2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2質押人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和費用4.1貸款利率4.2費用和支出5.質押物5.1質押物描述5.2質押物價值評估6.質押物保管6.1質押物保管責任6.2質押物保管費用7.貸款發(fā)放和償還7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還8.質押物處置8.1質押物處置條件8.2質押物處置程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.附件和補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構或其他有權發(fā)放貸款的機構。（2）“質押人”指以其房產作為質押物向貸款人申請貸款的自然人。（3）“房產”指質押人擁有的位于中華人民共和國境內的住宅或商用房產。（4）“貸款金額”指質押人同意從貸款人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指貸款人同意向質押人提供貸款的時間長度。（6）“利率”指貸款金額在一定期限內應支付的利息比率。第二條合同雙方2.1貸款人信息貸款人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2質押人信息質押人姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條貸款金額和期限3.1貸款金額質押人同意向貸款人申請的貸款金額為人民幣________________元整（￥________________）。3.2貸款期限本合同的貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利率和費用4.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式執(zhí)行。4.2費用和支出（1）質押人需支付貸款手續(xù)費用人民幣________________元整（￥________________）。（2）貸款利息按月計收，每月還款日為________________日。第五條質押物5.1質押物描述質押人為本合同目的，同意以其位于________________的房產作為質押物，房產證號為________________。5.2質押物價值評估質押物的價值經(jīng)雙方共同認可，評估值為人民幣________________元整（￥________________）。第六條質押物保管6.1質押物保管責任貸款人負責對質押物進行妥善保管，確保其安全。6.2質押物保管費用質押物保管費用由質押人承擔，費用金額為人民幣________________元整（￥________________）。第七條貸款發(fā)放和償還7.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后________________個工作日內向質押人發(fā)放貸款。7.2貸款償還質押人應按照本合同的約定，按月償還貸款本金及利息，直至貸款全部還清。第八條質押物處置8.1質押物處置條件（1）質押人未按照本合同約定償還貸款本金及利息。（2）貸款人依法行使質權，處置質押物以清償債務。8.2質押物處置程序（1）貸款人有權在質押物處置前對其進行評估，確定處置價格。（2）貸款人應通過公開拍賣或協(xié)議轉讓等方式處置質押物。（3）質押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條違約責任9.1違約行為（1）質押人未按照本合同約定償還貸款本金及利息。（2）質押人未按照本合同約定提供真實、準確的質押物信息。（3）貸款人未按照本合同約定履行貸款發(fā)放、資金劃撥等義務。9.2違約責任承擔（1）質押人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金金額為________________元整（￥________________）。（2）貸款人違約的，應向質押人支付違約金，違約金金額為________________元整（￥________________）。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，貸款尚未全部償還。（2）質押人未履行本合同約定的義務，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。（3）貸款人認為有必要解除本合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）貸款人有權在合同解除條件成就時，向質押人發(fā)出解除合同的通知。（2）質押人收到解除合同通知后，應在________________日內作出書面答復。（3）合同解除后，貸款人應將質押物返還質押人。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向質押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在________________日內向對方提出書面爭議解決請求。（2）雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)材料。第十二條通知和送達12.1通知方式（1）雙方通過書面形式發(fā)送通知。（2）通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址（1）貸款人送達地址：________________（2）質押人送達地址：________________第十三條附件和補充協(xié)議13.1附件（1）房產證復印件（2）貸款申請表（3）貸款合同13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款全部償還。（2）質押物處置完畢，貸款人已收回貸款本金及利息。（3）本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和質押人之外，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）為貸款提供擔?；蛟u估質押物的價值。（2）協(xié)助貸款人和質押人完成貸款手續(xù)。（3）提供法律咨詢或合同審查服務。（4）其他經(jīng)貸款人和質押人同意的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致貸款人或質押人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由貸款人和質押人在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同貸款金額的百分之十。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求貸款人和質押人按照本合同約定提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。