2024版二手房購(gòu)房合同范本-房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合規(guī)審查2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合規(guī)審查本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2購(gòu)買方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式4.6逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收異議處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合規(guī)審查9.1合規(guī)審查標(biāo)準(zhǔn)9.2合規(guī)審查程序9.3合規(guī)審查責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未明確界定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為[用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，具備合法交易條件。第三條交易雙方信息3.1出售方信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2購(gòu)買方信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式向賣方支付購(gòu)房款。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)，買方支付首付款人民幣[首付款金額]元；2.尾款：房產(chǎn)交付前，買方支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.5付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。4.6逾期付款責(zé)任買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序1.買方在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，及時(shí)通知賣方；3.賣方應(yīng)在收到買方通知后[整改時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改；4.整改完畢后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收異議處理若買方在驗(yàn)收過程中對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后[異議處理時(shí)間]內(nèi)提出，賣方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢首付款后[過戶時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出售方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.出售方未提供合法的交易條件；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2違約責(zé)任1.出售方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算；2.出售方未提供合法的交易條件的，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別賣方和買方應(yīng)共同識(shí)別交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易政策變動(dòng)、合同條款不明確等。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.雙方應(yīng)在合同中明確約定法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施，包括但不限于合同條款的明確、盡職調(diào)查、法律意見書等。2.賣方應(yīng)在交易前提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易政策了解等。8.3法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)主要責(zé)任。2.因交易政策變動(dòng)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合規(guī)審查9.1合規(guī)審查標(biāo)準(zhǔn)賣方和買方應(yīng)確保交易行為符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。9.2合規(guī)審查程序1.賣方應(yīng)在交易前進(jìn)行合規(guī)審查，確保交易行為的合法性。2.買方應(yīng)在交易過程中關(guān)注交易行為的合規(guī)性，如有疑問，可要求賣方提供合規(guī)審查意見。9.3合規(guī)審查責(zé)任1.賣方未進(jìn)行合規(guī)審查或?qū)彶椴粐?yán)，導(dǎo)致交易不合規(guī)的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方未關(guān)注交易行為的合規(guī)性，導(dǎo)致交易不合規(guī)的，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房產(chǎn)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞、傳真等方式送達(dá)；2.送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署與生效本合同由賣方和買方代表簽字（或蓋章）后生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，介入交易談判和協(xié)調(diào)；3.第三方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況；3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.2第三方與賣方第三方在賣方委托下提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與買方第三方在買方委托下提供房產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[比例]%；2.第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]元。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；4.公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；3.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；8.第三方介入的變更8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更；8.2第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易的一致協(xié)議，具有法律效力。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，有助于交易的安全性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書是保障交易合法性的重要文件。8.買賣雙方承諾書詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽署的承諾書。說明：承諾書是雙方對(duì)交易過程中應(yīng)盡義務(wù)的書面承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。賣方未提供合法的交易條件：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未提供合法的交易條件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款人民幣[金額]元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。買方未履行驗(yàn)收義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的損失。示例：買方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致?lián)p失人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣[金額]元。第三方未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失人民幣[金額]元。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)防范與合規(guī)審查2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)明細(xì)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2特別約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4街道：________2.1.5門牌號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：________2.3.2房產(chǎn)類型：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________（居住、商業(yè)、辦公等）3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：________（房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等）4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：________（辦理房產(chǎn)證、水電煤過戶等）5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：________（提交相關(guān)材料、辦理房產(chǎn)證等）5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：________元整5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：________（買方、賣方或雙方協(xié)商）6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納：________（買方、賣方或雙方協(xié)商）6.3稅費(fèi)明細(xì)6.3.1稅費(fèi)明細(xì)：________（契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列任何一種情況終止：10.2.1.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；10.2.1.2合同被依法解除；10.2.1.3合同期限屆滿。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2特別約定11.2.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2.2買方保證在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，若因自身原因?qū)Ψ慨a(chǎn)現(xiàn)狀存在誤解，買方自行承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)買賣合同12.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.3.3房產(chǎn)登記申請(qǐng)書12.3.4房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：________14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向________房產(chǎn)交易管理部門備案。14.2登記機(jī)構(gòu)14.2.1本合同需向________房產(chǎn)交易管理部門登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1提供信息咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和審查服務(wù)；2.1.4提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.5提供測(cè)繪服務(wù)；2.1.6其他協(xié)助甲乙雙方完成交易的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為________元；3.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為________元；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為________元。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)有最終責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入合同的解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2甲乙雙方一致同意解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，并退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入合同的其他條款12.1本合同關(guān)于第三方介入的其他條款，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)登