2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押權(quán)設(shè)定2.4抵押物處置2.5抵押權(quán)變更2.6抵押權(quán)消滅3.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)地點及范圍3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)資金3.5施工單位及資質(zhì)3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7驗收標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行4.1履行主體4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點4.5履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方：_______乙方：_______1.5合同目的：甲方為乙方的社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)提供房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保，乙方承諾按照合同約定進(jìn)行健身設(shè)施建設(shè)。2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物概述：抵押物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為_______元。2.3抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意以其擁有的抵押物為乙方提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過_______元。2.4抵押物處置：在乙方違約或合同約定的其他情況下，抵押物由乙方或其指定的第三方依法處置。2.5抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.6抵押權(quán)消滅：在合同約定的抵押權(quán)消滅條件成就時，抵押權(quán)自動消滅。3.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于健身器材購置、場地改造、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2建設(shè)地點及范圍：位于_______，具體范圍為_______。3.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。3.4建設(shè)資金：乙方自籌資金_______元，甲方提供抵押擔(dān)保_______元。3.5施工單位及資質(zhì)：乙方選擇的施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂施工合同。3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.7驗收標(biāo)準(zhǔn)：健身設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行驗收。4.合同履行4.1履行主體：本合同由甲方、乙方共同履行。4.2履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3履行方式：甲方按照合同約定提供抵押擔(dān)保，乙方按照合同約定進(jìn)行健身設(shè)施建設(shè)。4.4履行地點：健身設(shè)施建設(shè)地點及甲方提供的抵押物所在地。4.5履行責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更與解除5.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知對方。5.3解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.4解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時提供抵押擔(dān)保，乙方未按時完成健身設(shè)施建設(shè)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。a)評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；b)施工單位進(jìn)行健身設(shè)施建設(shè)；c)仲裁機構(gòu)進(jìn)行爭議解決；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方介入條款a)甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；b)第三方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入；c)第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利和利益；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同確定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.2第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，決定是否同意變更或解除合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序終止合同。23.2第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，決定是否參與合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保協(xié)議說明：詳細(xì)約定甲方為乙方提供的房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保的具體條款，包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物處置等。2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案說明：詳細(xì)描述社區(qū)健身設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、地點、工期、資金來源、施工單位資質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同履行計劃說明：列出合同履行的時間表，包括各階段的工作內(nèi)容、進(jìn)度要求、責(zé)任主體等。4.附件四：第三方評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，作為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)。5.附件五：施工合同說明：乙方與施工單位簽訂的施工合同，詳細(xì)約定施工單位的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：驗收報告說明：由第三方或甲乙雙方共同出具的健身設(shè)施建設(shè)驗收報告，確認(rèn)建設(shè)質(zhì)量符合要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時提供抵押擔(dān)保；b)乙方未按時完成健身設(shè)施建設(shè)；c)第三方未按時完成評估、施工、驗收等工作；d)甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定；c)第三方違約責(zé)任以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時提供抵押擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法按期獲得貸款，甲方應(yīng)支付_______元的違約金；b)乙方未按時完成健身設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付_______元的違約金；c)第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致抵押物價值無法確認(rèn)，第三方應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用對象1.4合同適用時間2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的登記手續(xù)2.4抵押物的保管責(zé)任2.5抵押物的處置2.6抵押權(quán)實現(xiàn)的條件2.7抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓2.8抵押權(quán)的消滅3.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施的類型與功能3.2健身設(shè)施的建設(shè)地點3.3健身設(shè)施的建設(shè)規(guī)模3.4健身設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度3.5健身設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量要求3.6健身設(shè)施的資金來源3.7健身設(shè)施的運營與管理4.合同當(dāng)事人4.1抵押權(quán)人4.2抵押人4.3建設(shè)單位4.4運營單位4.5監(jiān)理單位5.合同履行5.1合同履行的時間5.2合同履行的地點5.3合同履行的條件5.4合同履行的方式5.5合同履行的責(zé)任5.6合同履行的變更與解除6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付6.4違約損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的法律后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定13.1合同的解釋13.2合同的爭議13.3合同的保密13.4合同的簽署14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用對象本合同適用于房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的相關(guān)當(dāng)事人，包括抵押權(quán)人、抵押人、建設(shè)單位、運營單位及監(jiān)理單位。