（3）第三方有權要求貸款人和質押人履行本合同約定的義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，以誠實信用原則履行職責。（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應保守貸款人和質押人的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的關系4.1貸款人與第三方的關系（1）貸款人與第三方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)獨立確定。（2）貸款人有權選擇第三方，并有權要求第三方提供相應的資質證明。4.2質押人與第三方的關系（1）質押人與第三方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務應依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)獨立確定。（2）質押人有權選擇第三方，并有權要求第三方提供相應的資質證明。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序（1）貸款人或質押人需書面通知對方及第三方，說明第三方介入的具體事宜和原因。（2）第三方應在收到通知后________________日內，向貸款人和質押人提交書面同意介入的文件。5.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由貸款人和質押人在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。（2）如無特殊約定，第三方介入的期限為自合同簽訂之日起不超過________________年。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入產生的費用由貸款人和質押人按照本合同約定或實際發(fā)生情況分擔。6.2費用結算（1）第三方介入費用應在服務完成后，由貸款人和質押人按照約定支付。（2）如雙方對費用存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更（1）貸款人和質押人可協(xié)商一致，變更第三方介入的具體事宜。（2）變更后的內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2解除（1）如第三方違反本合同約定，貸款人或質押人有權解除本合同中關于第三方介入的條款。（2）解除后，第三方應立即停止介入，并承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入引發(fā)的爭議，由貸款人和質押人協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在________________日內向對方提出書面爭議解決請求。（2）雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產登記信息頁、權利人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：附件一用于證明質押人擁有合法的房產所有權，是本合同有效性的重要依據(jù)。2.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：附件二用于記錄質押人的貸款申請信息，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款。說明：附件三是貸款人和質押人之間的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.質押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確質押物的價值。說明：附件四用于確定質押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.質押物保管協(xié)議要求：由貸款人和質押人簽訂，明確質押物的保管責任和費用。說明：附件五用于規(guī)范質押物的保管，確保其安全。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。說明：附件六用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其服務質量。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：附件七用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.質押人未按照合同約定償還貸款本金及利息責任認定：質押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若質押人逾期還款一個月，則需支付自逾期之日起至還款之日止的逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人應向質押人支付違約金，并賠償質押人因此遭受的損失。示例：若貸款人未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，則需支付違約金，并賠償質押人因此遭受的利息損失。3.第三方未按照合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償貸款人或質押人因此遭受的損失。示例：若第三方未能提供合格的評估報告，則需賠償貸款人或質押人因此遭受的損失。4.質押人提供虛假質押物信息責任認定：質押人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若質押人提供虛假的房產證，則需承擔法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。5.貸款人違反保密義務責任認定：貸款人應承擔相應的法律責任，并賠償質押人因此遭受的損失。示例：若貸款人泄露質押人的個人信息，則需承擔法律責任，并賠償質押人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質押物1.2貸款1.3質押貸款合同1.4出質人1.5貸款人1.6利率1.7還款期限1.8質押權1.9質押物處置1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14合同解除1.15其他約定事項2.質押物的權利和義務2.1出質人權利2.2出質人義務2.3貸款人權利2.4貸款人義務2.5質押物保管2.6質押物評估2.7質押物保險3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額3.2利率3.3還款方式3.4還款計劃3.5還款逾期3.6利息計算4.質押權的設立與登記4.1質押權設立4.2質押權登記4.3質押權公示4.4質押權轉讓4.5質押權變更4.6質押權終止5.