2024版房地產(chǎn)律師服務(wù)及銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)律師服務(wù)及銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師服務(wù)范圍2.2銷售代理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1律師服務(wù)費用3.2銷售代理服務(wù)費用3.3支付時間與方式4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密信息的使用5.1保密信息的使用范圍5.2保密信息的披露限制6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：律師服務(wù)協(xié)議10.2附件二：銷售代理協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（律師及銷售代理）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進行項目合規(guī)性審查；（2）協(xié)助甲方進行合同起草、審核及修改；（3）協(xié)助甲方進行法律風(fēng)險防范；（4）提供法律咨詢及解答；2.2銷售代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研；（2）制定銷售策略；（3）組織銷售活動；（4）協(xié)助甲方進行客戶關(guān)系維護；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1律師服務(wù)費用律師服務(wù)費用總額為人民幣萬元整，按月支付，每月支付金額為人民幣萬元。3.2銷售代理服務(wù)費用銷售代理服務(wù)費用總額為人民幣萬元整，按月支付，每月支付金額為人民幣萬元。3.3支付時間與方式甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月律師服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月銷售代理服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。4.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.保密信息的使用5.1保密信息的使用范圍保密信息僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用。5.2保密信息的披露限制未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露保密信息。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序提交訴訟的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律和訴訟程序進行。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：律師服務(wù)協(xié)議附件一為律師服務(wù)協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：銷售代理協(xié)議附件二為銷售代理協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方要求解除的。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并相互出具結(jié)算確認書。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供法律服務(wù)，如法律咨詢、盡職調(diào)查等；（2）提供專業(yè)咨詢，如市場分析、財務(wù)顧問等；（3）提供中介服務(wù)，如尋找合作伙伴、客戶資源對接等；（4）提供其他協(xié)助，如技術(shù)支持、項目管理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作量，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)，并確保第三方工作符合合同要求。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨立的服務(wù)提供者關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任不超過人民幣萬元；（2）若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；（3）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲方或乙方對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方工作符合合同要求；（2）第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展情況，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果。19.3第三方介入的終止（1）若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：律師服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等具體條款。附件說明：本附件詳細規(guī)定了乙方提供律師服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及保密義務(wù)。2.附件二：銷售代理協(xié)議詳細要求：包含銷售代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等具體條款。附件說明：本附件詳細規(guī)定了乙方提供銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及保密義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款、責(zé)任限額等具體條款。附件說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、保密義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方對本合同項下保密信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等具體條款。附件說明：本附件規(guī)定了合同變更的原因、內(nèi)容以及變更的程序。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除程序、解除后果等具體條款。附件說明：本附件規(guī)定了合同解除的原因、程序及解除后的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；未按合同約定支付費用的；故意拖延合同履行；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。若違約行為未導(dǎo)致對方損失，但影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按合同約定提供律師服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失；若甲方未按合同約定支付律師服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)律師服務(wù)及銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師服務(wù)2.1.1合同審查2.1.2法律咨詢2.1.3法律文件起草2.2銷售代理服務(wù)2.2.1市場調(diào)研2.2.2廣告宣傳2.2.3客戶接待2.2.4合同簽訂3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1律師服務(wù)費用4.2銷售代理服務(wù)費用4.3付款方式4.4付款時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供相關(guān)資料5.1.2配合律師工作5.1.3支付服務(wù)費用5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供專業(yè)法律服務(wù)5.2.2提供專業(yè)銷售代理服務(wù)5.2.3維護甲方合法權(quán)益6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：律師服務(wù)協(xié)議13.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)律師服務(wù)及銷售代理服務(wù)的律師事務(wù)所或個人。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方所購買的房產(chǎn)。1.1.4“律師服務(wù)”指乙方為甲方提供的法律咨詢、合同審查、法律文件起草等服務(wù)。1.1.5“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他專有名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師服務(wù)2.1.1合同審查：乙方對甲方提供的房地產(chǎn)買賣合同進行全面審查，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.1.2法律咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)買賣的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、風(fēng)險提示等。2.1.3法律文件起草：乙方根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)買賣合同、委托代理合同等。2.2銷售代理服務(wù)2.2.1市場調(diào)研：乙方對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，了解市場行情、政策動態(tài)等，為甲方提供決策依據(jù)。2.2.2廣告宣傳：乙方利用各種渠道進行房地產(chǎn)廣告宣傳，提高甲方房地產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。2.2.3客戶接待：乙方負責(zé)接待潛在客戶，解答客戶疑問，協(xié)助甲方完成銷售。2.2.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：自服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。4.服務(wù)費用4.1律師服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由雙方另行協(xié)商確定。4.2銷售代理服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、銷售業(yè)績等因素，由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式：甲方應(yīng)按約定的付款方式支付服務(wù)費用，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4付款時間：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后或按約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)費用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。5.1.2配合律師工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進行律師服務(wù)，確保律師工作順利進行。