1.4合同適用時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的合同終止條件滿足時終止。第二條房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物的范圍抵押物包括但不限于抵押人名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。2.3抵押物的登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。2.4抵押物的保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保管情況。2.5抵押物的處置抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.6抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件包括但不限于債務(wù)履行期屆滿、債務(wù)人未履行債務(wù)、抵押權(quán)人發(fā)出履行催告等。2.7抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。2.8抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因而消滅。第三條社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)3.1健身設(shè)施的類型與功能健身設(shè)施包括但不限于健身器材、健身場地、淋浴間等，具備健身、休閑、娛樂等功能。3.2健身設(shè)施的建設(shè)地點健身設(shè)施建設(shè)地點位于約定的社區(qū)內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。3.3健身設(shè)施的建設(shè)規(guī)模健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模根據(jù)社區(qū)需求和規(guī)劃要求確定，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.4健身設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度健身設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照雙方簽訂的建設(shè)方案執(zhí)行，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。3.5健身設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量要求健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、實用、美觀。3.6健身設(shè)施的資金來源健身設(shè)施建設(shè)資金由建設(shè)單位負(fù)責(zé)籌集，包括但不限于自籌資金、政府補貼等。3.7健身設(shè)施的運營與管理健身設(shè)施運營管理由運營單位負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第四條合同當(dāng)事人4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為享有抵押權(quán)的主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的保管和處置。4.2抵押人抵押人為提供抵押物的主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。4.3建設(shè)單位建設(shè)單位為負(fù)責(zé)健身設(shè)施建設(shè)的主體，負(fù)責(zé)組織實施建設(shè)方案。4.4運營單位運營單位為負(fù)責(zé)健身設(shè)施運營管理的主體，負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.5監(jiān)理單位監(jiān)理單位為負(fù)責(zé)健身設(shè)施建設(shè)過程監(jiān)督的主體，確保建設(shè)質(zhì)量。第五條合同履行5.1合同履行的時間本合同履行期限自合同生效之日起至約定的合同終止條件滿足時止。5.2合同履行的地點合同履行地點為抵押物所在地和健身設(shè)施建設(shè)地點。5.3合同履行的條件合同履行條件包括但不限于各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4合同履行的方式合同履行方式包括但不限于資金支付、工程進(jìn)度、質(zhì)量驗收等。5.5合同履行的責(zé)任各方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，因違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。5.6合同履行的變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的限制性條款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定，違約金由違約方支付給守約方。6.4違約損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）如一方不同意解除合同，則可依法提起訴訟或仲裁。8.3合同解除的法律后果（1）解除合同前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）已履行的部分，按照實際履行情況處理；（3）未履行的部分，根據(jù)合同解除的原因和雙方的協(xié)商結(jié)果處理；（4）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）合同終止的條件成就后，一方當(dāng)事人應(yīng)通知對方；（2）對方確認(rèn)合同終止或未提出異議，合同終止；（3）如對方提出異議，可依法提起訴訟或仲裁。9.3合同終止的法律后果（1）合同終止前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）已履行的部分，按照實際履行情況處理；（3）未履行的部分，不再履行；（4）因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由；（2）對方收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（4）如一方不同意變更，則可依法提起訴訟或仲裁。10.3合同變更的法律后果合同變更后，變更內(nèi)容作為合同的一部分，對雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單包括抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案包括健身設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)地點、資金來源、運營管理等詳細(xì)內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同約定的終止條件確定。第十三條其他約定13.1合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的背景和目的進(jìn)行解釋。13.2合同的爭議合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。13.3合同的保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。第二條第三方介入的范疇（1）提供財務(wù)、法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估、審計或監(jiān)理；（3）提供工程建設(shè)、施工或維修服務(wù)；（4）提供運營、維護(hù)或管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、資質(zhì)等基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式；（6）其他約定事項。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對合同約定的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。6.2第三方介入的審批程序如下：（1）甲乙雙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方正式介入合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（1）提出變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知其他方；（2）其他方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就變更或解除協(xié)議達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）如一方不同意變更或解除，則可依法提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用的支付方式、時間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。附件說明：用于明確抵押物的范圍和價值，作為抵押權(quán)實現(xiàn)的依據(jù)。2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括健身設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)地點、資金來源、運營管理等詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：用于明確健身設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和運營管理要求，確保設(shè)施的質(zhì)量和功能。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任主體等信息。附件說明：用于監(jiān)控合同履行進(jìn)度，確保各方按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。5.附件五：工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗收的結(jié)論、存在問題及整改措施等信息。