貸款人的權利和義務5.1貸款人權利5.2貸款人義務5.3貸款發(fā)放5.4貸款回收5.5貸款逾期5.6貸款利息5.7貸款減免6.質押物的處置6.1質押物處置條件6.2質押物處置方式6.3質押物處置費用6.4質押物處置收益6.5質押物處置優(yōu)先權7.違約責任7.1出質人違約責任7.2貸款人違約責任7.3質押物處置違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.法律適用9.1合同法律適用9.2質押物法律適用9.3貸款法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力12.4合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1質押物：指出質人以其合法擁有的房產作為擔保物，用于向貸款人申請貸款的財產。1.2貸款：指貸款人根據(jù)出質人提供的質押物，按照約定的利率和期限向出質人發(fā)放的貨幣資金。1.3質押貸款合同：指出質人與貸款人之間就質押物設定質押權、貸款金額、利率、還款期限等事項所簽訂的書面協(xié)議。1.4出質人：指將房產作為質押物提供擔保的自然人。1.5貸款人：指接受出質人提供的質押物，并按照約定向出質人提供貸款的金融機構或其他貸款人。1.6利率：指貸款人向出質人提供貸款所收取的利息比率。1.7還款期限：指出質人按照約定向貸款人償還貸款本金及利息的期限。1.8質押權：指出質人將其房產作為擔保物，貸款人對其享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.9質押物處置：指出質人未按約定償還貸款本金及利息時，貸款人依法對質押物進行處理的行為。1.10違約責任：指出質人或貸款人違反合同約定應承擔的法律責任。1.11爭議解決：指出質人與貸款人之間因履行合同所發(fā)生的爭議解決方式。1.12法律適用：指本合同所適用的法律法規(guī)。1.13合同生效：指本合同依法成立并生效的時間。1.14合同解除：指本合同在約定條件下或法定情形下被解除的情況。1.15其他約定事項：指本合同中未明確規(guī)定，但雙方當事人同意的其他事項。2.質押物的權利和義務2.1出質人權利：出質人有權在貸款期限內使用質押物，并享有貸款本金及利息的返還請求權。2.2出質人義務：出質人應保證質押物的合法性和有效性，并承擔因質押物導致的貸款風險。2.3貸款人權利：貸款人有權在貸款期限內對質押物進行監(jiān)管，并享有在出質人違約時處置質押物的權利。2.4貸款人義務：貸款人應按照約定向出質人發(fā)放貸款，并承擔因貸款導致的貸款風險。2.5質押物保管：出質人應妥善保管質押物，防止其損壞或丟失。2.6質押物評估：貸款人有權對質押物進行評估，評估費用由出質人承擔。2.7質押物保險：出質人應購買質押物保險，保險費用由出質人承擔。3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額：貸款金額由雙方當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2利率：利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同中明確。3.3還款方式：還款方式包括等額本息、等額本金等，由雙方當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4還款計劃：還款計劃由貸款人根據(jù)貸款金額、利率和還款方式制定，并在合同中明確。3.5還款逾期：出質人未按約定償還貸款本金及利息的，視為逾期還款。3.6利息計算：利息按照實際借款天數(shù)計算，并在合同中明確。4.質押權的設立與登記4.1質押權設立：出質人將其房產作為質押物，貸款人對其享有質押權。4.2質押權登記：貸款人應在質押權設立后，依法辦理質押權登記手續(xù)。4.3質押權公示：貸款人應將質押權登記情況向社會公示。4.4質押權轉讓：質押權不得轉讓，但經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以依法轉讓。4.5質押權變更：質押權變更需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。4.6質押權終止：質押權因貸款本金及利息全部清償、合同解除等原因而終止。8.貸款人的權利和義務8.1貸款人權利8.1.1貸款人有權在貸款期限內對出質人進行貸后檢查，了解貸款使用情況。8.1.2貸款人有權在出質人違約時，按照合同約定處置質押物。8.1.3貸款人有權要求出質人提供相關財務報表和資料。8.2貸款人義務8.2.1貸款人應按照合同約定向出質人發(fā)放貸款。8.2.2貸款人應確保貸款資金的安全使用。8.2.3貸款人應及時通知出質人有關貸款的信息，包括利率調整、還款計劃變動等。9.質押物的處置9.1質押物處置條件9.1.1出質人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2出質人未按合同約定履行其他義務。9.2質押物處置方式9.2.1貸款人可以自行或委托第三方機構進行質押物的處置。9.2.2質押物處置應以公平、合理的方式進行，確保貸款人的債權得到優(yōu)先受償。9.3質押物處置費用9.3.1質押物處置費用包括但不限于評估費、拍賣費、保管費等。9.3.2質押物處置費用由出質人承擔。9.4質押物處置收益9.4.1質押物處置收益應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.4.2質押物處置收益不足償還貸款本金及利息的，貸款人有權繼續(xù)追償。9.5質押物處置優(yōu)先權9.5.1貸款人在處置質押物時，享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.5.2貸款人優(yōu)先受償?shù)姆秶抻谫|押物的價值。10.違約責任10.1出質人違約責任10.1.1出質人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付逾期利息。10.1.2出質人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同并要求賠償損失。10.2貸款人違約責任10.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應支付違約金。10.2.2貸款人擅自改變貸款用途的，應承擔相應的法律責任。10.3質押物處置違約責任10.3.1貸款人未按約定處置質押物的，應承擔相應的違約責任。10.4其他違約責任10.4.1雙方當事人因其他原因違約的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方當事人可以約定爭議解決的仲裁機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定或約定的仲裁規(guī)則。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2質押物法律適用12.2.1質押物的權利義務關系適用中華人民共和國相關法律。