2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智能物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智能物流合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4園區(qū)公共秩序維護(hù)2.5園區(qū)安全防范2.6物業(yè)報(bào)修及維修服務(wù)3.智能物流系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理3.3數(shù)據(jù)安全與保密3.4系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2智能物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任5.2智能物流系統(tǒng)服務(wù)商違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽與終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：智能物流系統(tǒng)功能說(shuō)明10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更的生效12.合同保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)管理有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：智能物流科技有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系方式及代表人甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678甲方代表人：乙方代表人：趙六1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、照明、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)和綠化帶的管理。2.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.4園區(qū)公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門衛(wèi)管理、巡查管理等。2.5園區(qū)安全防范乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范措施的實(shí)施，包括監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等。2.6物業(yè)報(bào)修及維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的報(bào)修和維修服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.智能物流系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方建設(shè)一套智能物流系統(tǒng)，包括倉(cāng)儲(chǔ)管理、運(yùn)輸調(diào)度、貨物跟蹤等功能。3.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)智能物流系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3數(shù)據(jù)安全與保密乙方應(yīng)確保智能物流系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密處理。3.4系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能物流系統(tǒng)的定期升級(jí)和維護(hù)，保證系統(tǒng)功能的完善和穩(wěn)定。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣X萬(wàn)元/月。4.2智能物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付乙方智能物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，金額為人民幣X萬(wàn)元/月。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月X日前將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的X%作為違約金。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2智能物流系統(tǒng)服務(wù)商違約責(zé)任若乙方未能履行智能物流系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件雙方任何一方在合同履行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。7.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自2024年2月1日起至2028年1月31日止，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.3合同續(xù)簽與終止合同期滿前X個(gè)月，雙方可協(xié)商確定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整或解除合同。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：智能物流系統(tǒng)功能說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明智能物流系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及使用方法。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智能物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的計(jì)算方法及金額。11.合同變更11.1變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他合理原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同保密12.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。13.合同解除條件及程序13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的專家或顧問(wèn)；（2）提供資金支持或貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供貨物、設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商；（4）提供爭(zhēng)議解決服務(wù)的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與否對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的條款（1）第三方對(duì)甲乙雙方及合同相關(guān)方的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任限額；（3）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。19.3利益共享如第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生收益，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議，共享相關(guān)收益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序解除第三方協(xié)議的程序應(yīng)參照合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全防范和物業(yè)報(bào)修及維修服務(wù)。2.附件二：智能物流系統(tǒng)功能說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明智能物流系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及使用方法，包括倉(cāng)儲(chǔ)管理、運(yùn)輸調(diào)度、貨物跟蹤等，以及系統(tǒng)操作手冊(cè)和培訓(xùn)材料。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智能物流系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的計(jì)算方法及金額，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、升級(jí)費(fèi)等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方資質(zhì)要求、責(zé)任限額、保密義務(wù)、責(zé)任劃分、利益共享、變更程序、解除條件和爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：合同變更記錄記錄合同生效期間發(fā)生的所有變更內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議日期、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、最終解決方案等信息。7.附件七：不可抗力事件記錄記錄合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括事件日期、事件類型、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按時(shí)完成維修服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲維修所遭受的損失。（3）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲方造成的損失。2.智能物流系統(tǒng)服務(wù)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供系統(tǒng)功能：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因系統(tǒng)功能缺失所遭受的損失。（2）系統(tǒng)故障導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因業(yè)務(wù)中斷所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因系統(tǒng)升級(jí)延遲所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因技術(shù)服務(wù)缺失所造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。（3）未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂合同，約定乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)。若乙方未能按合同約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償綠化帶修復(fù)所需的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智能物流合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4園區(qū)安全防范1.5園區(qū)車輛管理2.智能物流服務(wù)內(nèi)容2.1物流信息化建設(shè)2.2物流設(shè)備維護(hù)與更新2.3物流配送服務(wù)2.4物流信息共享2.5物流數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.智能物流費(fèi)用4.1智能物流服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.2智能物流服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3智能物流服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2智能物流服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2智能物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2智能物流方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理清潔區(qū)域：包括園區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物堆積，公共設(shè)施完好。