使用權(quán)購(gòu)買與租賃維護(hù)8.1.使用權(quán)購(gòu)買維護(hù)8.1.1.維護(hù)責(zé)任8.1.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2.使用權(quán)租賃維護(hù)8.2.1.維護(hù)責(zé)任8.2.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.3.1.維護(hù)期限8.3.2.維護(hù)記錄要求9.使用權(quán)購(gòu)買與租賃變更9.1.使用權(quán)購(gòu)買變更9.1.1.變更申請(qǐng)程序9.1.2.變更內(nèi)容限制9.2.使用權(quán)租賃變更9.2.1.變更申請(qǐng)程序9.2.2.變更內(nèi)容限制9.3.變更程序與通知9.3.1.變更通知方式9.3.2.變更通知時(shí)間10.使用權(quán)購(gòu)買與租賃終止10.1.使用權(quán)購(gòu)買終止10.1.1.終止條件10.1.2.終止程序10.2.使用權(quán)租賃終止10.2.1.終止條件10.2.2.終止程序10.3.終止條件與程序10.3.1.終止通知10.3.2.終止費(fèi)用11.使用權(quán)購(gòu)買與租賃違約責(zé)任11.1.使用權(quán)購(gòu)買違約責(zé)任11.1.1.違約情形11.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.使用權(quán)租賃違約責(zé)任11.2.1.違約情形11.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償方式11.3.1.賠償金額確定11.3.2.賠償支付時(shí)間12.使用權(quán)購(gòu)買與租賃爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2.仲裁規(guī)則12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.仲裁申請(qǐng)12.3.2.仲裁審理13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.合同簽訂13.1.2.合同生效13.2.合同解除條件13.2.1.合同解除情形13.2.2.合同解除程序13.3.合同解除程序13.3.1.解除通知13.3.2.解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.書面通知14.1.2.電子通知14.2.合同附件14.2.1.附件清單14.2.2.附件內(nèi)容14.3.合同解釋與適用法律14.3.1.合同解釋原則14.3.2.適用法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入原因15.2.1.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)。15.2.3.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入申請(qǐng)。16.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2.第三方介入同意16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入。16.2.2.同意書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任應(yīng)明確約定。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入的具體情況確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。18.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。19.3.第三方與合同履行的劃分19.3.1.第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2.第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。20.第三方介入后的合同修改20.1.合同修改程序20.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同書面同意對(duì)合同進(jìn)行修改。20.1.2.修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2.合同修改生效20.2.1.合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2.2.合同修改不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述報(bào)告5.使用權(quán)購(gòu)買與租賃價(jià)格確定依據(jù)6.第三方介入?yún)f(xié)議7.維護(hù)保養(yǎng)記錄8.違約通知9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改協(xié)議11.甲方付款憑證12.乙方收款憑證13.第三方服務(wù)報(bào)告14.合同履行情況報(bào)告15.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件12：復(fù)印件需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件3：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.附件4：報(bào)告需詳細(xì)描述工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。4.附件5：確定依據(jù)需包括市場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估報(bào)告等。5.附件6：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件7：記錄需包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.附件8：通知需明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定和補(bǔ)救措施。8.附件9：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.附件10：協(xié)議需明確修改內(nèi)容、生效日期和甲乙雙方簽字或蓋章。10.附件1112：憑證需清晰完整，并加蓋財(cái)務(wù)章。11.附件13：報(bào)告需包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。12.附件14：報(bào)告需包括合同履行情況、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施。13.附件15：文件需符合甲乙雙方約定的格式和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房。1.2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買或租賃費(fèi)用。1.3.甲方或乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)。1.5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金。2.2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買或租賃費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金。2.3.甲方或乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開始生產(chǎn)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買或租賃費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃回收資金。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.甲方或乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致工業(yè)廠房出現(xiàn)安全隱患。甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并可能承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)廠房使用權(quán)購(gòu)買與租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.2工業(yè)廠房面積2.3工業(yè)廠房用途2.4工業(yè)廠房現(xiàn)狀3.合同期限及使用費(fèi)3.1合同期限3.2使用費(fèi)支付方式3.3使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.使用費(fèi)支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.工業(yè)廠房維修保養(yǎng)5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.工業(yè)廠房安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任6.3安全事故處理7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房使用協(xié)議11.2附件二：工業(yè)廠房租賃合同12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：工廠1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房位置2.1.1工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號(hào)2.2工業(yè)廠房面積2.2.1工業(yè)廠房總面積為5000平方米2.3工業(yè)廠房用途2.3.1工業(yè)廠房主要用于生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)物流等2.4工業(yè)廠房現(xiàn)狀2.4.1工業(yè)廠房目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大損壞3.合同期限及使用費(fèi)3.1合同期限3.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年3.2使用費(fèi)支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付使用費(fèi)3.2.2使用費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上月使用費(fèi)3.3使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣5元4.使用費(fèi)支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在每月5日前支付上月使用費(fèi)4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費(fèi)4.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：

4.2.2.1收款人：有限公司

4.2.2.2賬號(hào)：056

4.2.2.3開戶行：銀行分行4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付使用費(fèi)的1%4.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金5.工業(yè)廠房維修保養(yǎng)5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修保養(yǎng)方承擔(dān)6.工業(yè)廠房安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.2乙方安全責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全操作，確保生產(chǎn)安全6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失6.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付剩余使用費(fèi)及違約金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供工業(yè)廠房，或提供廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自改變工業(yè)廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付使用費(fèi)，除支付違約金外，還應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付使用費(fèi)的千分之五。8.2.2若乙方擅自改變工業(yè)廠房用途或使用方式，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)9.2.3聯(lián)系電話：021987654329.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房使用協(xié)議11.1.1詳細(xì)規(guī)定了工業(yè)廠房的使用規(guī)則和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：工業(yè)廠房租賃合同11.2.1詳細(xì)規(guī)定了工業(yè)廠房的租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同送達(dá)13.2.1甲方送達(dá)：有限公司13.2.2乙方送達(dá)：工廠14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。17.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.3第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)查和評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或解決方案。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：20.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的兩倍。20.1.2第三方因違反保密原則泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，甲