12.3貸款法律適用12.3.1貸款合同的訂立、履行、變更和解除適用中華人民共和國相關法律。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方當事人簽署本合同。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方當事人簽署之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同自雙方當事人簽署之日起，以書面形式生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出質人或貸款人嚴重違約。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除通知14.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。14.4合同終止條件14.4.1貸款本金及利息全部清償。14.5合同終止程序14.5.1合同終止需雙方當事人達成一致。14.6合同終止通知14.6.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的質押貸款服務合同中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性，以及確保貸款資金的安全。15.3第三方介入范圍a.質押物評估b.貸款擔保c.合同執(zhí)行監(jiān)督d.爭議調解16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.1.2第三方責任劃分應與第三方提供的服務內容、服務質量以及合同約定相一致。17.2責任劃分具體條款17.2.1質押物評估責任：a.第三方評估機構應對質押物的價值進行獨立、公正的評估。b.評估結果作為貸款決策的依據(jù)，評估機構對評估結果的準確性負責。17.2.2貸款擔保責任：a.擔保機構應按照合同約定，對貸款本金及利息提供擔保。b.擔保機構在履行擔保義務過程中，因自身過錯導致貸款損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.3合同執(zhí)行監(jiān)督責任：a.監(jiān)督機構應按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。b.監(jiān)督機構對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應向甲乙雙方報告，并協(xié)助處理。17.2.4爭議調解責任：a.調解機構應按照合同約定，對甲乙雙方之間的爭議進行調解。b.調解機構對調解結果負責，但調解結果不具有強制執(zhí)行力。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序。a.第三方選定b.第三方資質審查c.第三方合同簽訂d.第三方服務開始e.第三方服務結束19.第三方權利19.1第三方權利a.獲得合同約定的報酬。b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.對甲乙雙方違約行為提出異議。20.第三方義務20.1第三方義務a.按照合同約定提供優(yōu)質服務。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.在規(guī)定時間內完成合同約定的任務。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內容。21.2第三方解除21.2.1第三方解除合同需按照合同約定或法律規(guī)定進行，并提前通知甲乙雙方。22.第三方介入的適用法律22.1第三方介入的適用法律22.1.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質的第三方評估機構出具，包含質押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等，評估報告需在貸款發(fā)放前完成。2.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽署。3.質押權設立登記證明詳細要求和說明：質押權設立登記證明應由有權機關出具，證明質押權已依法設立，并登記在案。4.貸款擔保合同詳細要求和說明：貸款擔保合同應由擔保人和貸款人簽訂，明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等條款。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，約定保密范圍、保密期限、違約責任等。8.質押物保險單詳細要求和說明：質押物保險單應由出質人或貸款人購買，證明質押物已投保，并明確保險條款。9.貸款支付憑證詳細要求和說明：貸款支付憑證應證明貸款已實際發(fā)放至出質人賬戶，包括銀行轉賬記錄、支票等。10.還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應由貸款人制定，明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出質人違約行為未按約定償還貸款本金及利息提供虛假資料或隱瞞重要事實未妥善保管質押物，導致質押物損壞或丟失違反合同約定，擅自處置質押物2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放貸款擅自改變貸款用途未按約定提供貸款資金違反合同約定，擅自解除合同3.第三方違約行為未按約定提供優(yōu)質服務未能有效履行合同義務泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密4.違約責任認定標準違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間5.違約責任示例說明出質人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人有權要求出質人支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。貸款人未按約定發(fā)放貸款，出質人有權要求貸款人承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未能有效履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.質押房產信息2.1房產所有權證明2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產估值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.質押權利和義務4.1質押權利4.2質押義務4.3質押擔保范圍4.4質押解除條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放賬戶6.還款6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4還款違約責任7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息違約責任8.