清潔頻次：每日至少一次全面清潔，特殊區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)綠化區(qū)域：包括園區(qū)內(nèi)的樹木、草坪、花卉等。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害，綠化景觀美觀。養(yǎng)護(hù)頻次：每周至少一次修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)維護(hù)范圍：包括園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞、老化現(xiàn)象。維護(hù)頻次：根據(jù)設(shè)施使用情況定期檢查、維護(hù)。1.4園區(qū)安全防范安全區(qū)域：包括園區(qū)大門、停車場(chǎng)、辦公區(qū)域等。防范措施：設(shè)置保安人員巡邏，監(jiān)控設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保園區(qū)安全。防范標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)防和制止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。1.5園區(qū)車輛管理車輛管理范圍：包括園區(qū)內(nèi)停放的所有車輛。管理措施：制定車輛停放規(guī)則，規(guī)范車輛進(jìn)出，確保車輛安全有序。2.智能物流服務(wù)內(nèi)容2.1物流信息化建設(shè)系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)物流信息實(shí)時(shí)共享、跟蹤、查詢等功能。系統(tǒng)實(shí)施：搭建物流信息平臺(tái)，接入園區(qū)內(nèi)外物流資源。2.2物流設(shè)備維護(hù)與更新設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修園區(qū)內(nèi)物流設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備更新：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，適時(shí)更新物流設(shè)備。2.3物流配送服務(wù)配送范圍：覆蓋園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，滿足客戶配送需求。配送標(biāo)準(zhǔn)：保證配送時(shí)效，確保貨物安全無(wú)損。2.4物流信息共享信息共享內(nèi)容：包括訂單信息、庫(kù)存信息、配送信息等。信息共享方式：通過(guò)物流信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)共享。2.5物流數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：包括物流成本、配送效率、客戶滿意度等。數(shù)據(jù)分析目的：優(yōu)化物流服務(wù)，降低成本，提高客戶滿意度。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)實(shí)際情況制定。收費(fèi)項(xiàng)目：包括清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，次月5日前完成結(jié)算。4.智能物流費(fèi)用4.1智能物流服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)實(shí)際情況制定。收費(fèi)項(xiàng)目：包括信息化建設(shè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、配送服務(wù)費(fèi)等。4.2智能物流服務(wù)費(fèi)用支付方式支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月智能物流服務(wù)費(fèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3智能物流服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，次月5日前完成結(jié)算。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.2智能物流服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物堆積。安全標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)安全防范措施到位，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。6.2智能物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配送時(shí)效：保證貨物按時(shí)送達(dá)，無(wú)延誤。信息化建設(shè)：物流信息實(shí)時(shí)共享，方便客戶查詢。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2智能物流方違約責(zé)任未按約定履行智能物流服務(wù)，導(dǎo)致配送時(shí)效、信息化建設(shè)等方面出現(xiàn)問(wèn)題，智能物流方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商一致，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。訴訟程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除原因。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。10.保密條款10.1保密范圍合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄地：合同簽訂地人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)、智能物流服務(wù)明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，參與合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)。2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方的直接責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額。3.1.2第三方的間接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額的50%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)享受合同約定的報(bào)酬。4.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。5.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。5.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3.2若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。6.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。6.2合同修改后的生效：6.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和修改協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第九條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、修改協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：雙方簽署的合同原件，加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：作為合同生效的法定憑證。2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和服務(wù)評(píng)價(jià)。3.智能物流服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：詳細(xì)列明智能物流服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和服務(wù)評(píng)價(jià)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同修改的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決途徑。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.資產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求：合同終止后的資產(chǎn)清算報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同終止后的資產(chǎn)狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：因物業(yè)管理方未能及時(shí)清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方因此遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.智能物流方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供智能物流服務(wù)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：智能物流方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：因智能物流方未能按時(shí)配送貨物，導(dǎo)致甲方客戶訂單延誤，甲方因此遭受損失，智能物流方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大技術(shù)故障，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)中斷，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行服務(wù)，物業(yè)管理方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智能物流合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1園區(qū)整體管理1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3環(huán)境衛(wèi)生1.4安全保衛(wèi)1.5消防安全1.6綠化養(yǎng)護(hù)1.7公共秩序維護(hù)1.8服務(wù)設(shè)施管理1.9客戶投訴處理1.10財(cái)務(wù)管理2.物流服務(wù)內(nèi)容2.1物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.2物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.3物流園區(qū)信息化建設(shè)2.4物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理2.5物流園區(qū)配送服務(wù)2.6物流園區(qū)運(yùn)輸服務(wù)2.7物流園區(qū)包裝服務(wù)2.8物流園區(qū)信息服務(wù)2.9物流園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.物流服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物流服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物流服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物流服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物流服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5物流服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2合同續(xù)約5.3合同解除6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1法律適用范圍9.2法律變更10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及職責(zé)1.1園區(qū)整體管理1.