附件說明：用于確認(rèn)健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，確保設(shè)施的安全性和可靠性。6.附件六：運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運營管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體、費用支付等。附件說明：用于明確運營單位的權(quán)利義務(wù)，確保健身設(shè)施的正常運營。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；抵押人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；建設(shè)單位未按合同約定完成健身設(shè)施建設(shè)；運營單位未按合同約定履行運營管理責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)立即停止違約行為；責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失和間接損失；責(zé)任方應(yīng)支付違約金或賠償金；責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律后果。3.違約示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的額外費用。示例二：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致健身設(shè)施無法正常使用。責(zé)任方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：抵押人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1房產(chǎn)描述3.2抵押物范圍3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押擔(dān)保范圍5.1最高額抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保債權(quán)范圍5.3擔(dān)保責(zé)任期限6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法6.3評估報告7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)8.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2設(shè)施建設(shè)地點8.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.建設(shè)資金9.1資金來源9.2資金使用9.3資金監(jiān)管10.施工與驗收10.1施工單位選擇10.2施工進(jìn)度10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗收程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物的債務(wù)人。1.1.3“第三方”指合同之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2法定解釋1.2.1本合同中使用的法律術(shù)語，如無特殊說明，均按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：________2.1.2抵押權(quán)人住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方住所：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.抵押物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)坐落：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)用途：________3.2抵押物范圍3.2.1抵押物包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.2.2抵押物不包括房產(chǎn)內(nèi)的動產(chǎn)。3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3.2抵押人不得設(shè)定新的抵押權(quán)。3.3.3抵押人不得改變抵押物的用途。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1抵押權(quán)通過簽訂本合同設(shè)立。4.1.2抵押權(quán)自登記之日起生效。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2.2抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。4.3.2抵押權(quán)不因抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為而受影響。5.抵押擔(dān)保范圍5.1最高額抵押擔(dān)保5.1.1本合同設(shè)定最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)總額不超過____元。5.1.2抵押擔(dān)保債權(quán)總額在合同有效期內(nèi)可累計計算。5.2擔(dān)保債權(quán)范圍5.2.1擔(dān)保債權(quán)包括抵押權(quán)人因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)。5.2.2擔(dān)保債權(quán)不包括抵押權(quán)人因其他合同而產(chǎn)生的債權(quán)。5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.3.1抵押擔(dān)保責(zé)任期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.1.1抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2評估方法6.2.1評估方法應(yīng)采用市場比較法、成本法或收益法等。6.2.2評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、合理。6.3評估報告6.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前向雙方提交評估報告。6.3.2評估報告作為本合同的附件。8.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)8.1設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.1.1健身設(shè)施包括但不限于健身路徑、健身器材、休息座椅等。8.1.2設(shè)施建設(shè)需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)規(guī)劃要求。8.2設(shè)施建設(shè)地點8.2.1設(shè)施建設(shè)地點位于________社區(qū)內(nèi)，具體位置為________。8.2.2設(shè)施建設(shè)地點需征得社區(qū)管理部門的同意。8.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。8.3.2設(shè)施建設(shè)需符合環(huán)保、安全、舒適等要求。9.建設(shè)資金9.1資金來源9.1.1建設(shè)資金由抵押人提供，具體金額為____元。9.1.2抵押人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將建設(shè)資金支付至指定賬戶。9.2資金使用9.2.1資金使用需嚴(yán)格按照合同約定和項目預(yù)算執(zhí)行。9.2.2資金使用情況應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告。9.3資金監(jiān)管9.3.1抵押權(quán)人對建設(shè)資金的使用有監(jiān)督權(quán)。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供資金使用憑證。10.施工與驗收10.1施工單位選擇10.1.1施工單位由抵押人負(fù)責(zé)選擇，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。10.1.2抵押人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)確定施工單位。10.2施工進(jìn)度10.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工。10.2.2施工進(jìn)度需定期向抵押權(quán)人報告。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收。10.3.2驗收不合格的，施工單位應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。10.4驗收程序10.4.1驗收由抵押人和抵押權(quán)人共同組織。10.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押權(quán)人未按約定提供建設(shè)資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按約定支付建設(shè)資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押人未按約定履行設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評估報告、施工圖紙等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2.3管理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方可對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方提供履約保證金，確保第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方可要求第三方在合同履行過程中提供進(jìn)度報告。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方違反合同約定或補充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的合法權(quán)益。1