逾期貸款8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式8.3逾期貸款違約責任9.貸款展期9.1貸款展期申請條件9.2貸款展期審批程序9.3貸款展期期限9.4貸款展期費用10.合同變更10.1合同變更申請條件10.2合同變更審批程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償標準14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出質人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（質權人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同編號本合同編號為：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為：____________________2.質押房產信息2.1房產所有權證明甲方承諾，所質押房產具有合法的所有權，并已取得合法的房產所有權證明文件。2.2房產地址甲方所質押房產的地址為：____________________2.3房產面積甲方所質押房產的面積為：____________________平方米。2.4房產用途甲方所質押房產的用途為：____________________2.5房產估值甲方所質押房產的估值為：____________________元。3.貸款信息3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為：____________________元。3.2貸款期限貸款期限為：____________________年。3.3貸款利率貸款利率為：____________________，按年利率計算。3.4還款方式甲方應采用等額本息還款方式。3.5還款計劃（1）首期還款日：____________________（2）后續(xù)還款日：每月____________________日4.質押權利和義務4.1質押權利乙方有權在貸款期限內對甲方所質押房產進行監(jiān)管，并有權在甲方違約時依法處置該房產。4.2質押義務甲方應確保所質押房產的合法性和完整性，并承擔因房產原因產生的所有法律責任。4.3質押擔保范圍本合同項下的質押擔保范圍為：____________________4.4質押解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時還款；（2）甲方提供的房產信息虛假；（3）甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催收后仍未償還。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提交的申請材料真實、完整；（2）甲方已按照合同約定支付首期還款；（3）乙方審批通過貸款申請。5.2貸款發(fā)放方式乙方將以轉賬方式將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為：____________________5.4貸款發(fā)放賬戶甲方指定的貸款發(fā)放賬戶為：____________________6.還款6.1還款時間甲方應按照合同約定的還款時間進行還款。6.2還款金額甲方應按照合同約定的還款金額進行還款。6.3還款方式甲方應采用銀行轉賬方式進行還款。6.4還款違約責任如甲方未按合同約定按時還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。8.逾期貸款8.1逾期貸款定義本合同所稱逾期貸款，是指甲方未按照合同約定的還款時間、還款金額進行還款的行為。8.2逾期貸款處理方式（1）向甲方發(fā)出書面催收通知；（2）根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定的利率計收罰息；（3）依法向甲方追討逾期貸款本金及利息；（4）要求甲方提供擔?；虿扇∑渌胧┍Ｕ弦曳綑嘁?。8.3逾期貸款違約責任甲方違反本合同約定逾期還款的，應向乙方支付逾期違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。9.貸款展期9.1貸款展期申請條件（1）貸款尚未全部還清；（2）甲方有正當理由需要延期還款；（3）甲方已支付當期應還本金及利息。9.2貸款展期審批程序甲方提交展期申請后，乙方應在收到申請之日起五個工作日內予以審批。9.3貸款展期期限貸款展期期限最長不超過原貸款期限的50%。9.4貸款展期費用貸款展期期間，甲方需支付展期利息，展期利息按原貸款利率計算。10.合同變更10.1合同變更申請條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同變更審批程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并報送相關部門備案。10.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后處理（1）乙方收回貸款本金及利息；（2）甲方退還乙方已收取的質物；（3）雙方結算質物價值與貸款余額的差額。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如需仲裁，合同雙方應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序爭議解決機構應根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁。13.違約責任13.1違約責任定義本合同所稱違約責任，是指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。13.2違約責任承擔方式（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律后果。13.3違約責任賠償標準違約賠償標準按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產所有權證明、貸款申請表、還款計劃表等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲方提供房產估值、貸款咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。（1）合同雙方；（2）合同雙方的代理人；（3）合同雙方的關聯(lián)方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與合同履行的其他人員或機構。2.第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型，參照行業(yè)標準和市場行情；（2）合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服