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。1.1.2確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于道路、照明、供水、供電等。1.1.3制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理規(guī)定，確保園區(qū)安全。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。1.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。1.2.3對(duì)新增或更換的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和登記。1.3環(huán)境衛(wèi)生1.3.1制定園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。1.3.2定期清理園區(qū)內(nèi)的垃圾、廢棄物，保持園區(qū)整潔。1.3.3對(duì)園區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。1.4安全保衛(wèi)1.4.1建立健全園區(qū)安全保衛(wèi)制度，保障園區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施安全。1.4.2配備專職安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處理。1.4.3定期開展安全培訓(xùn)，提高安保人員業(yè)務(wù)水平。1.5消防安全1.5.1負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施的安裝、維護(hù)和檢查。1.5.2定期開展消防安全演練，提高員工消防安全意識(shí)。1.5.3配備專職消防人員，負(fù)責(zé)園區(qū)消防安全工作。1.6綠化養(yǎng)護(hù)1.6.1負(fù)責(zé)園區(qū)綠化區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)。1.6.2定期修剪、施肥、澆水，確保植物健康生長(zhǎng)。1.6.3對(duì)園區(qū)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換。1.7公共秩序維護(hù)1.7.1維護(hù)園區(qū)公共秩序，保障園區(qū)正常運(yùn)行。1.7.2處理園區(qū)內(nèi)的糾紛和投訴，維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定。1.7.3定期開展公共秩序宣傳，提高園區(qū)居民法律意識(shí)。1.8服務(wù)設(shè)施管理1.8.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)。1.8.2定期檢查服務(wù)設(shè)施，確保設(shè)施完好可用。1.8.3及時(shí)修復(fù)損壞的服務(wù)設(shè)施，保障園區(qū)居民生活便利。1.9客戶投訴處理1.9.1建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。1.9.2對(duì)客戶投訴進(jìn)行分類、記錄和跟蹤，確保問(wèn)題得到解決。第二部分：合同如下：2.物流服務(wù)內(nèi)容2.1物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1.1根據(jù)客戶需求，進(jìn)行物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.1.2確保園區(qū)設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3提供園區(qū)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。2.2物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)高效運(yùn)作。2.2.2制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范園區(qū)運(yùn)營(yíng)行為。2.2.3定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。2.3物流園區(qū)信息化建設(shè)2.3.1建設(shè)園區(qū)信息化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)信息共享和協(xié)同作業(yè)。2.3.2提供信息化設(shè)備和技術(shù)支持，提高園區(qū)信息化水平。2.3.3定期對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)。2.4物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理2.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)。2.4.2確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合倉(cāng)儲(chǔ)要求，滿足客戶需求。2.4.3定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。2.5物流園區(qū)配送服務(wù)2.5.1提供園區(qū)內(nèi)外的配送服務(wù)，確保貨物及時(shí)送達(dá)。2.5.2制定配送路線和方案，提高配送效率。2.5.3定期對(duì)配送服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。2.6物流園區(qū)運(yùn)輸服務(wù)2.6.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)外的運(yùn)輸服務(wù)，提供多樣化運(yùn)輸方式。2.6.2制定運(yùn)輸方案，確保貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)。2.6.3定期對(duì)運(yùn)輸服務(wù)進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。2.7物流園區(qū)包裝服務(wù)2.7.1提供包裝服務(wù)，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的安全。2.7.2根據(jù)客戶需求，提供定制化包裝方案。2.7.3定期對(duì)包裝服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。2.8物流園區(qū)信息服務(wù)2.8.1提供園區(qū)內(nèi)外的信息服務(wù)，包括貨物追蹤、訂單管理等。2.8.2確保信息服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)，滿足客戶需求。2.8.3定期對(duì)信息服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和優(yōu)化。2.9物流園區(qū)客戶服務(wù)2.9.1負(fù)責(zé)園區(qū)客戶服務(wù)，解決客戶提出的問(wèn)題。2.9.2制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高客戶滿意度。2.9.3定期對(duì)客戶服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。8.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1園區(qū)日常維護(hù)費(fèi)用8.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用8.1.3人員工資及福利費(fèi)用8.1.4環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.1.5安全保衛(wèi)及消防費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照?qǐng)@區(qū)面積和設(shè)施設(shè)備類型制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用應(yīng)包含上述所有費(fèi)用構(gòu)成8.2.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次8.3.2支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日8.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.4.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付8.4.2支付賬戶信息由物業(yè)管理方提供8.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整8.5.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方8.5.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行9.物流服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1物流服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成9.1.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用9.1.2配送費(fèi)用9.1.3運(yùn)輸費(fèi)用9.1.4包裝費(fèi)用9.1.5信息服務(wù)費(fèi)用9.2物流服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.1根據(jù)貨物類型、重量、體積和服務(wù)內(nèi)容制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用應(yīng)包含上述所有費(fèi)用構(gòu)成9.2.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整9.3物流服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1物流服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)完成后的次月結(jié)算一次9.3.2支付時(shí)間為服務(wù)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)9.4物流服務(wù)費(fèi)用支付方式9.4.1物流服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付9.4.2支付賬戶信息由服務(wù)方提供9.5物流服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.5.1物流服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方9.5.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年10.1.2自雙方簽署之日起生效10.2合同續(xù)約10.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約10.2.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后三十日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.法律適用12.1法律適用范圍12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.合同附件14.1附件內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物流服務(wù)細(xì)則費(fèi)用清單雙方簽字蓋章頁(yè)14.2附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入合同的申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入理由、介入職責(zé)、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定需經(jīng)過(guò)甲乙雙方一致同意。16.2.2第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資源。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定