5.1.3支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，不得無故拖欠。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供專業(yè)法律服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的律師服務(wù)。5.2.2提供專業(yè)銷售代理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)。5.2.3維護甲方合法權(quán)益：乙方應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益不受損害。6.保密條款6.1保密信息：本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的資料、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.1.2如甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)法律事務(wù)處理能力，并能夠公正、高效地處理爭議。8.2.2雙方同意選擇具備資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)爭議解決費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的事務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余未履行部分的賠償或補償方式。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同已交付至甲方；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止的事由；12.2.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的事務(wù)；12.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余未履行部分的賠償或補償方式。13.合同附件13.1附件一：律師服務(wù)協(xié)議13.2附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同份數(shù)不足以反映合同真實意愿的，可另行增加。14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的資料和信息；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的費用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關(guān)工作；15.4.2.2對其工作過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密；15.4.2.3對其工作過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時向甲方和乙方報告，并采取必要的措施予以解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助；15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；15.5.1.3第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；15.5.2.3第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的需求。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；15.5.3.2甲方和乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不當(dāng)行為；15.5.3.3第三方對甲方和乙方的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)。16.3第三方的額外權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；16.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.4第三方介入后的責(zé)任劃分16.4.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；16.4.2甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.5第三方介入后的費用承擔(dān)16.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；16.5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：律師服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含律師服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、付款方式等。協(xié)議中應(yīng)明確律師的服務(wù)標準和工作流程。協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、付款方式等。協(xié)議中應(yīng)明確銷售代理的工作范圍和職責(zé)。協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。協(xié)議中應(yīng)明確違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標準。協(xié)議中應(yīng)包含雙方在保密事項上的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含買方、賣方的詳細信息、房產(chǎn)的具體信息、交易價格、付款方式等。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。合同中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)流程和時間節(jié)點。5.附件五：市場調(diào)研報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含市場調(diào)研的目的、方法、結(jié)果等。報告中應(yīng)包含市場行情、競爭對手分析、潛在客戶分析等。報告中應(yīng)提供具體的建議和策略。6.附件六：廣告宣傳材料詳細要求和說明：材料應(yīng)包含廣告宣傳的目標、內(nèi)容、形式等。材料中應(yīng)包含廣告宣傳的預(yù)算、時間表等。材料中應(yīng)提供廣告宣傳的效果評估方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付律師服務(wù)費用。乙方未按約定提供專業(yè)律師服務(wù)。甲方未按約定支付銷售代理服務(wù)費用。乙方未按約定提供專業(yè)銷售代理服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未支付律師服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供專業(yè)律師服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未支付銷售代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供專業(yè)銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付律師服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方工作無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外費用。乙方未按約定提供專業(yè)律師服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)律師服務(wù)及銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項目銷售代理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1律師服務(wù)內(nèi)容3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1律師服務(wù)費用4.2銷售代理服務(wù)費用4.3費用支付時間及方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求5.2違約責(zé)任及處理方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目信息表12.2律師服務(wù)協(xié)議12.3銷售代理協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3合同雙方地址、聯(lián)系電話甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)項目的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)項目銷售代理范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負責(zé)本項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售代理工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1律師服務(wù)內(nèi)容項目法律盡職調(diào)查；合同起草、審核及修改；法律咨詢及風(fēng)險防范；法律糾紛處理。3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)研及分析；廣告宣傳及推廣；客戶接待及談判；合同簽訂及售后服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1律師服務(wù)費用律師服務(wù)費用總額為人民幣[律師服務(wù)費用總額]元。4.2銷售代理服務(wù)費用銷售代理服務(wù)費用總額為人民幣[銷售代理服務(wù)費用總額]元。4.3費用支付時間及方式律師服務(wù)費用及銷售代理服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動；雙方應(yīng)妥善處理已簽訂的銷售合同；雙方應(yīng)歸還對方提供的資料及文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而終止。9.3合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)算剩余的服務(wù)及費用；雙方應(yīng)歸還對方提供的資料及文件；雙方應(yīng)協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目信息表、律師服務(wù)協(xié)議、銷售代理協(xié)議等。10.2合同變更任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同通知本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目信息表[此處列出房地產(chǎn)項目信息表的詳細內(nèi)容]12.2律師服務(wù)協(xié)議[此處列出律師服務(wù)協(xié)議的詳細內(nèi)容]12.3銷售代理協(xié)議[此處列出銷售代理協(xié)議的詳細內(nèi)容]13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為保障合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行職責(zé)；對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守